Thoát 'án' thu hồi, chủ siêu dự án 25.000 tỷ Nam Đà Lạt phải chứng minh nguồn vốn

Phải chứng minh nguồn vốn đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án

Sở Tài nguyên và Môi trường (Sở TN&MT) tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản gửi Cty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh (Cty Sài Gòn - Đại Ninh), địa chỉ ở TP.Đà Lạt) về việc gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng để thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái Đại Ninh (tên thường gọi Khu đô thị Nam Đà Lạt).

Theo Sở này, để tiếp tục triển khai dự án, Cty Sài Gòn - Đại Ninh cần báo cáo tình hình thực hiện dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp; những hạng mục đã đầu tư, chưa đầu tư.

Trong đó, Cty Sài Gòn - Đại Ninh cần làm rõ kể từ khi được UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép gia hạn tiến độ thực hiện dự án đến nay đã thực hiện được những hạng mục, công trình gì; nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến chậm tiến độ, những khó khăn vướng mắc; kiến nghị (nếu có).

Đồng thời, Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu Sài Gòn - Đại Ninh có văn bản xác nhận hoàn thành thực hiện nghĩa vụ tài chính (đến thời điểm đề nghị gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng) của cơ quan có thẩm quyền; cam kết cụ thể về thời gian, lộ trình, các biện pháp thực hiện để hoàn thành dự án và cam kết nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án bị chấm dứt hoạt động (hoặc thu hồi) vô điều kiện.

Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng yêu cầu, Cty Sài Gòn - Đại Ninh cung cấp báo cáo của Sở NN&PTNT về kết quả kiểm tra, đánh giá công tác quản lý bảo vệ rừng, hiện trạng tài nguyên rừng tại dự án đến thời điểm xin gia hạn thêm thời gian đưa đất vào sử dụng (Ảnh cây rừng bị cưa hạ ngổn ngang -ảnh Kim Anh).

Đặc biệt, Sở TN&MT tỉnh Lâm Đồng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt có văn bản chứng minh nguồn vốn đảm bảo tiếp tục thực hiện dự án.

Văn bản của Sở TN&MT cũng nêu rõ, Cty Sài Gòn - Đại Ninh cung cấp báo cáo của Sở NN&PTNT về kết quả kiểm tra, đánh giá công tác quản lý bảo vệ rừng, hiện trạng tài nguyên rừng tại dự án đến thời điểm xin gia hạn thêm thời gian đưa đất vào sử dụng; đồng thời công ty chủ động liên hệ với Sở NN&PTNT để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục liên quan đến hiện trạng tài nguyên rừng, đất lâm nghiệp tại dự án đến thời điểm công ty xin gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng theo nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản 5778/UBND-ĐC.

Sau 10 năm, siêu dự án từ thu hồi đến thoát “án” thu hồi

Trả lời Tiền Phong ngày 26/8, ông Nguyễn Cao Trí - Tổng giám đốc Cty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh cho hay, doanh nghiệp hiện đang làm theo hướng dẫn của các sở, ngành tỉnh Lâm Đồng để tiếp tục thực hiện dự án đúng yêu cầu.

Như Tiền Phong đã phản ánh, Khu đô thị thương mại, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (tên thường gọi Khu đô thị Nam Đà Lạt), được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Cty CP Đầu tư Du lịch Sài Gòn - Đại Ninh vào cuối năm 2010.Dự án rộng khoảng 3.595ha, trong đó 1.306ha đất quy hoạch lâm nghiệp thuộc các xã Phú Hội, Tà Hine, Ninh Loan và Ninh Gia (huyện Đức Trọng, Lâm Đồng). Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 25.243 tỷ đồng.

Theo thông tin từ huyện Đức Trọng, tại dự án này của Cty Sài Gòn - Đại Ninh đã để rừng bị phá lên đến hơn 257ha và trên 111ha đất rừng bị lấn chiếm. Năm 2017, Sở Tài chính có quyết định yêu cầu công ty bồi thường giá trị thiệt hại về tài nguyên rừng tổng cộng 6,66 tỉ đồng, nhưng đến giữa năm 2020, DN này mới nộp 1,67 tỉ đồng.

Năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng cho phép DN này chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án khu đô thị thương mại, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh. Theo đó, tổng diện tích đất chuyển mục đích gần 324 ha; tổng số tiền sử dụng đất phải nộp trên 226 tỷ đồng, sau khi miễn giảm 30%, số tiền sử dụng đất còn phải nộp trên 158 tỷ đồng.

Theo xác định của cơ quan thuế, số tiền sử dụng đất phải nộp 158,2 tỷ đồng, dù được đôn đốc nhiều lần nhưng Cty Sài Gòn - Đại Ninh vẫn không nộp. Tính đến tháng 10/2018 tiền phạt chậm nộp trên 104 tỷ đồng.

Ngày 9/7, khi được hỏi lý do của việc sửa đổi, bổ sung Kết luận 929, ông Trần Văn Minh, Phó Tổng TTCP , đề nghị PV mang giấy giới thiệu qua liên hệ làm việc theo quy định. Trong khi đó, trả lời PV về việc thực hiện Kết luận 929 đến nay ra sao, đặc biệt là xử lý trách nhiệm những người đứng đầu tỉnh liên quan, Bí thư tỉnh Lâm Đồng Trần Đức Quận cho biết, sau kết luận DN có kiến nghị, TTCP tiếp tục phúc tra 2-3 lần.

Sau 10 năm triển khai, dự án mới chỉ thực hiện được một số hạng mục nhỏ, trong khi hạng mục chính chưa thực hiện như khu dân cư trú đông, khu biệt thự mùa hè, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu đô thị trung tâm, khu công viên cây xanh, thể dục thể thao, vườn hoa, khu cổng mặt trời...

Đáng chú ý, tháng 10/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng lại có quyết định điều chỉnh quyết định ban hành năm 2012, trong đó có nội dung chưa thực hiện việc chuyển mục đích sang đất ở đối với diện tích 166,5ha đã được chuyển mục đích từ năm 2012. Như vậy, diện tích đất ở đã được chuyển đổi từ năm 2012 trở về trạng thái đất chuyên dùng và công ty này không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 262,5 tỷ đồng (bao gồm cả tiền phạt chậm nộp).

Liên quan đến dự án nói trên, tại Kết luận Thanh tra Chính phủ (TTCP) số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020, TTCP yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất. Sau kết luận này, Cty Sài Gòn - Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án.

Đến ngày 8/7/2021, TTCP đã có văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong Kết luận số 929 . Theo đó, TTCP đã rút lại yêu cầu chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với dự án trên.

TTCP đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn công ty thực hiện thủ tục giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014, gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013, hoàn thành dự án theo đúng cam kết; đầu tư theo quy mô đã được phê duyệt.

Trả lời Tiền Phong về nghĩa vụ thuế tới thời điểm hiện tại của Cty Sài Gòn – Đại Ninh, ông Trần Phương, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh này cho biết: “Hồ sơ toàn bộ đang nằm trên UBND tỉnh. Về nguyên tắc, khi chuyển từ đất ở trở về đất nông nghiệp ban đầu (thực hiện theo Quyết định 2020 ngày 9/10/2018 của UBND tỉnh), DN phải trả tiền thuê đất theo quy định. Ngành thuế của tỉnh phải xác định lại giá trị đất và tính tiền thuê đất cùng các nghĩa vụ tài chính khác".