Thủ tướng: NƠXH không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", đất "đầu thừa đuôi thẹo"…NƠXH không chỉ là nhà cao tầng mà còn có thể là nhà thấp tầng

Sáng 11/10, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã chủ trì phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo, với nội dung thảo luận về phát triển đột phá nhà ở xã hội .

Phát biểu khai mạc, Thủ tướng nhấn mạnh: "Phát triển đột phá nhà ở xã hội và giải quyết những vấn đề còn vướng mắc liên quan đến phát triển bất động sản là hai vấn đề gắn với nhau rất chặt chẽ".

Theo người đứng đầu Chính phủ, thời gian qua, Chính phủ đã chỉ đạo nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, kịp thời thúc đẩy các dự án đầu tư, tăng nguồn cung nhà ở ở mọi phân khúc, đồng thời siết chặt quản lý đất đai, đấu giá, định giá, xử lý kịp thời tình trạng thao túng, đầu cơ, đẩy giá.

Tuy nhiên, nhiều quy định pháp luật, cơ chế, chính sách về phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản vẫn chưa theo kịp thực tiễn. Nguồn cung nhà ở thương mại giá phù hợp và nhà ở xã hội còn hạn chế, tiến độ triển khai các dự án vẫn chậm.

"Giá nhà ở tại các đô thị lớn vẫn vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người dân. Có hiện tượng đẩy giá, tạo giá ảo, làm nhiễu loạn thông tin thị trường để trục lợi, một số chủ đầu tư đưa giá bán cao bất thường so với mặt bằng chung", Thủ tướng nói.

Đáng chú ý, trước ý kiến cho rằng có tỉnh "không có nhu cầu nhà ở xã hội ", Thủ tướng thẳng thắn phản bác: "Không có tỉnh nào không có nhu cầu, vấn đề là phải có cách làm. Nếu địa phương nào thật sự không có nhu cầu thì rất hoan nghênh và đề nghị báo cáo rõ".

Người đứng đầu Chính phủ cũng lưu ý, nhà ở xã hội không chỉ là nhà cao tầng, mà có thể là nhà thấp tầng, nhà ở xã hội cũng không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", đất "đầu thừa đuôi thẹo" mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục.

Theo Thủ tướng, mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025 là một thách thức lớn. Trong 34 địa phương được giao chỉ tiêu, có 22 địa phương dự kiến hoàn thành hoặc vượt kế hoạch, nhưng vẫn còn 8 địa phương có nguy cơ không đạt mục tiêu.

Thủ tướng đặt vấn đề tại sao cùng một cơ chế, chính sách nhưng có nơi làm rất tốt, có nơi lại chậm trễ, từ đó đề nghị các bộ, ngành và địa phương rút ra bài học thực tiễn, chỉ rõ "nút thắt" thể chế, thủ tục trong phát triển nhà ở xã hội và giao dịch bất động sản.

Để đạt mục tiêu trên, Thủ tướng gợi mở một loạt hướng hành động cụ thể: Tăng nguồn cung nhà ở xã hội , nhà ở thương mại giá phù hợp; Giảm chi phí đầu tư bằng cách cắt giảm thủ tục, chi phí đầu vào và hành chính; Áp dụng chính sách thuế hợp lý để ngăn chặn đầu cơ, thổi giá.

Cùng với đó là điều tiết tín dụng nhằm ưu tiên vốn cho các dự án và người mua nhà ở xã hội , đồng thời kiểm soát dòng tiền chảy vào các phân khúc mang tính đầu cơ, trục lợi chính sách.

Thủ tướng mong muốn sau phiên họp sẽ giải quyết được ngay một số thẩm quyền thuộc của Chính phủ, của các bộ, ngành, địa phương; nếu còn vướng mắc thì đề xuất Quốc hội tại kỳ họp sắp tới ban hành một nghị quyết để tiếp tục tháo gỡ.

"Tinh thần là không vì vướng mắc thể chế mà không triển khai được nhà ở xã hội một cách hiệu quả, đáp ứng nhu cầu rất lớn hiện nay; phải đổi mới tư duy, hành động phải quyết liệt, quyết tâm phải cao, nỗ lực phải lớn, xác định trọng tâm trọng điểm, vừa làm vừa rút kinh nghiệm, mở rộng dần, không cầu toàn, không nóng vội", Thủ tướng nhấn mạnh.