Tiếp vụ 1.000 lô đất không sổ đỏ: Người dân “bắt đền” lãnh đạo tỉnh Quảng Nam

Đến 12h30' trưa 9/4, hàng trăm người dân mới chịu về nhà sau khi đích thân Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Đinh Văn Thu cùng lãnh đạo cơ quan chức năng Quảng Nam đã phải dừng cuộc họp để tiếp hàng trăm người dân mua đất không sổ đỏ do Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối và Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư tại Khu đô thị mới Điện Nam-Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam.

Đây là lần thứ 2 lãnh đạo tỉnh Quảng Nam phải bỏ các cuộc họp để tiếp hàng trăm người dân 

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Đinh Văn Thu đã lắng nghe hàng chục ý kiến của người dân mua đất tại ba dự án Bách Đạt 1, Hera Complex River Side và dự án 7B (tại thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) hơn 2 năm nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) như trường hợp anh Trần Công Hải (35 tuổi, trú huyện Thăng Bình, Quảng Nam) khẳng định đã vay mượn tiền để mua đất tại dự án 7B đến nay gần 2 năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao sổ đỏ như cam kết.

Nhiều người mua đất đã "tố" và đặt câu hỏi: "Vai trò quản lý của tỉnh ở đâu để doanh nghiệp mở bán đất khi chưa có đầy đủ thủ tục, sao không ngăn chặn từ đầu? Nếu chủ đầu tư không giao đất cho dân đã mua như đã cam kết thì chính quyền xử lý đất đó như thế nào?" - một người dân mua đất tại dự án này đặt câu hỏi gửi đến ông Đinh Văn Thu.

Hàng loạt câu hỏi đại diện cho gần 1.000 người dân mua đất tại dự án này tập trung vào các vấn đề yêu cầu chủ dự án ra sổ đỏ cho người dân mua đất, chính quyền không được thay đổi quy hoạch.

Những vấn đề người dân đưa ra "bắt đền" lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đã được chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Đinh Văn Thu khẳng định: Tính tới thời điểm hiện nay cả 3 dự án trên chỉ mới có quy hoạch 1/500, chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư, đánh giá tác động môi trường, phê duyệt phương án bồi thường, quyết định thu hồi đất… nên chưa được cấp sổ đỏ.

"Nhiều quyết định chưa có nhưng người dân đã đi mua đất, giao dịch như vậy là quá sớm, chưa ổn" - ông Thu nói.

"Bà con hỏi bao giờ ra sổ đỏ? Tôi không có quyết định được vấn đề đó. Bởi theo quy định của pháp luật về đất đai bao giờ hoàn thành hết các thủ tục theo quy định, được Sở Xây dựng kiểm tra, nghiệm thu toàn bộ dự án thì Sở TNMT mới cấp sổ đỏ" - ông Thu trả lời.

Nếu doanh nghiệp không làm đúng quy định sẽ thu hồi dự án

Việc người dân đề nghị tỉnh dừng điều chỉnh quy hoạch 1/500, ông Thu nói hiện nay khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc có 3 phân khu, mỗi khu hơn 500 ha. Hiện nay chủ trương của tỉnh có điều chỉnh quy hoạch 1/2.000.

"Ba dự án này trong trrong phân khu 2, 3 được điều chỉnh quy hoạch nhiều bởi do bất cập về khớp nối hạ tầng, không đồng bộ cho nên tỉnh yêu cầu thị xã Điện Bàn điều chỉnh. Không phải riêng ba dự án này mà có đến vài chục dự án khác cũng bị ảnh hưởng. Việc điều chỉnh quy hoạch theo Luật Xây dựng là bình thường" – ông Thu lý giải.

Ông Thu khẳng định về lộ trình khi quy hoạch 1/2.000 được phê duyệt chắc chắn các cơ quan của tỉnh sẽ làm việc với nhà đầu tư trở lại để xác định thời hạn hoàn thành các thủ tục, hồ sơ. Đây là vấn đề thuộc về nhà đầu tư. Vì công ty Bách Đạt An cũng đề nghị tỉnh sớm phê duyệt quy hoạch 1/2.000 giải quyết thủ tục cho họ để họ đầu tư, cấp sổ đỏ cho dân, họ cũng đề nghị như vậy và tỉnh cũng đang làm việc đó.

"Chúng tôi có trách nhiệm tiếp thu ý kiến của bà con để tiếp tục xử lý. Việc điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 nếu thiếu đất tại dự án này tỉnh sẽ làm việc lại với nhà đầu tư tiếp tục chuyển qua khu liền kề bù những lô đất đã mất cho dân, đảm bảo quyền lợi" - ông Thu nói.

Ông Thu khẳng định: "Lãnh đạo tỉnh Quảng Nam yêu cầu các doanh nghiệp phải làm đúng quy định của pháp luật. Nếu doanh nghiệp nào không làm đúng quy định sẽ thu hồi dự án".