Tìm kiếm nhà đầu tư cho 2 dự án nhà ở gần 3.000 tỷ đồng khu vực có BĐS "nóng" nhất nhì vùng ven Tp.HCM

Theo đó, dự án thứ nhất có quy mô 1,41ha nằm tại phường Long Bình Tân, TP Biên Hòa. Đây là khu đất của Nhà nước do CTCP Vật tư Nông nghiệp Đồng Nai thuê ngắn hạn, hiện đã hết thời hạn hợp đồng.

Theo quy hoạch, khu đất sẽ được xây dựng một dự án nhà ở xã hội có chiều cao công trình 20 tầng với mật độ xây dựng, cây xanh, sân bãi khoảng 50%, diện tích xây dựng hơn 7.000 m2, tổng diện tích sàn 141.000 m2, dân số dự kiến 5.000 người. Các công trình chức năng của dự án được yêu cầu xây dựng gồm có: nhà trẻ phục vụ dân cư trong dự án. Tổng mức đầu tư của dự án này là khoảng 1.415 tỷ đồng.

Dự án thứ hai là Khu nhà ở xã hội có quy mô 5ha thuộc xã Lộc An, huyện Long Thành (Đồng Nai). Đây là khu đất nằm trong dự án Khu dân cư Lộc An do CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 làm chủ đầu tư. Đây là khu đất sạch đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. 

Theo quy hoạch, công trình nhà ở xã hội được phép xây dựng cao 10 tầng, mật độ xây dựng không quá 40%, mật độ cây xanh, sân bãi tối thiểu là 60%; Diện tích xây dựng khoảng 13.500 m2; diện tích sàn xây dựng khoảng 150.000 m2. 

Sở Xây dựng yêu cầu nhà đầu tư dự án phải dành tối tiểu 20% diện tích nhà ở để cho thuê dài hạn; xây dựng nhà để xe, nhà trẻ, khu dịch vụ và nhà sinh hoạt cộng đồng. Quy mô dân số của dự án khoảng 6.000 người. Tổng mức đầu tư 1.544 tỷ đồng.

Để đủ điều kiện, nhà đầu tư phải có vốn pháp định tối thiểu 20 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư.