TP HCM dự kiến thu gần 32.000 tỉ đồng khi bán đất, nhà tái định cư ở Thủ Thiêm

17/09/2019 10:15
Ban Quản lý đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm ước tính việc đấu giá 55 lô đất còn ở Thủ Thiêm và bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư sẽ thu về gần 32.000 tỉ đồng.

Ban Quản lý Đầu tư - Xây dựng Khu đô thị mới (KĐTM) Thủ Thiêm (gọi tắt là Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm) vừa có báo cáo gửi UBND TP HCM liên quan đến nguồn thu của khu đô thị này trong thời gian tới.

Hơn 22.000 tỉ đồng từ 55 lô đất

Theo báo cáo, hiện tại KĐTM Thủ Thiêm còn lại 55 lô với diện tích gần 794.000 m2. Tổng nguồn thu từ việc khai thác quỹ đất này gần 22.000 tỉ đồng. Đây là giá tạm tính quyền sử dụng đất do các đơn vị tư vấn đề xuất tại thời điểm năm 2016-2017.

Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm cho biết quỹ đất còn lại dự kiến sẽ được chia thành 3 nhóm tương ứng với tiến độ thực hiện quyền đấu giá sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

TP HCM dự kiến thu gần 32.000 tỉ đồng khi bán đất, nhà tái định cư ở Thủ Thiêm - Ảnh 1.

Việc đấu giá 55 lô đất còn lại ở Thủ Thiêm sẽ giúp TP thu về gần 22.000 tỉ đồng

Cụ thể, nhóm 1 gồm 16 lô đất có diện tích khoảng 158.000 m2 đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, có thể đấu giá quyền sử dụng đất trong quý 4-2019.

Các lô đất thuộc khu chức năng số 3 (6 lô), số 4 (9 lô), số 7 (1 lô) được quy hoạch xây dựng trường học, thương mại, dịch vụ và nhà ở…, dự kiến đem lại nguồn thu gần 4.789 tỉ đồng.

Nhóm 2 gồm 16 lô đất với diện tích hơn 269.100 m2 với nguồn thu dự kiến hơn 8.125 tỉ đồng. Các lô đất này sẽ đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sau khi xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo chủ trương của Thành ủy, UBND TP.

Các lô đất này được quy hoạch xây dựng trung tâm tài chính, trung tâm biểu diễn nghệ thuật đa năng, khách sạn nghỉ dưỡng… dự kiến sẽ đấu giá trong quý 1-2020 và cuối năm 2020.

Nhóm 3 gồm 23 lô đất với diện tích hơn 365.200 m2 với nguồn thu dự kiến hơn 9.012 tỉ đồng. Đây là các lô đất chưa hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng tập trung ở khu chức năng số 2a, số 4, số 8…

Trong số các lô đất thuộc nhóm 3, có 6 lô đất thuộc khu chức năng 2a có diện tích hơn 75.000m2 đang vướng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (Dòng mến Thánh giá và Nhà thờ Thủ Thiêm) nên chưa thu hồi được đất.

Sau khi có chủ trương về việc sắp xếp 2 cơ sở tôn giáo tại các lô đất này mới tiến hành kêu gọi đầu tư. Do đó, tạm thời chưa đưa vào kế hoạch khai thác. Dự kiến trước đây 6 lô đất này sẽ thu về hơn 2.438 tỉ đồng.

Hơn 9.900 tỉ đồng từ bán nhà tái định cư

Cũng theo báo cáo này, Ban Quản lý KhuThủ Thiêm cho hay sẽ đấu giá quỹ nhà tái định cư với số lượng 3.790 căn hộ ở KĐTM Thủ Thiêm bị dôi dư không có nhu cầu sử dụng.

UBND TP đã có chủ trương bán đấu giá quỹ nhà này theo phương án bán toàn bộ dự án, không bán từng khối nhà. Trường hợp bán toàn bộ dự án không được mới bán từng khối nhà.

Dự kiến, khi bán đấu giá 3.790 căn hộ này sẽ thu về hơn 9.936 tỉ đồng.

Với tiến độ nói trên, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm dự kiến năm 2019 sẽ thu về hơn 14.725 tỉ đồng, trong đó gần 4.789 tỉ đồng từ đấu giá 16 lô đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng.

Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm cũng cho biết từ năm 2009, KĐTM Thủ Thiêm phát sinh nguồn thu nộp ngân sách từ khai thác quỹ đất và nhà tái định cư.

Tính đến tháng 9-2018, tổng nguồn thu đóng vào ngân sách gần 14.300 tỉ đồng. UBND TP đã cấp lại cho Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm gần 6.500 tỉ đồng, số thu 7.750 tỉ đồng còn nằm trong ngân sách chưa sử dụng.

Xem xét 3 lô đất giao cho Công ty Đại Quang Minh

Đáng chú ý ở nhóm thứ 3 nêu ở trên, có 3 lô đất thuộc Khu chức năng số 8 (ký hiệu 8-1, 8-2, 8-3) có diện tích hơn 179.000 m2 được quy hoạch xây dựng Viện nghiên cứu châu thổ, công viên nước và khách sạn nghỉ dưỡng.

Trước đây được sự chấp thuận của Thủ tướng tại công văn 574 ngày 25-4-2015, UBND TP đã chấp thuận cho Công ty đầu tư địa ốc Đại Quang Minh thực hiện dự án Khu lâm viên sinh thái thuộc Vùng châu thổ phía Nam theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) và sử dụng 3 lô đất nói trên để cân đối thanh toán cho dự án.

Dự kiến giá trị quyền sử dụng đất của 3 lô đất khoảng 2.292 tỉ đồng. Hiện nay, nhà đầu tư đang hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 dự án theo góp ý của sở ngành. Sau khi đồ án hoàn thành, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm phối hợp với sở ngành liên quan để tham mưu, đề xuất UBND TP xem xét, quyết định về việc khai thác 3 lô đất này.

Tin mới

Đột kích 4 cửa hàng, bắt giữ giám đốc cầm đầu đường dây bán dược phẩm và mỹ phẩm giả, tịch thu 40.000 sản phẩm trị giá hơn 3 tỷ đồng
3 ngày trước
Cơ quan chức năng đã bắt giữ Giám đốc và 4 nhân viên, thu giữ tổng cộng 950 sản phẩm giả và 39.000 viên thuốc chưa được cấp phép hoặc đăng ký với Bộ Y tế.
Hai chiếc VinFast VF 3 'đốt lốp' khét lẹt, có trang bị như xe đua: Thứ quan trọng nhất vẫn nguyên bản
3 ngày trước
Hai chiếc VinFast VF 3 này có trang bị theo đúng tiêu chuẩn xe đua.
Yamaha PG-1 được trang bị động cơ R15! Truyền thông Nhật Bản dự đoán 'PG-155' sẽ sớm ra mắt
3 ngày trước
Đây sẽ là một tin vui lớn cho cộng đồng yêu xe, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm một chiếc xe vừa "chất" về ngoại hình, vừa mạnh mẽ về hiệu suất để thỏa mãn đam mê khám phá.
Thuế quan của ông Trump đối với Brazil làm rung chuyển thị trường cà phê
3 ngày trước
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa công bố mức thuế 50% đối với hàng nhập khẩu từ Brazil. Động thái này khiến thị trường cà phê toàn cầu chao đảo và có thể đẩy giá một ly cà phê ở Mỹ lên mức cao chưa từng thấy.
Biến phòng tắm thành "bể bơi mini" tại nhà cùng Caesar
3 ngày trước
Sự lên ngôi của xu hướng sống khỏe khiến nhiều hộ gia đình ưu tiên đầu tư vào phòng tắm. Bồn tắm massage Caesar là điểm nhấn nổi bật, đáp ứng nhu cầu thư giãn mùa hè trong không gian riêng tư và chuẩn mực hiện đại.

Tin cùng chuyên mục

Mazda CX-5 2025 ra mắt: Nội thất mới hoàn toàn, màn hình lớn, ít phím bấm, 'úp mở' bản hybrid gây bất ngờ
11/07/2025 04:29
Mazda CX-5 thế hệ mới có sự tăng tiến về kích thước xe và cấu hình bên trong. Trong khi đó, phần ngoại thất được thay đổi nhẹ nhưng vẫn giữ lại phong cách kodo đã làm nên tên tuổi của hãng xe Nhật Bản.
Tân binh xe điện mini chính thức mở bán tại Việt Nam: sạc một lần chạy 170 km, giá 199 triệu đồng cạnh tranh Wuling Mini EV
10/07/2025 11:36
Đây là mẫu xe điện mini có giá bán rẻ nhất thị trường Việt.
Kia Sorento giảm giá còn từ 879 triệu đồng tại đại lý, đua giá với Santa Fe nhưng VIN 2025
10/07/2025 09:15
Mặc dù những chiếc Kia Sorento được giảm giá không phải lô sản xuất năm ngoái nhưng đây vẫn có thể là động thái dọn nốt hàng bản cũ, chờ bản nâng cấp mới có thể ra mắt ngay năm nay.
Ngỡ ngàng kỷ lục độc đắc 127 tỷ đồng Vietlott: Khách luận số từ 1 tờ voucher, đánh đi đánh lại nhiều lần
10/07/2025 06:29
Đây là cách chủ nhân giải Jackpot Mega 6/45 đã luận 1 bộ số để chơi Vietlott và trúng 127 tỷ đồng.