TPHCM: Cận cảnh khu vực có nguồn cung nhà ở lớn nhất năm 2018

Theo nhận định của bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, trong năm 2017, khu Đông vẫn giữ "thế thượng phong" như nhiều năm trước đây về cả nguồn cung và mức thanh khoản. Tốc độ hấp thụ và thanh khoản của thị trường nhà ở khu Đông tiếp tục giữ vững mức cao, đặc biệt hàng loạt dự án nhà ở đã và đang xây dựng sẽ hưởng lợi rất lớn từ nhiều dự án hạ tầng giao thông sắp được đưa vào sử dụng.

"Đặc biệt, chỉ trong vòng 3 năm trở lại đây, khu Đông đã hình thành một mạng lưới hạ tầng giao thông khá lớn, hiện đại và kết nối đồng bộ. Song song đó, khu đô thị Thủ Thiêm được xem là trung tâm kinh tế mới của TP.HCM cũng là một trong những đòn bẩy quan trọng cho thị trường địa ốc toàn bộ khu Đông trong năm nay", bà Dung nói thêm.

Theo dự báo của Savills, giai đoạn 2018-2019, thị trường dự kiến có thêm 68.000 căn hộ của 65 dự án. Trong đó, Quận 2 chiếm đa số với 46% thị phần bởi chủ yếu ở khu vực Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi vì còn nhiều đất trống. Trong đó, khu vực phường Thạnh Mỹ Lợi có lợi thế quỹ đất còn lớn, đa phần trải dài theo bờ sông Sài Gòn, có tầm nhìn về phía trung tâm thành phố nên đang hấp thụ lượng lớn các dự án căn hộ cao cấp.

Khởi đầu cho hiện tượng này có thể kể Tập đoàn Novaland vừa chính thức giới thiệu dự án Khu Dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village tọa lạc tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống, liền ngay trục huyết mạch Mai Chí Thọ (Thạnh Mỹ Lợi, Q.2). Hưng Thịnh Land cũng sắp giới thiệu ra thị trường dự án Saigon Mystery Villas rộng hơn 14,5ha nằm ngay cạnh Victoria Village của Novaland.

Cũng mở bán vào đầu năm 2018, dự án biệt thự, nhà phố Dragon Village tọa lạc tại cửa ngõ Phía Đông Sài Gòn. Song song đó, tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia Berjaya cũng đổ cả nghìn tỷ vào vào gần 1.000 căn hộ Topaz Twins; Khang Điền vừa đưa ra thị trường dự án căn hộ tầm trung Jamila cạnh đấy; công ty CP phát triển nhà Thủ Đức (Thủ Đức House) và Công ty TNHH Daewon (Hàn Quốc) cũng vừa động thổ xây dựng dự án Centum Wealth với quy mô 11.582 m2; Him Lam Land sẽ ra mắt dự án nhà ở vừa túi tiền tại khu vực này với hơn 1.000 căn...

Dự án cầu qua đảo Kim Cương, quận 2 nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn sẽ kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm và khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vừa được TP.HCM khởi công ngày 7/9/2017.

Cụm dự án của Công ty CP Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) cũng sẽ cung cấp cho thị trường gần 1.000 căn hộ cao cấp.

Dự án The Avenue của Novaland đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô.

Cây cầu 500 tỷ này được hy vọng sẽ là cứu cánh giải quyết tình trạng kẹt xe khu Thủ Thiêm, đồng thời mang lại giá trị trực tiếp cho bất động sản tại đảo này và khu vực lân cận.

Dự án Jamila của Khang Điền - dự án căn hộ chung cư đầu tiên của "trùm" đất nền khu Đông.

Tập đoàn Novaland vừa chính thức giới thiệu dự án Khu Dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village tọa lạc tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống, liền ngay trục huyết mạch Mai Chí Thọ.

Cạnh dự án The Sun Avenue, Novaland còn có một dự án khác đang triển khai mặt bằng xây dựng, dự kiến cũng sẽ đưa ra thị trường hơn 1.000 căn hộ.

Một dự án khác tại khu Thạnh Mỹ Lợi đang triển khai xây dựng phần ngầm, gồm 1.100 căn hộ cao cấp.

Hưng Thịnh Land cũng vừa giới thiệu ra thị trường một dự án rộng hơn 14,5ha nằm ngay cạnh Victoria Village của Novaland. Ngoài hàng trăm biệt thự, dự án này còn có khu căn hộ với hơn 1.000 căn.

Ngay sau khi hoàn thành giai đoạn 1, Capita Land đang triển khai giai đoạn 2 dự án căn hộ cao cấp ngay trước UBND quận 2. Dự kiến trong quý 2/2018, gần 1.000 căn hộ tại đây được tung ra thị trường.

Tại khu Thạnh Mỹ Lợi và vùng lân cận, nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông đang được TP.HCM đầu tư, rất nhiều dự án căn hộ thuộc phân khúc trung cao đang đẩy nhanh tiến độ thi công. Theo tính toán của các công ty nghiên cứu thị trường, khu vực này chiếm trên 46% nguồn cung căn hộ toàn thị trường TP.HCM trong năm 2018.

Sau khi bàn giao dự án Him Lam Phú An, công ty Him Lam Land sắp tới sẽ tung ra thị trường hơn 1.000 căn hộ vừa túi tiền mới cũng tọa lại tại khu vực quận 2.