Nguồn cung

Sau khi hơn 1.000 dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý, nguồn cung bất động sản giai đoạn sắp tới được dự báo tăng gấp 2 - 3 lần so với các năm trước, kéo theo cuộc cạnh tranh khốc liệt về chất lượng, giá bán và khả năng khai thác.

VARS cho rằng, khi lãi suất có xu hướng tăng, áp lực tài chính bắt đầu bộc lộ rõ đối với nhóm nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy cao, kỳ vọng lướt sóng ngắn hạn, tham gia thị trường trong những đợt tăng “nóng”.

Báo cáo quý IV/2025 của Knight Frank cho thấy thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội tiếp tục phân hóa rõ nét, với chênh lệch giá thuê lớn và xu hướng ưu tiên chất lượng ngày càng rõ.

Mặt bằng giá sơ cấp nhà liền thổ tại Đà Nẵng phổ biến trong khoảng 4.000–6.000 USD/m2, không tăng nhanh như giai đoạn trước. Trong khi một số dự án ven sông, ven biển tiếp tục duy trì mức giá cao hơn.

Quốc gia này đã nhanh chóng lấp đầy khoảng trống do Nga để lại.

Những dự án căn hộ dọc quốc lộ 13 – khu Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh tiếp tục là tâm điểm nguồn cung mới trong năm 2026. Trong đó, phần lớn các sản phẩm thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang, có dự án định hướng mức giá đến 4000 USD/m2.

Theo CBRE Việt Nam, phân khúc kho xưởng xây sẵn, thị trường cấp 1 khu vực miền Bắc ghi nhận lượng nguồn cung mới cao kỷ lục, với gần 1,2 triệu m2 hoàn thành trong năm 2025 – trong đó phần lớn là phân khúc xưởng xây sẵn – chiếm hơn 60% tổng nguồn cung mới.

Ô tô Trung Quốc nhập về nhiều nhưng tiêu thụ vẫn chưa đạt được như kỳ vọng

Theo CBRE Việt Nam, quý 4/2025, thị trường nhà thấp tầng tại khu vực TP.HCM (cũ) ghi nhận nguồn cung kỷ lục với khoảng 4.500 sản phẩm mở bán, nâng tổng nguồn cung cả năm lên gần 5.000 căn. Con số này cao gấp 20 lần so với năm 2024, đánh dấu mức tăng mạnh nhất từ trước đến nay tại khu vực này.

Tổng sản lượng ban đầu của phát hiện này gần 4.500 thùng dầu thô và khoảng 74.000 mét khối khí mỗi ngày.