"Trắng" doanh thu cốt lõi, công ty BĐS rót hơn 360 tỷ đồng đầu tư vào TCH, HPX, PAN, NVL, KLB,... đang tạm lãi lớn

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã chứng khoán : NTL) vừa công bố BCTC quý 2/2025 với doanh thu thuần đạt hơn 6 tỷ đồng, giảm 99,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, công ty gần như không có doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản . Ngoài ra, doanh thu hoạt động tài chính ghi nhận gần 21 tỷ đồng, tăng 160% so với cùng kỳ.

Khấu trừ các khoản chi phí, công ty ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 1,9 tỷ đồng trong quý vừa qua, sụt giảm 99,7% so với cùng kỳ năm 2024.

Giải trình nguyên nhân lợi nhuận quý 2/2025 giảm mạnh so với cùng kỳ, NTL cho biết trong quý 2/2025 hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty không có phát sinh doanh thu của hoạt động kinh doanh bất động sản do các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, trong quý chỉ phát sinh doanh thu từ hoạt động tài chính của lãi tiền gửi ngân hàng, các khoản đầu tư chứng khoán trên sản chứng khoán Việt Nam.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Lideco báo doanh thu đạt chưa đầy 10 tỷ , giảm 99,6% và lợi nhuận sau thuế đạt 8,3 tỷ đồng, giảm 98,7% so với cùng kỳ năm trước.

Tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của Lideco đạt 1.958 tỷ đồng, giảm 220 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Trong đó, công ty này hiện đang có 898 tỷ đồng tiền mặt và tiền gửi, chiếm 46% tổng tài sản. Hàng tồn kho tăng nhẹ so với đầu năm lên 519 tỷ đồng.

Chi 364 tỷ đồng vào chứng khoán kinh doanh

Điểm đáng chú ý, tại ngày 30/6, Lideco ghi nhận giá gốc danh mục chứng khoán kinh doanh đạt 364 tỷ đồng, tăng 130 tỷ đồng, tương đương khoảng 56% so với thời điểm cuối quý 1/2025. Giá trị thị trường danh mục chứng khoán đạt 421 tỷ đồng, cao hơn 16% so với giá gốc. Hầu hết các khoản đầu tư đang ghi nhận lãi tạm tính, ngoại trừ GIL và SGT với mức lỗ không đáng kể.

Cụ thể, vào quý 2/2025, công ty mua mới loạt cổ phiếu như GIL, HHS, HPX, KLB, SGT, VAB, nâng tổng số mã từ 6 lên 11; trong đó bộ đôi cổ phiếu ngân hàng VAB và KLB được mua thêm có giá gốc lần lượt là 62 tỷ và gần 4 tỷ đồng. Hiện, giá trị hợp lý của VAB lên tới 69 tỷ đồng, tức Lideco đang tạm lãi 7 tỷ với riêng khoản đầu tư vào cổ phiếu này.

Bên cạnh đó, trong danh mục, cổ phiếu TCH chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá gốc 183 tỷ đồng, chiếm hơn 50% danh mục đầu tư. Khoản đầu tư vào TCH cũng đang tạm lãi lớn 37 tỷ đồng.

Ngược lại, Lideco đã giảm mạnh khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn từ 853 tỷ đồng cuối quý 1 xuống còn 300 tỷ đồng tại ngày 30/6/2025. Đây là các khoản tiền gửi kỳ hạn từ 6 tháng tại ngân hàng, với lãi suất dao động 4,8–5,65%/năm.