TTC Land (SCR): Lãi ròng quý 2 giảm 8% sau soát xét, kế hoạch quý 3 sẽ triển khai nhiều dự án mới

Theo BCTC soát xét quý 2/2018, lợi nhuận sau thuế (LNST) của Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, SCR) điều chỉnh giảm 16 tỷ đồng, tương đương 8% về mức 179 tỷ đồng.

Nguyên nhân do giá vốn hàng bán sau kiểm toán tăng 12 tỷ đồng so với BCTC tự lập vì trích thêm chi phí dự án trong kỳ, đồng thời Công ty ghi nhận thêm tăng thuế TNDN phải nộp hơn 4 tỷ đồng và khoản thuế TNDN hoãn lại gần 113 triệu đồng.

Tuy nhiên chi phí tài chính giảm 546 triệu, kết quả này có được do TTC Land kiểm soát được công tác vay vốn, theo đó hệ số nợ vay/tổng tài sản cũng giảm đáng kể về mức 0,21 lần. Hơn nữa, tính đến thời điểm 30/6/2018, TTC Land có khoảng 2.071 tỷ đồng nhận trước từ khách hàng mua các sản phẩm bất động sản (BĐS) của Công ty, hỗ trợ đáng kể trong việc phát triển các dự án hiện tại, giảm gánh nặng về chi phí lãi vay.

Kết quả là, sau kiểm toán, lợi nhuận Công ty có giảm tuy nhiên vẫn tích cực so với cùng kỳ năm ngoái.

Liên quan đến việc triển khai dự án, trong quý 3, Công ty đặt kế hoạch triển khai dự án TTC Plaza Bình Thạnh (Tp.HCM). Đây là Dự án thuộc loại hình sản phẩm BĐS thương mại văn phòng với tổng vốn đầu tư khoảng 240 tỷ đồng, dự kiến đưa vào hoạt động cuối năm 2018.

Cùng với đó, quý tiếp theo này Công ty dự tiếp tục bàn giao các dự án theo tiến độ nhằm đảm bảo kế hoạch LNST cả năm 280 tỷ, bao gồm Jamona City-Phức hợp trung cao cấp (quận 7), Jamona Golden Silk-Biệt thự cao cấp (quận 7), Jamona Home Resort-Biệt thự cao cấp (quận 9)…

Dài hơi hơn, TTC Land đã lên kế hoạch tham gia vào BĐS nghỉ dưỡng, Khu Công nghiệp (KCN) và Logistic với tổng quỹ đất hiện tại gần 1.900 ha; trong đó 95% là quỹ đất sẽ phát triển. Được biết, cơ cấu quỹ đất KCN của Công ty hiện chiếm 52,1%, cho dân dụng 27,3%, Logistic 11%, và dành cho phân khúc nghỉ dưỡng 9,2%. Đối với cơ cấu quỹ đất theo khu vực thì Tây Ninh chiếm 57%, Phú Quốc 16%, Long An 14%, Tp.HCM 13% và những địa điểm khác.