Từng đạt đỉnh giá giữa năm 2021, đất nền Bảo Lộc diễn biến bất ngờ đầu năm 2022

Đơn vị này chỉ ra, loại hình nhà ở tại TP.Bảo Lộc có dấu hiệu tăng trưởng các chỉ số về nguồn cầu trong giai đoạn tháng 09/2021, tăng 61% chỉ trong một tháng và tiếp tục hồi phục mạnh mẽ từ sau Tết Nguyên Đán khi tăng 78% so với trước Tết. Mặc dù lượng quan tâm cho nhà ở tại Bảo Lộc trong quý 1/2022 không nóng bằng mức đỉnh của tháng 9 năm ngoái, nhưng tín hiệu về giao dịch vẫn nhộn nhịp ngang ngửa và đang có xu hướng tăng.

Nằm ở phía Tây Nam tỉnh Lâm Đồng, Tp.Bảo Lộc cách trung tâm Tp.HCM gần 200km về hướng Tây Nam, cách Đà Lạt 110km về hướng Bắc. Với với khí hậu mát mẻ đặc trưng kết hợp cùng nhiều điểm tham quan, Thành phố Bảo Lộc sở hữu tiềm năng cực lớn về du lịch. Những năm gần đây, hàng loạt các dự án cơ sở hạ tầng với ngân sách đầu tư & khủng được triển khai như: cao tốc HCM - Dầu Giây - Liên Khương, tuyến liên tỉnh Nha Trang - Phan Thiết - Vũng Tàu, mở rộng Quốc lộ 55.

Trong tương lai không xa, Thành phố Bảo Lộc sẽ trở thành đô thị loại II vào năm 2025 và đặt mục tiêu tiệm cận tiêu chuẩn đô thị loại I vào năm 2040, hướng tới xây dựng một thành phố thông minh.Trong đó, cụ thể bao gồm phát triển các trung tâm chuyên ngành cấp vùng và quốc gia ở các lĩnh vực như Thương mại, Dịch vụ, Du lịch, Văn hóa, Thể dục Thể thao, Trung tâm nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, …

Sôi động đất nền, giá bán đất thổ cư tăng vọt

Thống kê từ dữ liệu trên chuyên trang Chợ Tốt Nhà, lượng tin đăng về đất luôn chiếm hơn 80% tổng nguồn cung rao bán bất động sản tại khu vực thành phố Bảo Lộc dù ở bất cứ thời điểm nào. Và có xu hướng tăng mạnh vào giai đoạn cuối năm 2021 vừa rồi nhờ loạt thông tin liên quan đến điều chỉnh quy hoạch tại thành phố Bảo Lộc được công bố.

Trong giai đoạn quý 1/2022, lượng quan tâm tìm mua cũng như các chỉ số phản ánh mức độ sôi động của thị trường tuy có tăng nhưng không quá mạnh mẽ.

Ảnh: Hạ Vy

Giá bán đất tại thành phố Bảo Lộc có xu hướng tăng từ đầu năm 2021 và đạt mức đỉnh vào tháng 09/2021 với giá bán trung bình trên mỗi mét vuông là 3,8 triệu đồng, sau đó lại có xu hướng hạ nhiệt  đến hết năm 2021 và tiếp tục duy trì mức giá ở khoảng từ 1,6 - 1,8 triệu đồng/m2 cho đến thời điểm cuối quý 1/2022.

Chuyên trang bất động sản Chợ Tốt Nhà cho biết, đất thổ cư là loại hình chiếm số lượng tin đăng lớn nhất và cũng có mức tăng giá cao nhất từ đầu năm 2021 đến nay, đạt đỉnh vào tháng 09/2021 với mức giá trung bình được bán trên thị trường là 8,6 triệu đồng/m2. Sau mức giảm sâu vào thời điểm Tết Nhâm Dần, giá bán đất thổ cư tại khu vực này trở về ổn định ở mức 4,6 - 4,6 triệu đồng/m2 - theo dữ liệu từ Chợ Tốt Nhà vào cuối tháng 03/2022.

Giá đất địa phương này có xu hướng tăng nhanh và đạt đỉnh ngay trong giai đoạn nóng của thị trường. Tuy nhiên giai đoạn này thường diễn ra khá ngắn và giá giảm xuống nhanh chóng sau giai đoạn đó.

Nguồn cung dồi dào ở phân khúc giá từ 1 - 3 tỷ đồng/căn

Loại hình Nhà ở có dấu hiệu tăng trưởng các chỉ số về nguồn cầu trong giai đoạn tháng 9/2021, tăng 61% chỉ trong một tháng và tiếp tục hồi phục mạnh mẽ từ sau Tết Nguyên Đán khi tăng 78% so với trước Tết. Mặc dù lượng quan tâm cho Nhà ở tại Bảo Lộc trong quý 1/2022 không nóng bằng mức đỉnh của tháng 9 năm ngoái, nhưng tín hiệu về giao dịch vẫn nhộn nhịp ngang ngửa và đang có xu hướng tăng.

Giỏ hàng nhà liền thổ ở Bảo Lộc được đăng bán trên Chợ Tốt Nhà phần lớn thuộc phân khúc giá từ 1 - 3 tỷ đồng/căn và đặc biệt dồi dào vào những tháng cuối năm 2021, sau đó trở về ổn định kể từ sau Tết.

Nhu cầu chủ yếu là Nhà ở nằm trong phân khúc giá thấp dưới 1 tỷ đồng/căn với lượng quan tâm tìm mua cao nhờ mức giá rẻ. Tuy nhiên, nguồn cung của thị trường vẫn chưa đáp ứng được.

Giá nhà ở duy trì quanh ngưỡng 10 triệu đồng/m2 xuyên suốt từ năm 2021 đến nay. Từ tháng 9/2021, giá có xu hướng tăng nhẹ và tiếp tục giữ mức giá này cho đến thời điểm hiện tại.

Nhà mặt tiền có biến động giá ấn tượng khi tăng từ 10 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2 ở thời điểm hiện tại. Trong khi đó, mặc dù có hai đợt tăng vào 4/2021 và 11/2021, nhưng giá Nhà ngõ, hẻm vẫn duy trì ở mức 8 triệu đồng/m2.