Vinaconex muốn biến khu tập thể Thanh Xuân Nam thành 6 toà chung cư có chiều cao từ 30- 50 tầng

Khu tập thể Thanh Xuân Nam là khu tập thể cũ hiện có tất cả 8 khu nhà gồm: H3, H4, H8, H9, G4, 5, G6, G7 với số tầng cao trung bình từ 3-5 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng của khu tập thể Thanh Xuân Nam là 68.538,92m2.

Để cải tạo khu tập thể này, Tổng công ty cổ phần xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đưa ra 2 phương án.

Theo đó, phương án 1 Vinaconex đưa ra là sẽ biến khu tập thể Thanh Xuân Nam thành khu xây mới 6 tòa chung cư cao 25 tầng, trong đó, 12 tầng của mỗi chung cư sẽ dành cho tái định cư. Phương án này là tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch phân khu và đảm bảo cảnh quan hài hòa về tầng cao tuy nhiên không đủ diện tích cho phần kinh doanh các căn hộ mới, cũng như không đủ chi phí để đầu tư hoàn vốn.

Phương án 2, Vinaconex đề xuất khu tập thể Thanh Xuân Nam vẫn được xây mới 6 tòa chung cư nhưng chiều cao các tòa này là từ 35-50 tầng. Phương án là đủ diện tích cho phần kinh doanh các căn hộ mới tuy nhiên việc tăng chiều cao các khu chung cư này lại không tuân thủ quy hoạch phân khu.

Phương án 2, diện tích sàn và dân số sẽ tăng lên khoảng 1,8 lần so với phương án 1. Chủ đầu tư sẽ thực hiện tái định cư và kinh doanh các căn hộ mới theo từng giai đoạn theo tỷ lệ 35-40% dành cho tái định cư, 60-75% dành cho việc kinh doanh. Cụ thể, 12 tầng của các tòa CT1, CT4 sẽ danh cho tái định cư, 13 tầng của 2 tòa CT2, CT3 dành cho tái định cư và 9 tầng của 2 tòa CT5, CT6 dành cho tái định cư.