Xu hướng đầu tư 2025: Bất động sản tái tạo sức khỏe lên ngôi

Từ "second home" đến "wellness home" – Xu hướng sống tương lai

Những tác động kéo dài đến sức khỏe thể chất lẫn tinh thần khiến con người khao khát nhiều hơn một mái nhà tiện nghi. Họ tìm đến những không gian mang lại sự cân bằng, hồi phục năng lượng và kết nối sâu sắc với thiên nhiên.

Nếu như trước đây, giá trị của bất động sản thường được đo bằng vị trí trung tâm, thiết kế độc đáo hay tiện ích giải trí, thì nay các yếu tố "mềm" lại trở thành "đặc quyền vô giá". Đó là không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên, thảm thực vật xanh mát, nguồn nước khoáng nóng hay không gian thiền – tất cả đều góp phần nâng tầm trải nghiệm sống.

Xu hướng này không chỉ manh nha tại Việt Nam, mà là sự tiếp nối trào lưu toàn cầu. Ở Nhật Bản, mô hình onsen resort đã tồn tại hàng trăm năm, khai thác nguồn khoáng nóng tự nhiên như một phần văn hóa và lối sống. Ở Bắc Âu, nhiều cộng đồng sinh thái phát triển dựa trên triết lý "sống chậm", hòa hợp cùng rừng và hồ nước. Tại Mỹ, khái niệm "regenerative living" tạo ra những khu dân cư thân thiện môi trường, vừa phục hồi sức khỏe con người, vừa bảo tồn thiên nhiên.

Điểm chung ở tất cả các mô hình ấy chính là: thiên nhiên trở thành liều thuốc chữa lành. Ngôi nhà không còn chỉ là bốn bức tường, mà là "trạm dừng tái tạo" cho cơ thể và tâm hồn.

Sự phát triển của bất động sản tái tạo sức khỏe không phải là một trào lưu thoáng qua, mà phản ánh nhu cầu cốt lõi của xã hội hiện đại. Theo Global Wellness Institute, thị trường wellness toàn cầu đã đạt quy mô 5,6 nghìn tỷ USD vào năm 2022 và dự báo sẽ cán mốc 8,5 nghìn tỷ USD vào năm 2027. Tốc độ tăng trưởng bình quân 9,8%/năm, cao gấp đôi tăng trưởng GDP toàn cầu, cho thấy sức hấp dẫn và độ bền vững của lĩnh vực này. Trong đó, wellness real estate – bất động sản gắn liền với chăm sóc sức khỏe – đang nổi lên như một phân khúc chủ lực.

Điểm đáng chú ý là xu hướng tiêu dùng đã thay đổi: con người không còn thỏa mãn với vài ngày nghỉ dưỡng tại resort hay spa, mà muốn sở hữu dài lâu một không gian riêng vừa để sống, vừa để nghỉ dưỡng, đồng thời tích lũy tài sản. Chính nhu cầu sở hữu này đã biến wellness real estate thành kênh đầu tư mới, kết hợp cả giá trị sử dụng và giá trị sinh lời.

Từ tái tạo sức khỏe đến cơ hội đầu tư bền vững

Với lợi thế địa hình đa dạng và nguồn tài nguyên phong phú, Việt Nam đang trở thành điểm đến tiềm năng trên bản đồ wellness quốc tế. Đặc biệt, khoáng nóng tự nhiên – từ Thanh Thủy (Phú Thọ), Kim Bôi (Hòa Bình), Quảng Bình đến Ninh Thuận – được ví như "vàng lỏng" khi chứa nhiều khoáng chất quý hiếm, mang lại lợi ích vượt trội cho xương khớp, tim mạch, hô hấp, làn da và tinh thần. Đây không chỉ là tài nguyên chăm sóc sức khỏe, mà còn là cơ sở hình thành những điểm du lịch sinh thái độc đáo, thu hút du khách trong và ngoài nước.

Những yếu tố này tạo ra "cửa sổ cơ hội" để Việt Nam phát triển phân khúc bất động sản tái tạo sức khỏe, bắt kịp xu hướng toàn cầu.

Lượng khách hàng xếp hàng trải nghiệm khoáng nóng tại Ohayo Onsen & Spa thuộc quần thể Lynn Times Thanh Thuỷ cho thấy sức hút của mô hình nghỉ dưỡng chăm sóc sức khoẻ

Tại Việt Nam, sự bùng nổ của thị trường khoáng nóng trong những năm gần đây đã cung cấp những minh chứng cụ thể. Đơn cử như công viên khoáng nóng Ohayo Onsen & Spa thuộc Lynn Times Thanh Thủy (Phú Thọ), mỗi tháng đón trung bình 35.000 – 40.000 lượt khách. Con số này phản ánh nhu cầu rất lớn của người dân và du khách đối với trải nghiệm chăm sóc sức khỏe từ khoáng nóng.

Đón đầu xu hướng này, nhiều dự án bất động sản khoáng nóng cao cấp đã ra đời. Một trong những điển hình là Tokyu Retreat Thanh Thủy, quần thể biệt thự riêng tư, mỗi căn đều sở hữu bể bơi khoáng nóng tự nhiên bốn mùa tại gia. Khác với mô hình nghỉ dưỡng truyền thống, Tokyu Retreat áp dụng chiến lược "vừa an trú – vừa vận hành": cư dân vừa tận hưởng cho chính mình, vừa có thể khai thác cho thuê để tạo dòng tiền ổn định.

Khi thế giới bước vào kỷ nguyên wellness, những dự án gắn với khoáng nóng tự nhiên sẽ trở thành biểu tượng của một chuẩn mực sống: an lành, thịnh vượng. Với nhà đầu tư, đây không chỉ là cơ hội sinh lời, mà còn là cơ hội nắm giữ một "tấm vé" bước vào lối sống tương lai – nơi bất động sản đồng nghĩa với sức khỏe và chất lượng sống bền vững.