Bảng giá đất

3 tháng đầu năm, cơ quan thuế các cấp đã thực hiện rà soát hơn 60.000 tổ chức, cá nhân có hồ sơ chuyển nhượng bất động sản "hai giá", giúp thu ngân sách hơn 320 tỷ đồng.

Nhằm tạo điều kiện cho công tác tính thuế, Bộ Tài chính đề nghị UBND cấp tỉnh ban hành Bảng giá đất (bao gồm cả hệ số điều chỉnh giá đất) đối với các vị trí, đoạn đường, đường; đảm bảo phù hợp với giá giao dịch thực tế và giá bán ra của chủ đầu tư.

Bộ Tài chính đề nghị các địa phương xác định hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm sát với giá giao dịch thực tế trên thị trường bất động sản nhằm tránh thất thu thuế.

Theo Phó cục trưởng Cục Thuế TP. Hà Nội Viên Viết Hùng, khó nhất hiện nay là Luật Đất đai quy định Bảng giá đất ổn định 5 năm, trong khi thực tế giá thị trường BĐS lại biến động liên tục, vì vậy dẫn đến việc giá quy định không sát với giá của thị trường BĐS.

Trước thông tin tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ sớm điều chỉnh bảng giá đất theo hướng tăng, nhiều nhà đầu tư đã tìm mọi cách "ôm" hàng.

Bằng các chiêu trò tinh vi của môi giới bất động sản, không ít nhà đầu tư non kinh nghiệm đã mắc bẫy. Theo môi giới bất động sản đã giải nghệ, một trong những nguồn cơn tạo nên sức nóng chính là đội nhóm "cò đất”.

Bà Rịa - Vũng Tàu là địa phương có bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 tăng cao nhất so với bảng giá đất cũ. Theo sau là Đồng Nai, Thừa Thiên Huế, Bình Dương...

Bắc Giang chỉ đạo quản lý đối với các hoạt động công chứng, chứng thực, nghiêm cấm công chứng “treo” hợp đồng giao dịch BĐS và chấn chỉnh các dự án "bán lúa non".

Hệ số K là hệ số để tính giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh. Hệ số K do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành quyết định. Vậy, hệ số K là gì và cách tính giá đất theo hệ số K được thực hiện như thế nào?

Nếu nắm rõ cách tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và biết được giá đất trong Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K), người dân có thể tự mình tính được số tiền được bồi thường là bao nhiêu/m2.