Bong bóng bất động sản

Mấy năm trở lại đây, vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng “sốt đất” khiến giá đất những khu vực này cao ngất ngưởng. Hiện nay, có khu vực giá đã cao ngang ngửa đất nội thành, thậm chí là hơn.

Việc một số ngân hàng thương mại tạm dừng giải ngân với các khoản vay bất động sản, tập trung hướng tín dụng vào các lĩnh vực khác đã khiến nhà đầu tư lo ngại về việc mất đi đòn bẩy tài chính.

Trong quý đầu năm, đất nền được tìm kiếm nhiều hơn thời điểm trước dịch COVID-19. Giá rao bán đất nền cũng ghi nhận tăng tại nhiều tỉnh thành như Bắc Giang, Hải Phòng, Thanh Hóa, Khánh Hòa, Bình Thuận,...

Theo chuyên gia, trong dài hạn sẽ phải đối mặt với nhiều khủng hoảng, lạm phát đẩy giá bất động sản tăng lên nên bất động sản năm 2022 sẽ khá khắc nghiệt. Vì vậy, những vướng mắc về thủ tục pháp lý cần được tháo gỡ để giúp doanh nghiệp bất động sản dễ dàng phát triển hơn trong năm 2022.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, lạm phát sẽ càng đẩy giá nhà đất tăng cao. Trong khi một số chuyên gia lại cho rằng, lạm phát không phải là nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng. Thậm chí nếu lạm phát vượt kỳ vọng còn khiến bất động sản đóng băng, giảm giá.

Chuyên gia cho rằng, năm 2021 bùng nổ về số lượng nhà đầu tư F0, thực tế từ việc rất nhiều dòng vốn rút từ các kênh khác đổ vào bất động sản. Tuy nhiên, cùng thời điểm này, còn xuất hiện rất nhiều “hàng giả, hàng lậu”, như bất động sản phân lô bán nền không phù hợp, các đợt sốt giá tiềm ẩn nguy cơ bong bóng bất động sản.

Thanh Hóa có công văn số 2648/UBND-KTTC chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất, ngăn chặn hành vi thông đồng, dìm giá, lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất ở để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.

Thời gian gần đây, Quảng Bình xuất hiện tình trạng một số chủ đầu tư tổ chức hội nghị, phát tờ rơi thổi phồng để quảng cáo, rao bán dự án khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Bất động sản sôi động kéo theo nhiều nhóm đầu tư được hình thành, góp tiền săn quỹ đất ở nhiều nơi chờ cơ hội chốt lời.

Đất ở Việt Nam không đắt, vậy đất thế nào là đắt, là rẻ? Thời điểm nào nên đầu tư? Cần chú ý điều gì? Tham khảo ngay chiến lược đầu tư Bất động sản từ thương nhân Midu (Đặng Thị Mỹ Dung) trong talkshow “Tay Trái Làm Giàu” số 1.