CBRE Việt Nam

Năm 2020 được dự báo sẽ tiếp tục là một năm có nhiều thử thách trên thị trường BĐS khi nguồn cung vẫn tiếp diễn tình trạng khan hàng mới. Đây cũng là thử thách buộc các doanh nghiệp BĐS muốn "sống khỏe" phải tái cơ cấu, chuyển hướng.

Thiếu nguồn cung là một trong những yếu tố tích cực để phân khúc căn hộ hạng sang còn dư địa tăng trưởng giá lẫn thanh khoản trong 2020 và các năm kế tiếp.

Nhiều chuyên gia cho rằng, năm 2020 nếu chủ đầu tư (CĐT) nào có được dự án ra thị trường sẽ là lợi thế để tăng giá bán và thanh khoản dự báo sẽ khá tốt.

Trong năm 2019, theo CBRE Việt Nam, thị trường ghi nhận sự sụt giảm rõ nét từ nguồn cung chào bán, dẫn đến sự thiết lập mặt bằng giá mới trên toàn thị trường.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận nghiên cứu CBRE Việt Nam cho biết, ô nhiễm môi trường từ khói bụi, tiếng ồn, kẹt xe tại trung tâm thành phố khiến người dân đang có xu hướng mua nhà tại vùng ven ở Hà Nội.

Mới đây, chia sẻ tại hội thảo “Tiềm năng & cơ hội đầu tư bất động sản do tạp chí Thương gia tổ chức, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của Công ty CBRE Việt Nam cho biết, giá nhà đất tại TPHCM đang tăng nhanh, khiến thị trường BĐS một số khu vực sẽ tiếp tục được nhà đầu tư "săn" và gây "sốt nóng" trong thời gian tới.

“Mặc dù thị trường BĐS đang có những khó khăn đối với cả CĐT và người mua nhưng sẽ chưa có bong bóng. Nhìn tổng quan, thị trường BĐS chưa có vấn đề gì quá nghiêm trọng trong năm 2019. Từ cuối năm 2019 đến năm 2020 dự báo thị trường vẫn diễn biến ổn định”.

Sự sụt giảm nguồn cung mới tại các thị trường truyền thống đi song song với việc mở rộng tại các thị trường mới nổi trong năm 2019.

Theo CBRE Việt Nam, dự báo tình hình kinh doanh căn hộ ở TP.HCM trong năm tới tiếp tục xu hướng ổn định với nguồn cung hạn chế, giá bán sơ cấp dự báo tiếp tục tăng ở các phân khúc trung bình 5-10%/năm, đặc biệt tăng mạnh ở phân khúc hạng sang.

Lượng cung căn hộ tại TP HCM 9 tháng đầu năm giảm 3% xuống 21.619 căn. Lượng tiêu thụ lại gia tăng cho thấy nhu cầu vẫn lớn, giá bán tăng 15% trong quý III. Thị trường năm 2020 sẽ đón nhận nguồn cung lớn hơn và giá bán ổn định.