đất nền

Sau khi mua đất nông nghiệp hoặc đặt cọc mua đất của nhiều người dân, một đối tượng lập "dự án ảo" rồi tự đo vẽ, phân lô, rao bán, lấy tiền của khách hàng.

Theo nhận định của chuyên gia, nhà đầu tư "lướt sóng" là những đối tượng chính gây bất ổn cho thị trường bất động sản. Họ tạo sóng, gây sốt ảo để bán ra trục lợi và sẵn sàng tung tin đồn thất thiệt, tạo tâm lý hoang mang để dìm giá về dưới vùng đáy của thị trường để mua vào.

Ngay sau Tết Âm lịch, cơn sốt đất nền lại tiếp tục xuất hiện tại một số tỉnh, thành. Chỉ vài ngày, đất nhảy giá tăng đến hàng tỷ đồng.

Công an tỉnh Quảng Ninh đã vào cuộc điều tra, làm rõ hành vi đổ hàng chục nghìn khối đất đá trái phép xuống vịnh Bái Tử Long ở huyện Vân Đồn đối với Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng đô thị Phương Đông – chủ đầu tư dự án Khu đô thị Phương Đông. Đáng nói, toàn bộ số đất đá mà Công ty đổ trái phép xuống vịnh Bái Tử Long được lấy từ mỏ đất đã hết hạn thuê đất.

Cách đây 3 năm khi có thông tin Cần Giờ được quy hoạch phát triển thành khu đô thị lấn biển, giá nhà đất nơi này đã bắt đầu tăng nóng, thiết lập mặt bằng giá mới. Nay, khi quy hoạch được chính thức phê duyệt, giá nhà đất chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”.

Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành và địa phương liên quan đánh giá và xử lý phản ánh việc nhiều địa phương đang điều chỉnh bảng giá đất làm tăng chi phí đối với doanh nghiệp thuê đất thời gian qua.

Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ ra loạt dự án có nguồn gốc từ đất nông lâm trường ở Hòa Bình “vỡ tiến độ” như dự án Khu du lịch sinh thái Hồ Ngọc, dự án Khu nghỉ ngơi vui chơi giải trí thung lũng Nữ Hoàng… Đồng thời, TTCP đề nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình xem xét năng lực nhà đầu tư, xử lý thu hồi các dự án này nếu tiếp tục chậm tiến độ.

Bản chất của cuộc chạy đua theo quy hoạch là "được ăn cả, ngã về không", thế nhưng vẫn rất nhiều con thiêu thân tiếp tục lao vào để nhận cái kết đắng.

Hàng loạt dự án phân lô bán nền sau thời kỳ sốt ảo mua đi bán lại đã rơi vào cảnh hoang tàn, làm nơi chăn thả trâu bò. Quy định về phân lô bán nền bộc lộ nhiều mặt trái, tạo ra tình trạng sốt ảo, làm giá của nhà đầu cơ tại nhiều tỉnh thành…

Theo Hội môi giới BĐS Việt Nam, Long An là tỉnh tiếp giáp Tp.HCM, các dự án BĐS tại đây được các nhà đầu tư (NĐT)đặc biệt quan tâm trong thời gian qua. Cùng với đó, sự xuất hiện của một số dự án quy mô lớn đang khiến thị trường khu vực này nhộn nhịp từ cuối năm 2020 đến nay.