đấu giá đất

Một số chuyên gia trong ngành cùng nhận định, hiện tượng “té nước theo mưa” sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm là thấy rõ. Mặc dù hiện đã có một số ông lớn bỏ cọc vụ đấu giá, nhưng gần như mặt bằng giá đất khu vực này và lân cận không có dấu hiệu hạ nhiệt.

Cục trưởng Cục Thuế TP HCM Lê Duy Minh cho biết cơ quan này sẽ tiếp tục cùng các ban, ngành đôn đốc các doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ liên quan đến việc đấu giá đất ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Đây là nhận định của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) liên quan đến vụ đấu giá đất Thủ Thiêm tại tọa đàm "Chính sách về đấu giá quyền sử dụng đất" do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức.

Theo chuyên gia, cần có chế tài đánh giá các doanh nghiệp tham gia đấu giá, xem hồ sơ pháp lý có sạch sẽ hay không, trong 5 năm có bỏ cọc sau đấu giá hay không. Nếu vi phạm thì nên không cho tham gia.

Đây là quan điểm của TS. Phan Đức Hiếu, Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội nhấn mạnh tại toạ đàm "Chính sách về đấu giá quyền sử dụng đất" do Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức.

“Các nhà đầu tư mua gom đất của dân với 1 giá thấp nhằm gom sổ đỏ, sau đó khi công khai quy hoạch họ sẽ bán được với giá gấp 2-3 lần giá lúc mua, bằng cách là khi đấu giá đất nằm trong quy hoạch, sẽ có hàng loạt xe ô tô con, lên đóng kịch, mồi chài lên giá và ăn chênh lệch rất lớn”.

Theo nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nhiều địa phương đang có hiện tượng "bội thực" đấu giá đất.

Việc đấu giá đất tạo nguồn thu có thể được xem là một giải pháp để thực hiện dự án Vành đai 3. Nếu đấu giá tốt, chỉ với gần 27.000 tỉ đồng tiền thu được theo dự kiến từ việc đấu giá đất nông nghiệp, Tp.HCM có thể không tốn tiền làm đường Vành đai 3.

Ngoài 2 lô 3.15, 3.16 hiện đang được Refico triển khai với tên gọi thương mại The River Thủ Thiêm, CII trong một thương vụ kín tiếng hơn cũng đã sang tay cho doanh nghiệp của đại gia Trần Quyết Thắng lô 3.13 có diện tích 5.787m2.

Năm 2021, hoạt động đấu giá đất ở nhiều tỉnh, thành phố trên cả nước liên tiếp được tổ chức trong bối cảnh giá đất được 'thổi' lên cao gấp nhiều lần giá thị trường. Thế nhưng, sau khi trúng đấu với giá bỏ thầu rất cao, các chủ đầu tư trúng thầu lại chọn cách bỏ cọc, gây ra những hệ luỵ xấu lên thị trường bất động sản.