Doanh nghiệp bất động sản

Thuế TP.Cần Thơ vừa có thông báo về việc công khai danh sách người nộp thuế nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước.

Khi thị trường bất động sản chưa hồi phục, nhiều doanh nghiệp địa ốc gặp khó trong hoạt động kinh doanh cốt lõi buộc phải "vượt khó" nhờ hoạt động tài chính.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản lên kế hoạch chào bán cổ phiếu mới trong thời gian tới.

TPO - Trong ngắn hạn, việc phát hành thêm cổ phiếu sẽ gây pha loãng cho cổ đông nhưng đây là bước đi cần thiết để các doanh nghiệp bất động sản tái cơ cấu, giảm áp lực dòng tiền, cải thiện hệ số an toàn tài chính. Về lâu dài, đây là phương án hài hòa lợi ích cho cả trái chủ lẫn doanh nghiệp.

Từ ngày 1/8, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực. Các chuyên gia đánh giá, quy định mới sẽ là "bộ lọc" loại bỏ các chủ đầu tư, doanh nghiệp không đủ năng lực ra khỏi thị trường.

Quốc hội đã thông qua điều chỉnh hiệu lực thi hành với Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 từ hôm nay (1/8/2024), sớm hơn 5 tháng so với dự kiến. Trong dài hạn, giới chuyên môn đánh giá, thị trường sẽ ngày càng khởi sắc hơn và động thái tích cực này sẽ lan tỏa ra toàn bộ nền kinh tế.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng kiệt quệ do "đứt mạch" về dòng tiền. Các chuyên gia cho rằng, doanh nghiệp bất động sản nên giảm bớt kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận bán lỗ sản phẩm để duy trì hoạt động.

Bộ Xây dựng cho biết có khoảng 279.219 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 115.663 tỷ đồng, tương đương 41,4%. Chuyên gia khuyến cáo để tránh nguy cơ vỡ nợ, doanh nghiệp cần nhanh chóng tái cơ cấu lại các khoản nợ, thậm chí cân nhắc phương án bán lỗ vốn tài sản.

Số lượng doanh nghiệp bất động sản quay trở lại trong quý I/2024 đã tăng 25,8% so với cùng kỳ năm 2023. Điều này cho thấy, niềm tin vào thị trường ngày càng lớn. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định vẫn còn một số khó khăn về áp lực đáo hạn trái phiếu, nguồn vốn tín dụng,... mà các doanh nghiệp phải đối mặt.

Khi nhiều phân khúc của thị trường bất động sản rơi vào điểm nghẽn, thì bất động sản công nghiệp vẫn là điểm sáng của thị trường. Tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp tại thị trường cấp 1 khu vực miền Bắc là 81% và miền Nam đạt 92%.