Bất động sản Mỹ 'có tên' trong danh sách nợ thuế

Cụ thể, Thuế TP.Cần Thơ thực hiện công khai thông tin 451 người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước đến thời điểm 30/9/2025 với số tiền là hơn 2.951 tỷ đồng.

Lý do công khai là vì những người nộp thuế này vi phạm quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 100 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 và điểm g Khoản 1 Điều 29 Nghị định 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính Phủ.

Đứng đầu danh sách nợ thuế mà Thuế TP.Cần Thơ công khai là Công ty CP Thương mại Đầu tư Dầu khí Nam Sông Hậu (NSH Petro) với số tiền thuế nợ trên 90 ngày đến thời điểm 30/9/2025 là gần 1.278 tỷ đồng. Chi nhánh của NSH Petro tại Cần Thơ cũng đang nợ thuế gần 114 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn có một số doanh nghiệp khác nợ thuế hơn trăm tỷ đồng là Công ty TNHH Xây dựng Ngân Thuận (gần 635 tỷ đồng); Công ty TNHH Xăng dầu Tây Nam S.W.P -Chi nhánh Cần Thơ (192 tỷ đồng).

Đáng chú ý, Công ty CP Bất động sản Mỹ (Bất động sản Mỹ) cũng "có tên" trong danh sách nợ thuế trên 90 ngày mà Thuế TP.Cần Thơ công bố với số tiền nợ hơn 6,5 tỷ đồng.

Bất động sản Mỹ tiền thân là CTCP Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập năm 2007.

Thời điểm mới được thành lập, ghế Chủ tịch HĐQT công ty này do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường nắm giữ, khi đó bà Hường cũng đang giữ vị trí Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings).

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2022, vốn điều lệ của Bất động sản Mỹ ở mức 2.571 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật là bà Vũ Thùy Duyên (SN 1994).

Dự án đầu tay của doanh nghiệp này là TNR Gold Seasons (số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội). Những năm gần đây, Bất động sản Mỹ nổi lên trên thị trường bất động sản với việc triển khai các dự án lớn như: khu đô thị mới Bảo Hà (Lào Cai), Khu đô thị mới Cường Thịnh,...

Bất động sản Mỹ còn liên danh với nhiều doanh nghiệp khác trong cũng "hệ sinh thái" của doanh nhân Nguyễn Thị Nguyệt Hường như: Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-VID, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang,.. thực hiện các dự án đình đám.

Đơn cử như tại Hải Phòng, doanh nghiệp này "bắt tay" cùng CTCP Phát triển bất động sản An Phúc đăng ký thực hiện Dự án Xây dựng khu đô thị mới Hoàng Xá 3.438 tỷ đồng.

Tại Thanh Hóa, liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển Đức Trí - Bất động sản Mỹ là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Cao Nguyên (thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc).

Được biết, dự án có quy mô 22,68 ha; tổng vốn đầu tư 611,723 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 92 tỷ đồng, vốn huy động là 519,723 tỷ đồng.

Về tiền độ xây dựng dự án, không quá 4 năm, dự kiến từ quý III/2024 đến quý III/2028. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Tiến độ xây dựng, đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác, vận hành dự kiến không quá 4 năm, từ quý III/2024 - quý III/2028.

Về tỷ lệ vốn góp của các nhà đầu tư trong liên danh, Công ty Đức Trí góp 78,2 tỷ đồng, tương ứng 85%, Bất động sản Mỹ góp 13,8 tỷ đồng, tương ứng 15%.

Tháng 9/2022, liên danh Bất động sản Mỹ và Công ty TNHH Oleco - NQ được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận là chủ đầu tư dự án Khu dân cư đồi Thanh Danh tại thị trấn Di Linh, huyện Di Linh (cũ).

Dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 2840/QĐ-UBND ngày 24/11/2021. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất là 49.903 m2, quy mô 151 căn nhà ở với tổng diện tích 22.208 m2. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 551 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là là 110 tỷ đồng và nguồn vốn huy động là 441 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Oleco - NQ và Bất động sản Mỹ cũng "bắt tay" nhau làm Dự án Khu đô thị số 1A xã Bá Xuyên, thành phố Sông Công (cũ), tỉnh Thái Nguyên và dự án Khu đô thị mới Cái tắc- Thạnh Hòa, xã Thạnh Hòa, huyện Phụng Hiệp, tỉnh Hậu Giang (cũ), nay là TP.Cần Thơ.

Về tình hình kinh doanh, tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Mỹ gần 3.172 tỷ đồng, tăng nhẹ 6 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu duy trì ở mức 2.571 tỷ đồng.

Bán niên 2025, doanh nghiệp báo lãi ròng gần 6,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ đạt vỏn vẹn gần 1,3 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6/2025, tổng nợ phải trả của Bất động sản Mỹ ở mức gần 20.313 tỷ đồng (giảm 478 tỷ đồng so với cùng kỳ); gấp 6,4 lần vốn chủ sở hữu. Trong đó, nợ phải trả khác chiếm gần một nửa, ở mức 9.097 tỷ đồng; nợ vay ngân hàng tăng từ 3.312 tỷ đồng lên 3.707 tỷ đồng.

Ngược lại, nợ vay từ phát hành trái phiếu cải thiện từ 7.769 tỷ đồng về hơn 7.508 tỷ đồng. Theo công bố trên HNX, Bất động sản Mỹ hiện đang lưu hành các lô trái phiếu từ AME.BOND.05.2020.01 đến AME.BOND.05.2020.45; từ AME.BOND.06.2020.01 đến AME.BOND.06.2020.48 và MRECH2128001.

Ngày 2/6/2025, người sở hữu trái phiếu đã thông qua việc chấp thuận cho Bất động sản Mỹ được kéo dài kỳ hạn 18 lô trái phiếu khác thêm 2 năm. Thời gian đáo hạn mới là vào tháng 6/2027.

Được biết, cả 18 lô trái phiếu trên đều được phát hành vào tháng 6/2020, với giá trị phát hành dao động từ khoảng 40-50 tỷ đồng/lô.