Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024

Trong quý II, nguồn cung căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 97% so với quý trước, hầu hết thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Căn hộ bình dân dưới 30 triệu đồng/m2 tiếp tục "mất hút" khỏi thị trường.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 vẫn không ngừng tăng cao, hàng loạt chung cư có giá rao bán trong tháng 5/2024 tăng từ 44 - 66% so với tháng 5/2023. Đáng chú ý, nhiều chung cư đã sử dụng lâu năm vẫn được rao bán với giá cao.

Tính đến thời điểm gần hết nửa năm đầu 2024, thị trường đang trên đà phục hồi, cả về nguồn cung, giá bất động sản và lượng giao dịch. Trong đó, giá bất động sản đã tăng nhanh, đặc biệt là phân khúc chung cư sơ cấp khi thị trường có sự hồi phục về thanh khoản.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 vẫn tiếp đà tăng giá sau giai đoạn đầu năm tăng "phi mã". Trong đó, nhiều dự án trong giai đoạn tháng 4/2024 đã tăng gần 40% so với đầu năm 2024.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 sau thời gian liên tục "lập đỉnh" đã có dấu hiệu chững lại, cùng với đó, lượng giao dịch cũng không còn sôi động như trong quý I/2024. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định giá chung cư ở Hà Nội vẫn sẽ khó giảm sâu vì nhu cầu nhà ở vẫn cao hơn nguồn cung.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục tăng mạnh và "tạo đỉnh" ở một số nơi. Để "hãm" đà tăng, giới chuyên gia cho rằng, cần phải có sự tham gia quyết liệt từ phía Nhà nước, đưa ra những giải pháp như tạo nguồn cung mới, phát triển hạ tầng giao thông toàn diện,...

Tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2024, Bộ Xây dựng khẳng định có tình trạng "thổi giá" chung cư ở Hà Nội. Theo đó, một số vị trí chung cư được rao giá bán cao ở Hà Nội nhưng không có nhiều giao dịch, giao dịch thành công rất ít.

Giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 tăng cao cho thấy nhu cầu mua chung cư của người dân và nhà đầu tư cũng không nhỏ. Điều này được minh chứng rõ nét khi đầu tư chung cư cho thuê vừa kiếm được tiền thuê và kiếm được tiền lãi khi chung cư tăng giá.

Dự án Tổ hợp nhà ở và văn phòng Miracle Tower (tên thương mại là The Gloria By Silk Path) của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần In 15. Mặc dù, thành phố giao tiến độ phải hoàn thành trong quý IV/2022 nhưng đến nay dự án vẫn chưa hoàn thiện và đang được rao bán với giá rất cao, có căn hơn 11 tỷ đồng.

Hiện tượng giá chung cư ở Hà Nội năm 2024 liên tục tăng cao trong thời gian qua được nhiều chuyên gia nhận định có dấu hiệu bất thường, nhiều nơi bị "thổi giá", "tăng ảo" gây ra nhiều hệ lụy xấu cho xã hội. Do đó, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND thanh phố Hà Nội kiểm tra và làm rõ.