Giá nhà

TS. Võ Trí Thành cũng cho rằng, giá bất động sản tính theo lạm phát trung bình thì sau 10 năm chỉ tăng gấp đôi nhưng thực tế đã tăng hàng chục lần

Một số người mua nhà thấy lo lắng vì nếu không mua ngay giá có thể tiếp tục tăng lên. Tuy nhiên, nếu mua ngay họ sẽ phải vay số tiền lớn hơn, ảnh hưởng tới kế hoạch trả nợ.

Cơ quan quản lý dự kiến sẽ triển khai loạt biện pháp nhằm hạ nhiệt giá BĐS, đặc biệt ở phân khúc cao cấp, nơi tình trạng đầu cơ, thổi giá diễn ra phổ biến.

Thị trường đang chứng kiến cuộc "chạy đua" về giá của các dự án nhà ở xã hội (NOXH). Trong khi giá nhiều căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội cũ đã tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2 thì giá căn hộ của các dự án mở bán cũng tăng nhanh. Đặc biệt là dự án Rice City Long Châu do Liên danh Công ty CP Himlam Thủ Đô và Công ty CP BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, với giá bán gần 30 triệu đồng/m2 – mức cao nhất từ trước đến nay.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương báo cáo chính sách thuế bất động sản trước ngày 15.10. Nghiên cứu, điều chỉnh quy định về tiền sử dụng đất hợp lý, không để là nguyên nhân tăng giá bất động sản, nhà ở.

Bộ Xây dựng đề xuất áp dụng hạn mức cho vay không quá 50% đối với khoản vay mua nhà ở thứ 2, mua căn thứ 3 vay không quá 30%, để kiểm soát, kiềm chế giá bất động sản.

Lệch pha cung cầu là nguyên nhân chính khiến giá nhà tăng, dù nhiều dự án đã rục rịch khởi động, song phải trải qua nhiều phân kỳ đầu tư, huy động vốn nên chưa thể cung cấp sản phẩm ra thị trường ngay thời điểm này.

Trong 8 tháng đầu năm, giá nhà riêng khu Đông Sài Gòn tăng trung bình khoảng 15% nhưng giá căn hộ tăng trung bình khoảng 30%, gấp đôi mức tăng giá nhà riêng. Với khu Nam Sài Gòn, tốc độ tăng giá căn hộ trung bình khoảng 35% trong khi con số này với nhà riêng chỉ khoảng 10%.

Tỷ suất sinh ở Việt Nam đã giảm xuống mức thấp nhất lịch sử vào năm 2024, sau khi có xu hướng sụt giảm rõ rệt từ năm 2021. Một trong những nguyên nhân quan trọng dẫn đến xu hướng này là chi phí nhà ở ngày càng tăng cao.

Trước tình trạng giá nhà ở liên tục tăng cao, chưa phản ánh đúng giá trị thực, các chuyên gia khuyến nghị cần sớm đánh thuế bất động sản để hạ nhiệt giá nhà.