Hiệp hội bất động sản việt nam

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái định vị khi dòng tiền có dấu hiệu dịch chuyển khỏi các khu vực truyền thống, mở ra cơ hội lớn ở vùng giáp ranh TPHCM. Đây là hướng đi chiến lược trong bối cảnh thị trường vừa hồi phục, vừa đối mặt với nhiều thách thức nội tại

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và DKRA Group đã công bố lộ trình tái cấu trúc dòng vốn, định vị tài sản thực nhằm khơi thông điểm nghẽn trước thềm chu kỳ địa ốc dự báo tăng trưởng năm 2026.

"Nhà đầu tư không nên "ham" lãi suất ngắn hạn mà bỏ qua bất động sản bởi tính trong dài hạn, tốc độ tăng giá bất động sản tại Hà Nội và TPHCM thường vượt trội hơn lãi suất tiết kiệm sau khi trừ lạm phát", CEO Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết khẳng định.

Theo TS. Cấn Văn Lực, cùng với làn sóng đầu tư hạ tầng và cải cách chính sách, sự xuất hiện của các thị trường mới như trung tâm tài chính quốc tế hay thị trường vàng có thể trở thành “chất xúc tác” tích cực đối với bất động sản.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, hạ tầng chưa hoàn thiện và chủ đầu tư thiếu năng lực phát triển tiện ích cơ bản sẽ khiến nhu cầu ở thực chưa hình thành rõ nét, kéo theo nguy cơ “kẹt” thanh khoản tại một số khu vực.

Từ ngày mai (1/3), quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực, điều này sẽ giúp thị trường hạn chế tình trạng thổi giá.

Cam kết lợi nhuận cao không còn là yếu tố dẫn dắt thị trường. Từ năm 2026, nhà đầu tư được dự báo sẽ ưu tiên dòng tiền thực tế, công suất khai thác và năng lực quản lý, mở ra giai đoạn phát triển thận trọng nhưng bền vững hơn cho phân khúc nghỉ dưỡng.

Rời bỏ cuộc đua thị phần bằng mọi giá, các startup Proptech Việt Nam đang xoay trục tìm kiếm "dữ liệu sạch". Làn sóng mới chấp nhận đi chậm và bù lỗ để giải quyết bài toán niềm tin thị trường.

Thị trường bất động sản năm 2025 được đánh giá như “con ngựa không cương”. Nhà đầu tư dù biết giá bán đã cao nhưng vẫn kỳ vọng tiếp tục tăng. Dự báo năm 2026 thị trường sẽ đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, buộc chủ đầu tư phải giảm giá bán.

Giai đoạn vừa qua, đặc biệt là năm 2025, thị trường bất động sản có thể được tóm gọn qua các từ khóa: "thiếu cung", "lệch pha", "giá cao" và "vướng mắc pháp lý".

Lợi thế về không gian sống, chất lượng môi trường và hạ tầng kết nối được đẩy mạnh đang biến các khu vực này trở thành "nam châm" mới.

Cục Quản lý đất đai cho biết, theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội sổ trắng, sổ xanh được cấp trong giai đoạn 1993-1997 vẫn có giá trị tương đương với sổ đỏ hiện nay.

Áp mã định danh với bất động sản được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình số hóa lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, phù hợp với yêu cầu quản lý trong bối cảnh mới.

Trong xác định giá đất, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, chỉ quy định những nội dung có cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý, phương pháp rõ ràng và dữ liệu đầy đủ.

Dự án An Khánh Ecomony nằm tại lô X6, xã Lại Yên, huyện Hoài Đức (nay là xã Sơn Đồng) đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá dự kiến thấp hơn từ 20 - 30% so với giá thị trường.