Hiệp hội bất động sản việt nam

Hà Nội dự kiến quy định nhà ở thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu chỉ được phép chuyển nhượng sau 3 năm kể từ thời điểm mua bán. Tuy nhiên, hệ thống pháp luật hiện nay không có quy định cấm chủ sở hữu nhà ở thương mại mua bán, chuyển nhượng hay hạn chế thời điểm giao dịch.

Đề xuất chuyển nhượng ở nhà thương mại trong các khu đô thị đa mục tiêu của Hà Nội hiện đang nhận được nhiều ý kiến từ các chuyên gia.

TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh để có được niềm tin với xã hội thì người môi giới phải thay đổi rất nhiều, từ xu hướng, thể chế, vai trò…

Lãi suất biến động khiến người mua nhà thận trọng, doanh nghiệp bất động sản buộc tung loạt ưu đãi tài chính để giữ khách và duy trì thanh khoản thị trường.

Thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái định vị khi dòng tiền có dấu hiệu dịch chuyển khỏi các khu vực truyền thống, mở ra cơ hội lớn ở vùng giáp ranh TPHCM. Đây là hướng đi chiến lược trong bối cảnh thị trường vừa hồi phục, vừa đối mặt với nhiều thách thức nội tại

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và DKRA Group đã công bố lộ trình tái cấu trúc dòng vốn, định vị tài sản thực nhằm khơi thông điểm nghẽn trước thềm chu kỳ địa ốc dự báo tăng trưởng năm 2026.

"Nhà đầu tư không nên "ham" lãi suất ngắn hạn mà bỏ qua bất động sản bởi tính trong dài hạn, tốc độ tăng giá bất động sản tại Hà Nội và TPHCM thường vượt trội hơn lãi suất tiết kiệm sau khi trừ lạm phát", CEO Đất Xanh Miền Bắc Vũ Cương Quyết khẳng định.

Theo TS. Cấn Văn Lực, cùng với làn sóng đầu tư hạ tầng và cải cách chính sách, sự xuất hiện của các thị trường mới như trung tâm tài chính quốc tế hay thị trường vàng có thể trở thành “chất xúc tác” tích cực đối với bất động sản.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, hạ tầng chưa hoàn thiện và chủ đầu tư thiếu năng lực phát triển tiện ích cơ bản sẽ khiến nhu cầu ở thực chưa hình thành rõ nét, kéo theo nguy cơ “kẹt” thanh khoản tại một số khu vực.

Từ ngày mai (1/3), quy định cấp mã định danh cho từng bất động sản sẽ có hiệu lực, điều này sẽ giúp thị trường hạn chế tình trạng thổi giá.

Cam kết lợi nhuận cao không còn là yếu tố dẫn dắt thị trường. Từ năm 2026, nhà đầu tư được dự báo sẽ ưu tiên dòng tiền thực tế, công suất khai thác và năng lực quản lý, mở ra giai đoạn phát triển thận trọng nhưng bền vững hơn cho phân khúc nghỉ dưỡng.