Hiệp hội bất động sản việt nam

Cam kết lợi nhuận cao không còn là yếu tố dẫn dắt thị trường. Từ năm 2026, nhà đầu tư được dự báo sẽ ưu tiên dòng tiền thực tế, công suất khai thác và năng lực quản lý, mở ra giai đoạn phát triển thận trọng nhưng bền vững hơn cho phân khúc nghỉ dưỡng.

Rời bỏ cuộc đua thị phần bằng mọi giá, các startup Proptech Việt Nam đang xoay trục tìm kiếm "dữ liệu sạch". Làn sóng mới chấp nhận đi chậm và bù lỗ để giải quyết bài toán niềm tin thị trường.

Thị trường bất động sản năm 2025 được đánh giá như “con ngựa không cương”. Nhà đầu tư dù biết giá bán đã cao nhưng vẫn kỳ vọng tiếp tục tăng. Dự báo năm 2026 thị trường sẽ đối mặt với sự cạnh tranh khốc liệt, buộc chủ đầu tư phải giảm giá bán.

Giai đoạn vừa qua, đặc biệt là năm 2025, thị trường bất động sản có thể được tóm gọn qua các từ khóa: "thiếu cung", "lệch pha", "giá cao" và "vướng mắc pháp lý".

Lợi thế về không gian sống, chất lượng môi trường và hạ tầng kết nối được đẩy mạnh đang biến các khu vực này trở thành "nam châm" mới.

Cục Quản lý đất đai cho biết, theo Nghị quyết 254/2025 của Quốc hội sổ trắng, sổ xanh được cấp trong giai đoạn 1993-1997 vẫn có giá trị tương đương với sổ đỏ hiện nay.

Áp mã định danh với bất động sản được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình số hóa lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, phù hợp với yêu cầu quản lý trong bối cảnh mới.

Trong xác định giá đất, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, chỉ quy định những nội dung có cơ sở khoa học, cơ sở pháp lý, phương pháp rõ ràng và dữ liệu đầy đủ.

Dự án An Khánh Ecomony nằm tại lô X6, xã Lại Yên, huyện Hoài Đức (nay là xã Sơn Đồng) đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá dự kiến thấp hơn từ 20 - 30% so với giá thị trường.

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa gửi công văn góp ý cho dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai.

Trước thực trạng hàng loạt khu đô thị mới đang rơi vào cảnh vắng bóng người ở dù hạ tầng khang trang, TS.Nguyễn Văn Đính Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đề xuất 6 nhóm giải pháp để kéo giá nhà về mức hợp lý.

Theo TS Nguyễn Văn Đính, có những nhóm đầu cơ gom hàng, lướt cọc kiếm chênh, khiến giá nhà càng bị đẩy cao hơn. Dù vậy, nhiều dự án vẫn ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ cao, thậm chí "cháy hàng" ngay trong ngày mở bán.

Nhà nước cần áp dụng thuế chống đầu cơ, đánh thuế lũy tiến với đất bỏ hoang hoặc giao dịch ngắn hạn.