Luật Kinh doanh bất động sản

Từ ngày 1/8, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực. Các chuyên gia đánh giá, quy định mới sẽ là "bộ lọc" loại bỏ các chủ đầu tư, doanh nghiệp không đủ năng lực ra khỏi thị trường.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực từ 1/8 tới, trong đó, bổ sung thêm các quy định quản lý hoạt động môi giới bất động sản. Điều này góp phần chuyên nghiệp hóa hoạt động môi giới, giảm bớt sự bất ổn của thị trường bất động sản.

Sáng nay 29/6, với 404/469, chiếm 83,13% số đại biếu tán thành, Quốc hội thông qua việc thi hành sớm ba luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản từ 1/8/2024, tức là sớm hơn 5 tháng so với thời hạn hiệu lực được đưa ra trong Luật.

Từ ngày 1/8, 4 luật mới gồm: Luật Đất đai sửa đổi, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật nhà ở và Luật tín dụng sẽ có hiệu lực. Các chuyên gia cho rằng, các luật định sắp tới sẽ là trợ lực quan trọng, thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi, phát triển.

Trước lo lắng của nhiều đại biểu về việc thực hiện Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản trước 5 tháng có thể dẫn tới việc "làm quấy quá cho xong" các văn bản hướng dẫn, Bộ trưởng Trần Quốc Khánh đã có phát biểu giải trình.

Kiến nghị Chính phủ sớm xây dựng các văn bản hướng dẫn 3 luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản, song các đại biểu đề nghị xây dựng văn bản hướng dẫn phải chất lượng, không "làm quấy quá cho xong".

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị địa phương xây dựng, ban hành văn bản quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các Tổ chức tín dụng để sớm có hiệu từ 01/08/2024.

Để đưa Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và các Thông tư, Nghị định hướng dẫn sớm có hiệu lực từ 1/7/2024, Bộ Xây dựng đã đăng tải nội dung dự thảo công khai trên Cổng thông tin điện tử của Chính phủ và Bộ để lấy ý kiến rộng rãi người dân, doanh nghiệp, bộ ngành, địa phương,...

Còn khoảng 1 năm nữa, Luật Kinh doanh bất động sản cũng như các bộ Luật liên quan sẽ chính thức có hiệu lực. Để thích nghi với các thay đổi, các chuyên gia cho rằng những người làm nghề môi giới bất động sản cần nhanh chóng cập nhật kiến thức, nâng cao kỹ năng và tận dụng cơ hội mới.

Thị trường bất động sản có dấu hiệu cho thấy, niềm tin của các nhà đầu tư đang dần được củng cố. Đáng chú ý, nhiều phân khúc đang dẫn đầu và triển vọng thu hút đầu tư nước ngoài gồm nhà ở, văn phòng, bất động sản công nghiệp,...