Người mua nhà

Dù có giá lên đến vài chục tỷ đồng/căn song các sản phẩm bất động sản hạng sang tại TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận vẫn hút khách.

Chuyên gia Savills cho biết, cần nhìn nhận một thực tế là bất động sản vùng ven tùy từng tính chất mỗi khu vực mà có thể đánh giá còn tiềm năng tăng giá trong ngắn và trung hạn hay không.

Hiện, TP.HCM tồn tại 3 nhóm dự án chung cư chưa được cấp sổ hồng đó là dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; xây dựng xong nhưng chưa được nghiệm thu do có hạng mục sai so với giấy phép và chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận với ngân hàng.

Tình trạng sốt đất khiến việc xem xét thu thuế bất động sản được đưa vào tầm ngắm, tuy nhiên giới chuyên gia cho rằng thuế không phải là yếu tố mấu chốt quyết định sự tăng giảm giá bất động sản.

Chỉ trong 1 năm trở lại đây, giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội nhiều nơi đã tăng mạnh, thậm chí có nơi tăng tới 30% khiến nhiều người mua nhà “méo mặt”, chấp nhận cảnh vẫn ở nhà thuê.

Chính sách siết chặt tín dụng vào các kênh bất động sản sẽ giúp điều chỉnh và lành mạnh hóa thị trường. Tuy nhiên, chỉ các chủ đầu tư và khách mua trường vốn có thể giữ vững vị thế trong bối cảnh này. Thậm chí, chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản có nguy cơ giảm thanh khoản, thiếu nguồn cung.

Giá nhà, đất đang tăng cao so với thu nhập của người dân và tại các đô thị lớn hầu như không còn căn hộ chung cư dưới 25 triệu đồng/m2.

Hà Nội đang trong bối cảnh có nhiều đô thị phát triển nóng nhưng không hướng tới sự bền vững, chỉ đơn thuần giải quyết vấn đề nhà ở. Điều thị trường kỳ vọng nhất lúc này là sự xuất hiện của những đô thị "sống" với hạ tầng giao thông – tiện ích hoàn thiện, thỏa mãn ước mơ của người mua nhà về một môi trường sống lý

Giữa lúc “siết” vay với BĐS, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn kí kết với các ngân hàng, tăng niềm tin cho người mua nhà. Đây là động thái cho thấy, người mua không nên quá lo ngại vì không thể tiếp cận vốn để mua BĐS.

Những năm gần đây, các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM… đã đạt được những bước tiến đáng kể về đô thị hóa, tuy nhiên mật độ xây dựng dày đặc của các dự án tòa nhà văn phòng, bán lẻ cũng như chung cư cao tầng đang chen chúc trên quỹ đất ngày càng co hẹp.