Người mua

Giá bất động sản ở Hà Nội, TP.HCM và nhiều đô thị lớn đang liên tục lập đỉnh, khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa tầm tay. Trong khi đó, tâm lý lo sợ bỏ lỡ (FOMO) và kỳ vọng lướt sóng đầu cơ có thể biến người mua thành "con nợ dài hạn". Làm thế nào để mua nhà thông minh trong thời kỳ giá tăng vọt?

Đó là chia sẻ của bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam tại sự kiện NLG Day - sự kiện thường niên của Tập đoàn Nam Long. Theo vị này, hạ tầng phát triển và xu hướng giãn dân diễn ra mạnh mẽ đã khiến bất động sản vệ tinh Tp.HCM trở thành lựa chọn tất yếu của người mua nhà.

Giá căn hộ sơ cấp tại TP.HCM (cũ) đạt 82 triệu đồng/m2 trong quý 2/2025, tăng gần 30% so với cùng kỳ năm trước. Xu hướng tăng giá được dự báo sẽ tiếp diễn do quỹ đất nội đô khan hiếm, hạ tầng được đầu tư và chi phí đầu vào gia tăng.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương hoàn tất thẩm định thiết kế cơ sở điều chỉnh dự án kết nối đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa - Quốc lộ 1 ngay trong tháng 8 này.

Sau đà tăng trưởng mạnh mẽ trong quý 2, bước vào đầu quý 3/2025, thị trường bất động sản phía Nam tiếp tục “giữ phong độ” ở cả nguồn cung lẫn nhu cầu. Động thái tích cực ra hàng của doanh nghiệp cho thấy, thị trường vẫn giữ được nhịp lạc quan từ nay đến cuối năm 2025.

Ngày 12-8, Sở Xây dựng TPHCM có văn bản gửi UBND 168 phường, xã cùng các tổ chức, cá nhân liên quan, hướng dẫn hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn.

Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư để thi công xây dựng, phấn đấu hoàn thành tuyến đường bộ ven biển từ Quảng Ninh đến An Giang trước năm 2030.

Trong tháng 7/2025, giá nhà phố, biệt thự tại Tp.HCM (mới) đạt cao nhất 700 tỉ đồng/căn; tại Đồng Nai là 228 tỉ đồng/căn và Tây Ninh là gần 40 tỉ đồng/căn, theo báo cáo từ DKRA Consulting.

Động thái này được kỳ vọng sẽ thiết lập những chuẩn mực mới cho ngành thương mại điện tử và kết nối kỹ thuật số tại Việt Nam.

Trái ngược với khung cảnh trầm lắng, nhiều nhà bán đã tận dụng cơ hội mua bán online để ra đơn nhiều hơn.