Nhà mặt tiền

Shophouse tại các chung cư cao tầng, nhà phố mặt tiền trên những tuyến đường từng được xem là "gà đẻ trứng vàng" hiện đều chung cảnh ế ẩm. Lý do không nằm ở sức mua mà do thói quen tiêu dùng đã thay đổi. Ngành "kinh tế mặt đường" bạc tỉ đang loay hoay tìm lối ra.

Trên những tuyến phố thuộc quận trung tâm TP.HCM như: Đồng Khởi, Lý Tự Trọng, Lê Thánh Tôn... nhiều cửa hàng vẫn đóng cửa. Nguyên nhân do giá cho thuê cao trong khi tình hình kinh doanh chưa thực sự hồi phục như thời điểm trước dịch COVID-19.

Vietcombank cho biết khoản nợ được rao bán lần thứ hai khoản nợ này được rao bán, ở lần rao bán thứ hai với giá khởi điểm giảm 10% so với lần đầu xuống còn 32,4 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo liên quan đến khoản nợ là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại địa chỉ 148 đường Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao, quận 1, TP HCM.

Sau cơn sốt đất ở các tỉnh vùng ven, nhiều người quay lại TP HCM để tìm mua nhà phố, căn hộ đã bàn giao ở những khu có cư dân đông đúc, đầy đủ tiện ích.

Đã qua nửa năm trở lại trạng thái bình thường mới nhưng mặt bằng kinh doanh ở khu vực trung tâm TPHCM vẫn bỏ trống vì không có khách, dù giá cho thuê đã giảm mạnh.

Chỉ trong 1 năm giá nhà phố tại một số khu vực tại TP. Thủ Đức đã tăng đến hàng tỷ đồng, khiến nhiều nhà đầu tư tiếc nuối do không tham gia đầu tư từ sớm hơn.

Giá trị BĐS tỷ lệ thuận với thời gian giao dịch vì quá trình thương lượng giữa người mua và người bán sẽ diễn ra lâu hơn với các tài sản giá trị lớn. Ngoài ra, người mua cần nhiều thời gian kiểm tra thông tin pháp lý, quy hoạch hoặc chuẩn bị giấy tờ vay ngân hàng.

Theo ghi nhận của phóng viên Tiền Phong, nhiều cụm công nghiệp ở Hà Nội qua thời gian đã nằm sâu trong khu dân cư. Nhiều nơi nhà dân, hộ buôn bán đã dựng nhà ở xen kẽ với các nhà xưởng sản xuất.

Bà Huỳnh Thị Nhàn (SN 1965) cùng chị gái vay 1 tỷ đồng, sau đó trả lãi hơn 2 tỷ đồng nhưng vẫn bị kiện ra tòa buộc giao căn nhà mặt tiền 3 tầng cùng số tiền phạt 1 tỷ đồng. Căn nhà bà Nhàn nằm ở ngã ba đường cạnh Quốc lộ 1, qua xã An Cư, huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang, được chủ nợ thỏa thuận bán cho người khác với giá 4 tỷ đồng, sau khi đã sang tên đổi chủ.

Làn sóng rao bán nhà mặt phố tăng cao sau dịch COVID-19 khiến giá nhà mặt phố, nhà lẻ tại nội thành Sài Gòn có xu hướng giảm nhẹ trong các tháng cuối quý 2/2020.