Thuê căn hộ

Tỉ suất sinh lời từ cho thuê căn hộ hiện chỉ còn 3%-4%, thấp hơn nhiều so với vài năm trước

Dự báo của Colliers, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài chảy mạnh trong năm qua sẽ kéo theo sự gia tăng của cộng đồng chuyên gia nước ngoài đến Việt Nam. Đây là cơ hội giúp thị trường căn hộ dịch vụ phục hồi và tăng trưởng vượt bậc, nhất là trong bối cảnh các đường bay quốc tế gần như đã được khôi phục hoàn toàn.

Sở hữu tới 3 căn nhà đất tại Hà Nội cùng nhiều tài sản bất động sản khác từ Bắc vào Nam, nhưng anh Nguyễn Kiên lại chọn một căn hộ cho thuê ngay giữa trung tâm Cầu Giấy.

Các chuyên gia đều đồng thuận việc thu thuế người cho thuê nhà/căn hộ không mới, đã được Bộ Tài chính quy định từ năm 2015.

Đại diện Tổng cục Thuế cho biết, mặc dù thuế suất đối với hoạt động cho thuê bất động sản ở mức cao hơn so với các loại hình kinh doanh dịch vụ khác, nhưng đã loại trừ các hoạt động mang tính lưu trú, các hoạt động cho thuê đối với những đối tượng yếu thế trong xã hội như sinh viên, công nhân...

Các loại hình kinh doanh theo mô hình homestay, Airbnb, các loại hình kinh doanh tương tự, các đại lý kinh doanh phòng lưu trú qua mạng khác như agoda.com, booking.com... đa số khai thác các căn hộ chung cư cao cấp, cao ốc để cho khách thuê phòng;

Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, giá cho thuê chung cư giảm 5%, còn giá cho thuê nhà riêng giảm 6% từ sau Tết đến nay.

Tại Tp.HCM năng suất cho thuê căn hộ đã giảm trong nửa cuối năm 2019 do sự gia tăng nguồn cung của các căn hộ mới hoàn thành được bàn giao.

Dự án nhà ở xã hội Bright City (thôn Lai Xá, xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội) từng dính loạt lùm xùm liên quan đến việc chủ đầu tư vỡ cam kết về tiến độ bàn giao khiến hàng trăm khách hàng có nguy cơ mất nhà hay việc dù chưa nghiệm thu PCCC nhưng đã đưa dân vào ở vừa tiếp tục thông báo mở bán, cho thuê gần 700 căn hộ nhà ở xã hội.

Sau giai đoạn tiêu thụ quá nhiều, nhà đầu tư lao vào mua bán, hiện nay phân khúc căn hộ chung cư không còn là lựa chọn đầu tư lướt sóng trên thị trường.