1 công ty phát hành 2.500 tỷ trái phiếu để mua sỉ 130 biệt thự nghỉ dưỡng NovaWorld Phan Thiết

CTCP Đầu tư và Phát triển Residence vừa huy động 2.500 tỷ đồng thông qua 5 lô trái phiếu thông thường, không chuyển đổi. Trái phiếu có kỳ hạn 1 năm, được phát hành trong khoảng tháng 5-6/2021. Lãi suất chi trả cố định là 9,75%/năm.

Mục tiêu huy động nhằm bổ sung vốn thực hiện thanh toán tiền đảm bảo mua sỉ 130 bất động sản là biệt thự nghỉ dưỡng thuộc dự án Tổ hợp Khu du lịch thung lũng đại dương tại xã Tiến Thành, Tp Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận theo văn bản thoả thuận ký kết giữa CTCP Đầu tư và Phát triển Residence với CTCP Kinh doanh nhà Nova.

Được biết, lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là:

+ Cổ phiếu NVL

+ Tài sản hình thành trong tương lai là 130 sản phẩm bất động sản thuộc dự án Tổ hợp Khu du lịch thung lũng đại dương (NovaWorld Phan Thiết) tại xã Tiến Thành, Tp Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận theo văn bản thoả thuận ký kết giữ CTCP Đầu tư và Phát triển Residence với CTCP Kinh doanh nhà Nova;

+ Toàn bộ quyền phát sinh từ văn bản thoả thuận mua sỉ 130 bất động sản trên.

Đợt chào bán được tư vấn phát hành và thực hiện thanh toán, lưu lý bởi CTCP Chứng khoán HDB. Cùng với đó, HDBank sẽ là ngân hàng quản lý tài sản đảm bảo.

Kết quả, 1 tổ chức tín dụng trong nước đã mua vào 5 lô trên với tổng giá trị 2.500 tỷ đồng.

Được biết, dự án NovaWorld Phan Thiết do NVL làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 986 ha, tổng mức đầu tư 5 tỷ USD, thuộc địa bàn xã Tiến Thành. Đây là dự án đầu tư lớn nhất của tỉnh Bình Thuận hiện nay. Tính đến tháng 3/2021, UBND tỉnh đã ban hành quyết định cho thuê đất với tổng diện tích 946 ha.

Về NVL, tăng cường đầu tư mở rộng, Công ty liên tục hút tiền huy động qua kênh trái phiếu. Trong đó, hàng ngàn tỷ đồng huy động được đảm bảo bằng giá trị cổ phiếu NVL của ông Bùi Thành Nhơn và cổ phiếu NVL thuộc sở hữu ông Nhơn cùng các tài sản hợp pháp khác. Tính từ đầu năm, NVl đã huy động khoảng 5.000 tỷ trái phiếu và đảm bảo bằng cổ phiếu NVL.

Cũng trong thời gian này, cổ phiếu NVL liên tục tăng nóng trên thị trường. Từ mức giá 60.000 đồng/cp vào đầu tháng 4/2021, thị giá NVL tăng một mạch lên cao gấp đôi với 121.000 đồng/cp chỉ sau 3 tháng.  

Dù vậy, sau đợt biến động mạnh gần đây, NVL là một trong những mã giảm điểm mạnh nhất và hiện đang ở mức giá 103.000 đồng/cp, tương ứng giảm 15%. Kéo theo vốn hóa thị trường của Novaland cũng giảm sút cả 1 tỷ USD xuống còn khoảng 152.235 tỷ đồng.

Là cổ đông lớn nhất với số lượng nắm giữ hơn 317 triệu cổ phiếu, giá trị sở hữu của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn theo đó đã giảm hơn 5.706 tỷ đồng. Cùng với đó, vợ bà Cao Thị Ngọc Sương và con trai là ông Bùi Cao Nhật Quân cũng đang sở hữu hơn 142,4 triệu cổ phiếu NVL. Tổng sở hữu của gia đình ông Nhơn xấp xỉ 460 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị 47.380 tỷ đồng và đã giảm gần 8.280 tỷ đồng sau đợt giảm mạnh tính từ đầu tháng 7/2021.