3,2 triệu m2 đất của Vinaconex hấp dẫn các ‘ông lớn’ bất động sản

14/11/2018 16:30
Điểm thu hút nhà đầu tư với Vinaconex có thể là nguồn quỹ đất tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành.

Ngày 22/11, Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) và Tập đoàn Công Nghiệp - Viễn Thông Quân Đội (Viettel) đồng thời bán đấu giá lần lượt 57,71% và 21,28% vốn của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (HNX: VCG, Vinaconex).

Hai nhà đầu tư tham gia tranh mua lô cổ phần của Viettel đã lộ diện là Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam (vốn điều lệ 380 tỷ đồng) và Bất động sản Cường Vũ (vốn điều lệ chỉ 20 tỷ đồng). Đây đều là 2 doanh nghiệp bất động sản trong nước và mục tiêu đầu tư vào Vinaconex có lẽ không ngoài quỹ đất đầu tư dự án.

3,2 triệu m2 đất của Vinaconex hấp dẫn các ‘ông lớn’ bất động sản - Ảnh 1.

Thành lập từ năm 2008 với hoạt động kinh doanh chính xây lắp công trình, kinh doanh bất động sản, công ty mẹ Vinaconex hiện có quyền sử dụng lượng quỹ đất lớn tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành trên cả nước.

Theo bản công bố thông tin mới nhất, Vinaconex đang quản lý và sở hữu 3,2 triệu m2 đất, bao gồm 131,786 m2 được giao tại 9 công trình và 3 triệu m2 đất thuê đang thực hiện đầu tư tại 7 dự án khác.

Một số lô đất hiện là trường học và chi nhánh của công ty như: Tòa nhà văn phòng tại Đà Nẵng (hơn 380m2), Trường trung học – tiểu học – mầm non Lý Thái Tổ tại Hà Nội (diện tích 24.000m2), trường kỹ thuật xây dựng Bỉm Sơn (2.500 m2), gần 8.500m2 đất tại Trường đào tạo công nhân xã Phú Cường, Sóc Sơn. Bên cạnh đó, Vinaconex cũng đang quản lý 33.000m2 đất tại trạm bơm tăng áp và gần 500m2 trụ sở làm việc tại đất E10 quận Thanh Xuân.

Phần lớn những khu đất có diện tích lớn tại Hà Nội đang được Vinaconex triển khai dự án và cho thuê mặt bằng, hạ tầng khu công nghiệp.

Khu đất lớn nhất của Vinaconex có diện tích hơn 2,7 triệu m2 nằm tại Khu CN CNC2 Hòa Lạc. Doanh nghiệp đang triển khai xây dựng hạ tầng khu công nghiệp (hệ thống đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, xử lý chất thải, thông tin liên lạc và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật…). Dự án có quy mô đầu tư 1.316,7 tỷ đồng và tiến độ thực hiện từ 2014 đến 2020.

Bên cạnh đó, Vinaconex cũng sở hữu khu đất hơn 356.171 m2 tại Khu Công nghiệp Công nghệ cao 1 (Quốc Oai, Thạch Hòa), được cho thuê mặt bằng và hạ tầng.

3,2 triệu m2 đất của Vinaconex hấp dẫn các ‘ông lớn’ bất động sản - Ảnh 2.

Bất động sản lớn thứ 3 trong danh sách của Vinaconex có diện tích 32.696 m2 tại xã An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Khu đất này đang được Vinaconex triển khai dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora).

Dự án này có tổng diện tích hơn 264 ha, trong đó giai đoạn 1 đã triển khai xây dựng gần 47ha với các công trình 317 căn biệt thự, 236 căn liền kề và 496 căn hộ chung cư. Giai đoạn 2, công ty sẽ triển khai phần diện tích còn lại với hạ tầng gồm biệt thự, nhà liền kề, chung cư, hỗn hợp nhà cao tầng, trường học và công cộng.

3,2 triệu m2 đất của Vinaconex hấp dẫn các ‘ông lớn’ bất động sản - Ảnh 3.

Chủ đầu tư của dự án này là CTCP An Khánh JVC, trong đó Vinaconex nắm 50% vốn góp. Cuối năm 2017, doanh nghiệp này có sự thay đổi trong cơ cấu cổ đông khi CTCP Địa ốc Phú Long nhận chuyển nhượng 50% vốn từ Posco E&C và trở thành đơn vị cùng Vinaconex hợp tác triển khai dự án.

Phú Long là công ty bất động sản thuộc Tập đoàn Sovico của nữ tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo. Doanh nghiệp này đang phát triển nhiều dự án tại TP HCM. Bà Nguyễn Thị Phương Thảo hiện cũng là Tổng giám đốc Vietjet Air và Phó chủ tịch HĐQT HDBank.

Cùng với các dự án trên, Vinaconex cũng đang thực hiện 2 dự án cải tạo chung cư cũ tại 93, 97-99 Láng Hạ, với tổng mức đầu tư dự kiến lần lượt 949 tỷ đồng và 618,7 tỷ đồng. Đồng thời, công ty đang triển khai dự án chung cư cao 33 tầng tại 25 Nguyễn Huy Tưởng (đầu tư 637,5 tỷ đồng) và Vinata Towers (đầu tư 618,7 tỷ đồng).

Với lượng quỹ đất trên, sẽ là lợi thế với các doanh nghiệp bất động sản lớn nếu có thể góp vốn cổ phần tại Vinaconex. Bên cạnh đó, lĩnh vực xây lắp của Vinaconex cũng có thể hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình triển khai dự án. Công ty từng có kinh nghiệm, tham gia triển khai xây dựng hạ tầng nhiều dự án (cầu Nhật Tân, cao tốc Nội Bài- Lào Cai, Thủy điện Cửa Đạt…).

Sau khi tái cơ cấu lại mô hình doanh nghiệp năm 2017, Vinaconex đã hoàn tất thành lập Vinaconex CM và Vinaconex Invest nhằm tập trung đầu mối kinh doanh về 2 công ty này. Vinaconex Invest sẽ là đơn vị đầu tư các dự án bất động sản phân khúc tầm trung, trung bình khá, dự kiến phát triển mới 1 -2 dự án trong năm 2018, xem xét giải ngân vốn đầu tư vào những dự án/công ty trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh có mức sinh lời cao. Trong khi đó, Vinaconex CM sẽ là đơn vị nòng cốt về xây dựng, sẽ tập trung đầu tư hệ thống trang thiết bị, nâng cao năng lực sản xuất đẩy nhanh tiến độ các dự án, trở thành tổng thầu. Ngoài ra, Vinaconex còn 27 công ty con và 8 công ty liên kết hoạt động trong nhiều lĩnh vực trên khắp mọi miền của đất nước.

Sau lần chào bán cổ phần gây thất vọng năm 2017, sẽ còn doanh nghiệp nào tham gia vào đợt đấu giá sắp tới của Vinaconex cùng Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam và Bất động sản Cường Vũ?

Năm 2018, công ty mẹ Vinaconex đặt mục tiêu doanh thu 4.491 tỷ đồng, tăng nhẹ so với kết quả năm 2017; lợi nhuận sau thuế ở mức 491 tỷ đồng, giảm 64%. Nếu loại bỏ phần doanh thu và lợi nhuận đạt được từ thoái vốn Viwasupco trong năm trước, các chỉ tiêu 2018 lần lượt tăng 21% và 7%.

Tin mới

Với Galaxy Z Fold7 và Z Flip7, Samsung đã phá vỡ rào cản cuối cùng của điện thoại gập
26 phút trước
Với những nâng cấp về thiết kế, hiệu năng, camera và Galaxy AI, Galaxy Z Fold7 và Z Flip7 mở ra chuẩn mực mới cho điện thoại gập - nơi tính linh hoạt không còn đồng nghĩa với sự đánh đổi.
Samsung Galaxy Z Fold7 ra mắt: Mỏng, nhẹ hơn bao giờ hết, giá từ 46,99 triệu đồng
23 phút trước
Mẫu điện thoại gập của Samsung giờ đây đã thời trang hơn với độ mỏng khi gập lại chỉ 8,9 mm.
Trung Quốc không cho phép dùng sữa hoàn nguyên làm sữa tiệt trùng, ngành sữa Việt Nam cần chú ý
2 phút trước
Từ ngày 16-9-2025, Trung Quốc chỉ cho phép nhập khẩu sữa tiệt trùng làm từ sữa tươi nguyên liệu, không chấp nhận sử dụng sữa hoàn nguyên.
Bất ngờ đột kích kho hàng ở ngoại ô, cảnh sát tịch thu lượng lớn quần áo 'hàng hiệu' Levi's, Polo, Puma, Nike giả trị giá gần 1 tỷ đồng - nghi có một chuỗi cung ứng hàng giả tinh vi đằng sau
43 phút trước
Cảnh sát tin rằng có một mạng lưới rộng lớn phía sau vụ việc và đang tiếp tục điều tra để triệt phá toàn bộ chuỗi sản xuất – phân phối hàng giả.
Theo dõi một căn hộ cho thuê suốt 7 ngày, công an bắt giữ 'ông bà trùm' livestream, tịch thu hơn 1.400 món đồ nhái
32 phút trước
Cơ quan chức năng đã thu giữ 1.437 món hàng giả, được buôn bán chủ yếu thông qua hình thức livestream trên mạng xã hội.

Tin cùng chuyên mục

Cứ 4 phút lại có một người học tại Việt Nam đăng ký khóa học về GenAI trên Coursera
3 giờ trước
Trước nhu cầu học về GenAI đang bùng nổ, Coursera đã mang 3.000 khóa học bằng tiếng Việt và loạt tính năng AI mới dành cho học viên tại Việt Nam.
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng có động thái lớn sau siêu dự án 2 tỷ USD: tuyển dụng hàng trăm nhân sự, hợp tác mở rộng mạng lưới trạm sạc
4 giờ trước
Động thái mới khẳng định quyết tâm của VinFast trong chiến lược mở rộng và thúc đẩy ngành công nghiệp xe điện tại thị trường ô tô thứ 3 toàn cầu.
Hyundai Palisade máy dầu giá hiện chỉ ngang SUV hạng D, dễ làm khó Ford Everest
21 giờ trước
Bất ngờ giảm giá bán từ nay đến hết tháng 8 xuống từ 1,355 tỷ đồng, Palisade máy dầu đang làm khó những mẫu xe máy dầu phân khúc thấp hơn như Sorento, Everest hay Fortuner.
Trải nghiệm VinFast VF 8 đã qua sử dụng từ GF, chuyên gia đánh giá: ‘Các phân hạng phù hợp túi tiền, có điểm tương đương xe mới’
22 giờ trước
Nhà báo Lê Tùng Anh nhận định người mua VinFast VF 8 cũ từ Green Future (GF) sẽ yên tâm về chất lượng khi được thay thế các phụ tùng chính hãng và kiểm tra kỹ càng từ nhà máy.