Bình Định: 4 sàn giao dịch bất động sản nhận tiền cọc trái quy định

Cụ thể, qua kiểm tra Sở Xây dựng tỉnh này đã phát hiện hàng loạt sàn giao dịch bất động sản không thực hiện việc báo cáo hàng tháng về tình hình giao dịch bất động sản về Sở Xây dựng Bình Định theo quy định tại khoản 6 Điều 26 Thông tư số 11/2015/TT-BXD gồm: Sàn giao dịch bất động sản Kiểu Việt, Sàn giao dịch bất động sản Huy Hoàng, Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Gia, Sàn giao dịch bất động sản Hợp Phát Land.

Bên cạnh đó, việc giao dịch bất động sản thông qua các sàn chưa có sự ủy thác của chủ đầu tư. Một số sàn còn đăng thông tin các dự án chưa đủ điều kiện bán trên các trang mạng xã hội để đặt tiền cọc trái quy định pháp luật.

Căn cứ Báo cáo kết quả kiểm tra việc kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Định của Tổ Kiểm tra, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định đã cảnh cáo, nhắc nhở đối với Sàn giao dịch bất động sản Kiểu Việt, Sàn giao dịch bất động sản Huy Hoàng, Sàn giao dịch bất động sản Hoàng Gia, Sàn giao dịch bất động sản Hợp Phát Land.

Bên cạnh đó, yêu cầu các sàn giao dịch khi đưa sản phẩm của các dự án bất động sản lên sàn giao dịch cần kiểm tra hồ sơ pháp lý của các dự án và chỉ thực hiện đối với các dự án đã đủ điều kiện bán.

Đồng thời, giao Chánh Thanh tra Sở Xây dựng phối hợp với Phòng Quản lý nhà và Phát triển đô thị, căn cứ theo thẩm quyền xử lý các hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; theo dõi, đôn đốc các đơn vị nghiêm túc thực hiện Kết luận kiểm tra.

Thống kê của Sở Xây dựng Bình Định, toàn tỉnh có khoảng 40 dự án bất động sản đăng ký triển khai trên địa bàn. Tuy nhiên, đến nay có 20 dự án vẫn chưa đủ điều kiện kinh doanh. Hầu hết các dự án này được triển khai trong giai đoạn từ năm 2016 đến năm 2020, tập trung chủ yếu ở TP.Quy Nhơn, thị xã An Nhơn (tỉnh Bình Định). Các dự án này hiện vẫn chưa có giấy phép xây dựng.

Đặc biệt, có 3/40 dự án chậm tiến độ, chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh gồm: Trung tâm Thương mại - dịch vụ, văn phòng và căn hộ I - Tower Quy Nhơn của Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển bất động sản Đô Thành; Tổ hợp khách sạn và căn hộ khách sạn Xuân Diệu của Công ty CP Đầu tư và phát triển Xuân Diệu; Khu nhà ở Vạn Phát của Công ty CP Đầu tư tổng hợp Toàn Phát. Các dự án này đều dự kiến hoàn thành trong năm 2020 và vẫn đang triển khai thủ tục đầu tư xây dựng, chưa có giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, dự án khu đô thị An Phú Thịnh của Công ty Cổ phần Phát triển Đầu tư xây dựng và Du lịch An Phú Thịnh có 3 khu, tuy nhiên chưa đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh và chưa được phép chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở khu B1, B2.

Khu đô thị An Phước của Công ty TNHH MTV An Phước đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với hạng mục Nhà liên kế, nhưng chưa đủ điều kiện kinh doanh đối với hạng mục Nhà chung cư.