Cận cảnh khu đất 4,3ha ngoài ranh quy hoạch Thủ Thiêm người dân được hoán đổi

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, khu đất trên nằm ngoài ranh quy hoạch dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm và việc TPHCM thu hồi nhà đất của người dân trước kia để thực hiện dự án là sai.

Trong cuộc họp về tình hình kinh tế xã hội TPHCM quý 1/2020, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong đã chỉ đạo, trong quý 2/2020 tập trung thực hiện chính sách đền bù tái định cư bổ sung trong khu đất diện tích 4,39 ha thuộc khu phố 1 (phường Bình An, quận 2, TPHCM). UBND TPHCM đã trình HĐND TPHCM về chính sách bồi thường, hỗ trợ theo phương án hoán đổi nền đất, căn hộ cho 331 hộ dân có nhà đất bị thu hồi trong khu 4,39 ha này. Theo kết luận số 1483 năm 2018 của Thanh tra Chính phủ, khu đất trên nằm ngoài ranh quy hoạch dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm và việc TPHCM thu hồi nhà đất của người dân trước kia để thực hiện dự án là sai. Chủ tịch Nguyễn Thành Phong cho biết chính sách bồi thường, hỗ trợ bổ sung cho người dân khu 4,39 ha Khu đô thị mới Thủ Thiêm đã được HĐND TPHCM thông qua. Các cơ quan chức năng và UBND quận 2 cần khẩn trương thực hiện để sớm ổn định cuộc sống cho người dân và tái khởi động dự án sau một thời gian dài bị đình trệ. Theo đó, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung cho các hộ dân khu đất 4,39 ha thuộc khu phố 1 là nhằm thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ tại Thông báo kiểm tra số 1483 để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Việc xây dựng chính sách trên là hoàn toàn mới, mang tính chất bổ sung. Trong quá trình xây dựng chính sách, thành phố tổ chức tiếp xúc, lắng nghe người dân, qua đó ghi nhận nhiều ý kiến đồng thuận. Theo Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan, chính sách lần này là sự bổ sung, cho nên đối với người dân trước đây đã được nhận bồi thường rồi thì nay thành phố tiếp tục hỗ trợ cho phù hợp với yêu cầu mới, điều kiện mới.  Quan điểm của TPHCM là thực hiện chính sách theo hướng có lợi nhất cho người dân, coi một số loại đất không phải đất ở để bồi thường như là đất ở, đồng thời áp dụng theo giá trị sát với giá thị trường của thời điểm năm 2019. Người dân có thể nhận bồi thường bằng tiền, bằng nhà tái định cư hoặc nền đất tái định cư. Về giá cả, TPHCM áp theo hệ số quy đổi. Ông Võ Văn Hoan cho biết hệ số quy đổi sát với thị trường, nhưng không thể dựa vào giá thị trường. Giá thị trường trôi nổi, không có giá trị pháp lý. Nhưng cơ sở pháp lý để thực hiện là các dự án bồi thường Nhà nước, hiện nhiều dự án lân cận khu 4,39ha đã có, TPHCM áp dụng để quy chiếu thành giá bồi thường cho dân ở thời điểm này. Lãnh đạo UBND TPHCM nhận định giá bồi thường so với giá thị trường có độ chênh lệch, có thể chỉ bằng 50% giá thị trường. Để người dân nhận nhà, nền đất tái định cư vẫn cảm thấy có thể tự bù vào phần chênh lệch thì TPHCM áp dụng hệ số quy đổi thích hợp là 1.2 hoặc 1.3. Như vậy, người dân có thể mua bán lại với giá tương đương trên thị trường và được hưởng phần chênh lệch. Theo ông Võ Văn Hoan, để triển khai thực hiện chính sách bồi thường hỗ trợ và tái định cư bổ sung cho người dân khu 4,39 ha, TPHCM cần thực hiện một số thủ tục và xin ý kiến các bộ ngành chức năng.  Liên quan đến vấn đề đền bù, hỗ trợ cho người dân Thủ Thiêm có đất ngoài quy hoạch nhưng đã bị giải tỏa, TPHCM đã làm việc nhiều lần với hơn 300 hộ dân, đồng thời cơ bản thống nhất phương án đền bù bổ sung. Về trách nhiệm một số cá nhân, tập thể sai phạm có liên quan, Bí thư Thành ủy TPHCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết, liên quan đến sai phạm ở khu đô thị mới Thủ Thiêm có 2 nhóm: Nhóm cán bộ do trung ương quản lý và nhóm cán bộ do TPHCM quản lý. Vừa qua, Trung ương đã xử lý bước đầu nhóm cán bộ thuộc diện quản lý. Bộ Chính trị đã quyết định thi hành kỷ luật ông Lê Thanh Hải (nguyên Bí thư Thành ủy TPHCM) bằng hình thức cách chức Bí thư Thành ủy TPHCM nhiệm kỳ 2010-2015. Ngoài ra, ông Lê Hoàng Quân (nguyên Chủ tịch UBND TPHCM) cũng đã bị trung ương kỷ luật cảnh cáo. Các nguyên Phó Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thị Hồng, Vũ Hùng Việt cũng bị kỷ luật.  Riêng các cán bộ cấp sở ngành thuộc diện TPHCM quản lý, hiện nay TPHCM đã tổ chức kiểm điểm. Theo Bí thư Thành ủy TPHCM, TPHCM đã ban hành quy chế để người dân, báo chí phản ánh vi phạm của cán bộ, từ đó chỉ đạo các cấp ủy xử lý. Đồng thời những khiếu nại, tố cáo của người dân bên cạnh việc chính quyền giải quyết, các cấp ủy phải giám sát. Khu đất 4,3ha nằm ngoài ranh quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm có vị trí đắc địa, khi gần cầu Thủ Thiêm 1... ... và cầu Sài Gòn. Nằm sát lõi trung tâm của Khu đô thị mới Thủ Thiêm Và chỉ cách khu tái định cư Bình Khánh rộng 38,5ha với 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ vài bước chân.