Đấu giá đất vùng ven Hà Nội sôi động giữa lúc thị trường trầm lắng

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý IV/2022, bất động sản vùng ven Hà Nội liên tục xảy ra tình trạng cắt lỗ, đặc biệt là phân khúc đất nền. Trong đó, giá đất nền thứ cấp tại các huyện vùng ven đã giảm 15 - 35% so với đầu năm 2022, đất nền dự án cũng giảm từ 8 - 15%.

Khảo sát của trang Batdongsan.com.vn chỉ ra, làn sóng cắt lãi bất động sản vùng ven xuất hiện và lan rộng từ năm 2022 đến hiện tại, khi dòng tiền vào bất động sản ngày càng khó khăn.

Tại báo cáo mới nhất của Savills, đơn vị này cho rằng, đất nền khu vực ngoài trung tâm Hà Nội đang chịu sức ép giảm giá lớn. Nguyên nhân là bởi giá đất nền tại các khu vực này đã được đẩy lên cao trong thời gian qua.

Trong khi đất nền ở vùng ven đang rơi vào cảnh trầm lắng thì nhiều huyện, thị xã của Hà Nội như Đông Anh, Sóc Sơn, Phúc Thọ, Sơn Tây vẫn liên tục tổ chức đấu giá đất với giá khởi điểm từ 18,3 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng/m2.

Theo đó, trong tháng 3 tới sẽ đấu giá 17 thửa đất tại Đông Anh và 26 thửa đất ở Sóc Sơn. Cụ thể, công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh. Cụ thể là quyền sử dụng đất đối với 17 thửa đất tại khu đất X9 thôn Cán Khê, xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

17 thửa đất tại Đông Anh sẽ được đấu giá vào tháng 3 tới với mức giá khởi điểm từ 31,2 - 34,1 triệu đồng/m2.

Các thửa đất có diện tích từ 73,99 đến 128,6 m2/thửa với mức giá khởi điểm từ 31,2 - 34,1 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng lâu dài. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá từng thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá từ 8h ngày 13/2 đến hết 17h ngày 1/3. Khách hàng có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh hoặc gửi hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá theo hình thức gửi thư đảm bảo đến địa chỉ Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Khách hàng nộp tiền đặt trước vào tài khoản ngân hàng của Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia trong thời gian từ ngày 1/3 đến 17h ngày 2/3.

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn cũng thông báo đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội. Diện tích các thửa đất từ 85,3 m2/thửa đến 200 m2/thửa. 26 thửa đất có mức giá khởi điểm từ 45 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng/m2. Mục đích sử dụng đất là đất ở với thời hạn sử dụng ổn định, lâu dài. Hình thức, phương thức đấu giá, đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên.

Khách hàng tham khảo hồ sơ mời đấu giá trực tiếp từ ngày 14/2 đến hết 17h ngày 8/3 tại Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Sóc Sơn hoặc Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia.

Trước đó, Công ty đấu giá hợp danh Số 5 Quốc gia cũng thông báo đấu giá 55 thửa đất ở huyện Phúc Thọ và thị xã Sơn Tây trong tháng 2 này. Cụ thể, gồm 22 thửa đất tại Khu Cát Hạ, thôn Ngoại, xã Tam Thuấn và Khu Mả Mảy, thôn Tây, xã Phụng Thượng, huyện Phúc Thọ, TP Hà Nội với mức giá khởi điểm từ 18,3 - 41,7 triệu đồng/m2; 33 thửa đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Vàn Gợi - Đồng Quân, phường Viên Sơn, thị xã Sơn Tây, TP Hà Nội (đợt 1) với mức giá khởi điểm từ 25,2 - 40 triệu đồng/m2.