ĐHĐCĐ CII: Kết quả kinh doanh không đạt nên kế hoạch phát hành ESOP 2018 bất thành, 2019 đặt mục tiêu 5.400 tỷ đồng doanh thu và chia cổ tức tối đa 32%

Tuy nhiên, theo HĐQT của CII kế hoạch lợi nhuận nêu trên chỉ có thể hoàn thành nếu không xảy ra tình huống thay đổi chính sách theo hướng bất lợi so với tình hình hiện nay.

Theo báo cáo trình bày trước đại hội, trong năm 2018, doanh thu thuần của CII đạt 2.686 tỷ đồng, thực hiện được 46% kế hoạch năm. Nếu loại trừ kết quả 86 tỷ đồng ở năm 2013 thì năm 2018 là năm CII có lợi nhuận thấp nhất trong 11 năm trở lại đây, tính từ năm 2007. Với lãi ròng thu được 95 tỷ đồng, CII chỉ mới thực hiện được 8% kế hoạch lợi nhuận năm và bằng 6% so với năm 2017.

Theo HĐQT CII, do kết quả kinh doanh năm 2018 của CII không đạt kế hoạch đề ra nên công ty không phát hành ESOP 2018. Trước đó, CII đã hoàn thành việc phát hành cổ phiếu ESOP 2016 và 2017 vào ngày 27/12/2018. Theo đó, kể từ ngày 01/02/2019, số lượng cổ phiếu niêm yết của CII sẽ tăng lên hơn 283 triệu cổ phiếu.

Trong năm 2019, dự báo những vướng mắc pháp lý từ các dự án BT đến BOT sẽ được tháo gỡ. Trong đó, dự án BOT Xa lộ Hà Nội đã hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan và chờ quyết định để đưa vào thu phí. Đồng thời, các dự án bất động sản đã hoàn thành pháp lý cần thiết và đi vào xây dựng, đưa sản phẩm ra thị trường.

Trên cơ sở đó, CII đặt kế hoạch doanh thu 2019 tiến tới 5.400 tỷ đồng và lãi ròng 717 tỷ đồng (sau khi trừ lợi thế thương mại), lần lượt gấp 2 lần và 8 lần so với kết quả đạt được ở năm 2018. Tuy nhiên, khoản giảm trừ lợi thế thương mại do định giá lại giá trị đầu tư và chỉ hạch toán về mặt kế toán chứ không phát sinh dòng tiền chi ra. 

Do vậy, lợi nhuận thực tế dự kiến đạt được trong năm 2019 là 932 tỷ đồng. CII dự kiến chia cổ tức dự kiến tối đa 32%. Ban lãnh đạo doanh nghiệp này khẳng định, dựa trên tình hình khả quan, quyết trả cổ tức cho cổ đông bằng tiền mặt trong năm nay.

Theo chiến lược phát triển của CII từ nay đến năm 2020, đơn vị sẽ tập trung phát triển các dự án trọng điểm, gồm: Cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, BT Thủ Thiêm, mở rộng Xa lộ Hà Nội, mở rộng Quốc lộ 60, 152 Điện Biên Phủ. Đối với các dự án mới, CII chỉ dừng lại ở bước nghiên cứu khả thi, chuẩn bị nguồn lực và chờ cơ hội đầu tư từ năm 2021 trở đi.

Đặc biệt, CII sẽ mở rộng hình thức huy động vốn, trong đó chú trọng phát hành trái phiếu doanh nghiệp cho các quỹ bảo hiểm, quỹ hưu trí được bảo lãnh bởi các tổ chức tài chính quốc tế như Guarantco, CGIF, ADB,…

Để đáp ứng nhu cầu về vốn trong thời gian tới, CII dự kiến sẽ phát hành riêng lẻ 500 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Cũng trong cuộc họp ngày 26/03, Chủ tịch HĐQT đã ban hành quyết định chấp thuận cho CII góp 43,75% vốn vào dự án Thủ Thiêm River Park.

Song song đó, theo như thông tin mới được CII công bố, ngày 16/02/2019, đơn vị này đã ký thỏa thuận với đối tác đến từ Mỹ để hợp tác cùng phát triển một trong các dự án bất động sản của CII. Tổng giá trị thương vụ ước tính khoảng 1.800 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 17/01/2019, HĐQT của CII đã ban hành nghị quyết chấp thuận cho công ty tìm kiếm các đối tác chiến lược là các công ty phát triển bất động sản có uy tín trên thị trường quốc tế cùng tham gia hợp tác, liên doanh… ở cấp độ từng lô đất/dự án mà CII đang có và sẽ có trong thời gian sắp đến.

Tại Đại hội, bên cạnh các chỉ tiêu cũng như kế hoạch kinh doanh, HĐQT CII sẽ trình các cổ đông thông qua việc bầu bổ sung 1 thành viên HĐQT độc lập. Sau khi chấp thuận đơn từ nhiệm thành viên HĐQT của ông Dominic Scriven, HĐQT CII đã thống nhất bổ nhiệm ông Dương Trường Hải vào vị trí thành viên HĐQT độc lập thay thế. Ông Dương Trường Hải hiện là Giám đốc Mizuho Asia Partners Pte Ltd.

Ông Nguyễn Quang Thanh - Thành viên HĐQT công ty CII cho biết thêm nếu lúc này ngồi đây nhìn câu chuyện chính sách đang có nhiều thay đổi lớn, chúng ta có thể chắc chắn đạt được, thậm chí là vượt. Trên 90% lợi nhuận đến từ bất động sản, được thanh toán hợp đồng BT, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. "Lợi nhuận rất lớn sẽ đến từ NBB trong năm 2019", ông Thanh quả quyết.

Theo đó, trong nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2019 của NBB dự thảo sẽ diễn ra vào ngày 24/4 sắp tới có nội dung "Giao nhiệm vụ HĐQT NBB thoái vốn các dự án đầu tư" với tổng số tiền dự kiến thu về 5.000 tỷ đồng. Với việc thoái vốn này, CII sẽ nhận được 64% trong số đó, theo tỷ lệ sở hữu 64% sẽ nâng lên sắp tới.

Trong năm 2018, NBB đã thoái vốn 2 dự án với tổng số tiền thu về gần 2.000 tỷ đồng và năm nay sẽ là năm thu tiền về. "Với cơ hội đầu tư quá rẻ như vậy, không có lý do gì CII bỏ qua", ông Thanh khẳng định.

Cũng mới vừa qua, NBB đã thực hiện phát hành riêng lẻ hơn 2,9 triệu cổ phiếu để thực hiện chuyển đổi trái phiếu thành cổ phần cho nhà đầu tư. Ngày thay đổi niêm yết có hiệu lực sẽ là ngày 17/04/2019, số lượng cổ phần NBB sau khi thay đổi niêm yết sẽ là xấp xỉ 100,5 triệu cp.

Bên cạnh đó, một nhà đầu tư tổ chức là Kallang Limited liên tục thực hiện các đợt bán ra cổ phiếu NBB. Gần nhất, sau hai đợt giao dịch vào ngày 20 - 21/03/2019, Kallang đã bán ra tổng cộng 2,2 triệu cp NBB, giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 4,81% và chính thức không còn là cổ đông lớn của doanh nghiệp này.