Diễn biến mới nhất tại thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm

Báo cáo mới nhất của Chợ Tốt Nhà chỉ ra, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản có nguồn cung lớn nhất tại khu vực phường Thủ Thiêm trong 6 tháng đầu năm 2022. Sau 4 tháng đầu có lượng cung tương đối ổn định và không có nhiều biến động, từ tháng 5/2022 nguồn cung căn hộ chung cư tại đây bắt đầu chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ và tăng lên gần gấp đôi vào cuối quý 2/2022 so với cuối quý 1/2022.

Trong khi đó, nhà ở và đất nền chỉ chiếm khoảng 40% tổng nguồn cung về bất động sản tại khu vực này. Khác với căn hộ chung cư, hai loại hình tại khu vực Thủ Thiêm có dấu hiệu chững lại trong giai đoạn tháng 6/2022 sau khi tăng trưởng rất nhanh vào hai tháng trước đó.

Theo đơn vị này, số lượng dự án của giai đoạn quý 1/2022 tương đối ảm đạm bởi nguồn cung mới của thị trường chủ yếu đến từ dự án Empire City Thủ Thiêm, với mức giá dao động quanh mức 15 - 16 tỷ đồng/căn. Bước sang quý 2/2022, thị trường đón nhận thêm giỏ hàng lớn từ các dự án khác như The River Thủ Thiêm, The Metropole Thủ Thiêm, … với nguồn cung tăng dần qua từng tháng với giá bán được ghi nhận lần lượt là 26,4 tỷ đồng/căn, 16,2 tỷ đồng/căn, …

Nguồnn: Chợ Tốt nhà.

Về nhu cầu tìm kiếm, xem tin và liên lạc với căn hộ chung cư ở khu vực Thủ Thiêm tăng mạnh trong tháng 3/2022 sau khi trải qua giai đoạn thấp điểm của mùa Tết cũng như nguồn cung hạn chế của 2 tháng đầu năm 2022. Theo thống kê của Chợ Tốt Nhà, nguồn cầu đạt mức cao nhất từ tháng 4/2022 đến tháng 5/2022. Tuy vào thời điểm kết thúc quý 2 vào tháng 6/2022 thị trường ghi nhận dấu hiệu hạ nhiệt dần của lượng nguồn cầu, nhưng xét về tỷ lệ thực hiện giao dịch sau khi tìm kiếm thìi tháng 6/2022 đạt mức cao nhất từ đầu năm đến nay là gần 25%.

Các chỉ số về nhu cầu của người mua đối với loại hình nhà ở tại khu vực Thủ Thiêm đã tăng hơn gấp 3 lần vào tháng 3/2022 sau giai đoạn Tết - đây cũng là giai đoạn đạt mức cao nhất về tỷ lệ thực hiện liên lạc, ngang ngửa với căn hộ chung cư là 25%. Sau đó, nguồn cầu tiếp tục tăng gấp 3 lần trong giai đoạn tháng 4/2022 và tháng 5/2022 (khi so với tháng 3/2022). Tuy nhiên, chỉ số này đã sớm hạ nhiệt vào giai đoạn tháng 6/2022 khi giảm xuống hơn một nửa so với 2 tháng trước đó.

Riêng đối với đất nền tại khu vực Thủ Thiêm, lượng quan tâm tìm kiếm tăng chậm hơn so với nhà đất khi đến thời điểm tháng 4/2022, mức độ quan tâm tăng gấp 1.5 lần so với tháng 3/2022. Sau khi tiếp tục tăng nhẹ trong tháng 5/2022 thì mức độ quan tâm cũng như tỷ lệ giao dịch sau khi tìm xem các tin rao bán đất nền tại khu vực Thủ Thiêm được duy trì tương đối ổn định ở mức 22%.