Diễn biến mới về dự án Nam Hội An 4 tỷ USD muốn chuyển sang khu đô thị nghỉ dưỡng

Theo văn bản, UBND tỉnh Quảng Nam cho biết đã xem xét Công văn số 397 ngày 30/7/2021 của Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An về việc điều chỉnh dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An; Thông báo kết luận số 216 ngày 06/8/2021 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về quỹ đất phát triển nhà ở xã hội; đất tái định cư các dự án (ngoài quỹ đất tái định cư theo quy định) của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu dân cư, khu đô thị và Quyết định số 2299 ngày 11/8/2021 của UBND tỉnh ban hành Quy định hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.

Trên cơ sở đó, theo UBND tỉnh, để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Phát triển nhà ở trong Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.  Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An bố trí 05% tổng diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng nhà ở xã hội và bố trí 03% tổng diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để bàn giao lại cho địa phương phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các dự án có nhu cầu bố trí tái định cư trên địa bàn. 

Đồng thời, điều chỉnh cơ cấu, giảm tối đa diện tích đất xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự, nhà liên kế,...) để tăng diện tích xây dựng nhà chung cư, tăng hệ số sử dụng đất; không được bán nhà cho người nước ngoài. 

Trước đó, vào tháng 5, UBND tỉnh Quảng Nam đã ban hành kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Lê Trí Thanh tại cuộc họp giao ban với các Phó Chủ tịch UBND tỉnh. Theo kết luận này, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất trình Thủ tướng cho chuyển Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành Khu đô thị nghỉ dưỡng Nam Hội An để phù hợp với Quy hoạch đô thị Duy Hải – Duy Nghĩa.

Hiện nay, khu vực Duy Hải – Duy Nghĩa huyện Duy Xuyên và Bình Dương, huyện Thăng Bình chưa được công nhận là đô thị loại V, theo quy định về pháp luật nhà ở thì khu vực này không được xây nhà ở thương mại phải dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích lớn và theo quy hoạch thì khu vực này sẽ phát triển thành đô thị loại V. Do đó, UBND tỉnh sẽ đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh uỷ cho chủ trương việc chủ đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ một phần kinh phí để địa phương phát triển nhà ở xã hội sau khi Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 được HĐND tỉnh thông qua.

Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có diện tích 985,6 ha, thuộc địa phận xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và Bình Dương (huyện Thăng Bình). Chủ đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An, thuộc Tập đoàn VinaCapital. Dự án được chia thành 7 giai đoạn với tổng vốn đầu tư 4 tỷ USD. Giai đoạn 1 được phát triển trên diện tích 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD gồm các hạng mục: sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng, đã đi vào hoạt động.