Đón sóng hạ tầng, bất động sản khu Nam Hà Nội sôi động

Thành phố Hà Nội đang mở rộng phát triển hạ tầng giao thông khu vực phía Nam với tốc độ cao chưa từng thấy. Trong đó quan trọng nhất là các tuyến vành đai 2, vành đai 2,5, vành đai 3 và mạng lưới kết nối các vành đai này.

Trong vòng 2 năm qua, quận Hoàng Mai đang từng bước lột xác với hàng loạt những dự án hạ tầng đã được đưa vào sử dụng. Đầu tiên là đường vành đai 2,5 mở rộng đoạn từ Giáp Bát đến đường Tân Mai đã được đưa vào sử dụng. Tiếp đó vào đầu tháng 7/2016, tuyến đường hiện đại bậc nhất phía Nam Thủ đô, nối trung tâm hành chính quận Hoàng Mai với điểm đầu đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ đã chính thức được thông xe, đưa vào sử dụng.

Mới đây nhất, ngày 17/10/2016, UBND quận Hoàng Mai đã khởi công dự án mở rộng gấp đôi đường Tam Trinh bắt đầu từ đoạn cầu Mai Động nối thẳng đến đường vành đai 3. Dự án này có chiều dài trên 3,5km với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ được xem là nút giao thông trọng điểm trong kết nối giao thông nội đô ra ngoại thành, góp phần giảm thiểu ùn tắc cửa ngõ phía Nam.

Chưa dừng lại ở đó, trong kế hoạch triển khai sắp tới UBND quận Hoàng Mai sẽ tiếp tục khởi công 3 tuyến đường đặc biệt quan trọng tại khu vực Minh Khai - Vĩnh Tuy gồm: Dự án đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Uyên Duyên, Dự án đường nối từ đường Tam Trinh đến trục Minh Khai - Vĩnh Tuy - Uyên Duyên và dự án tuyến đường Vành đai 2,5 đoạn từ Đầm Hồng đến quốc lộ 1A .

Cùng với tuyến đường này, UBND quận Hoàng Mai cũng đang cấp tập những giai đoạn cuối cùng để khởi công 2 cây cầu lớn. Đó là cầu Bắc qua sông Tô Lịch ở điểm giao cắt giữa đường Tôn Thất Tùng kéo dài - đường Kim Giang và cầu Bắc Linh Đàm để thông toàn bộ tuyến đường vành đai 3 đoạn qua hồ Linh Đàm. Hai cây cầu này sau khi hoàn thành được kỳ vọng sẽ giải tỏa tình trạng ùn tắc giao thông cho khu vực phía Nam Hà Nội.

Theo như dự kiến, toàn bộ các công trình giao thông quan trọng tại khu vực Tây Nam Hà Nội sẽ hoàn thành trong năm 2020. Các chuyên gia bất động sản đánh giá hạ tầng giao thông hiện đại được phát triển bài bản là điểm mạnh nhất của các dự án khu vực phía Nam Hà Nội hiện nay, đặc biệt là là các dự án bất động sản lớn ở khu vực quận Hoàng Mai, Thanh Trì.

Quan sát trên thị trường khu vực phái Nam thời gian gần đây cho thấy đón đầu sự tăng trưởng hạ tầng, thời gian gần đây đã có khá nhiều dự án tại khu vực này được đầu tư xây dựng. Đầu tiên phải kể đến là loạt dự án đang mở bán rầm rộ thời gian qua như Dự án căn hộ chung cư cao cấp Imperial Plaza 360 Giải Phóng, Khu biệt thự Gamuda Garden Hoàng Mai, The Two Residence...

Xa hơn một chút xuống dưới công viên Yên Sở là loạt dự án nhà giá vừa túi tiền như dự án Tứ Hiệp Plaza, chung cư Sakura 1, chung cư Hataco Hoàng Mai...Do ăn theo hạ tầng nên các dự án đang mở bán này cũng đã tạo sức hút với khác hàng.

Điển hình như tại dự án Tứ Hiệp Plaza, ngay sau khi có thông tin Hà Nội chuẩn bị khởi công dự án Cầu Bắc Linh Đàm để thông toàn bộ tuyến vành đai 3, tốc độ giao dịch tại dự án này cũng đã tăng đáng kể vào thời điểm cuối năm. Được biết, dự án này chuẩn bị cất nóc vào ngày 24/12 tới, giá bán mỗi căn hộ chỉ 1 tỷ đồng/căn.

Không chỉ các dự án đang được rầm rộ mở bán mà thị trường cũng đang đón nhận sự ra mắt của hàng loạt dự án mới. Đầu tiên phải kể đến hai dự án lớn tại khu vực Định Công là dự án T&T 120 Định Công với quy mô gồm 32 căn liền kề và 1 tòa tháp chung cư cao tầng. Ngay gần đó là tổ hợp dự án Dự án Chung cư 176 Định Công gồm 4 tòa cao tầng với quy mô gần 1.000 căn hộ.

Cũng theo tìm hiểu của chúng tôi, trong năm 2018 khu vực này sẽ tiếp tục đón một dự án tổ hợp quy mô lớn mang tên Rose Tower nằm trên đường Ngọc Hồi. bên cạnh khu nhà liền kề sẽ là tổ hợp 5 tòa căn hộ chung cư cao cấp, 1 tòa thương mại. Đây sẽ là một trong những dự án quy mô lớn nhất khu vực phía Nam sẽ ra mắt thị trường trong năm 2018.

Đánh giá về sự phát triển của bất động sản khu vực phía Nam Hà Nội, Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Hà Nội khẳng định: "Quy luật tất yếu từ xưa tới nay, cứ ở đâu mở đường, thì ở đó hình thành xu hướng phát triển các dự án bất động sản. Với vị trí là cửa ngõ phía Nam, khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đặc biệt, hiện nay mặt bằng giá nhà đất khu vực phía Nam hiện đang thấp hơn các khu vực khác. Chính vì thế, trong tương lai, đây là khu vực sẽ cố nhiều tiềm năng tăng giá".