Dòng tiền cuối năm của nhà đầu tư đang đổ về đâu?

Nam Sài Gòn – sức hút từ sự bền vững

Ngay từ đầu tháng 10, song hành cùng tin tức về quận 7 trở thành ‘vùng xanh’ đầu tiên tại TP HCM thì trên các nền tảng môi giới địa ốc trực tuyến, lượng tin đăng về căn hộ khu vực quận 7 hay Nam Sài Gòn cũng tăng lên.

Theo các chuyên gia, ngay sau khi dịch bệnh được kiểm soát vào đầu tháng 10, một dòng vốn đầu tư ngay lập tức chảy vào thị trường bất động sản. Dẫu vậy, khác với sự rôm rả của những cơn sốt đất hồi đầu năm, dòng vốn này đang chảy một cách âm thầm và điểm đáp đều là những phân khúc và vị trí có tiềm lực lâu bền, đáp ứng nhu cầu đầu tư dài hạn.

Quay trở lại lịch sử, theo thống kê mới nhất của Rever trong giai đoạn 10 năm qua, mức độ tăng giá của các dự án căn hộ tại khu vực quận 7 thuộc dạng khá cao, dao động từ 10-14%/một năm. Đây là một con số khá lý tưởng để áp dụng chiến thuật lợi nhuận kép.

Lý giải cho sự tăng giá trường kỳ này, tại buổi tọa đàm Giải mã ‘vùng xanh’ bất động sản Nam Sài Gòn mới đây, GS.TS Nguyễn Minh Hòa - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và Phát triển TP HCM, cho biết phía Nam thành phố có lịch sử hình thành trong dài hạn, mỗi năm diện mạo đô thị tại đây lại thay đổi.

"Nam Sài Gòn chính là minh chứng cho quá trình đô thị hóa của TP. HCM nói riêng và Việt Nam nói chung. Có một ví dụ tôi thường hay chia sẻ đó là tất cả các khu công nghiệp và các khu chế xuất khác chỉ ra đời sau khu chế xuất Tân Thuận có mặt", ông Hòa nói. 

Nếu lịch sử là nền tảng vững chắc, thì tương lai của vùng đất này được xem là tạo ra nhiều sức hút mạnh mẽ. Với ba đô thị sinh thái được xem là nam châm hút vốn đầu tư tại Cần Giờ, Hiệp Phước và các giai đoạn tiếp theo của Phú Mỹ Hưng tại quận 7, hạ tầng kỹ thuật, giao thông cũng sẽ thay đổi rất lớn, theo ông Hòa.

"Tất cả chuyện đó sẽ làm cho vùng đất này trở nên sôi động hơn và chắc chắn các nhà đầu tư nhanh nhạy đã sớm nhận ra", ông Hòa nói.

The Peak Garden - điểm đến cho dòng tiền dài hạn

Cũng trong buổi tọa đàm này, ông David Jackson – Tổng giám đốc Colliers Vietnam cũng đưa ra các lý do ảnh hưởng đến việc tăng giá của Nam Sài Gòn nói chung và quận 7 nói riêng.

Ở trung tâm như quận 1, quận 3, quỹ đất hiếm hơn rất nhiều, việc có một mảnh đất và diện tích đủ rộng để xây dựng một thứ gì đó lớn rất khó khăn. Còn ở Nam Sài Gòn việc triển khai các dự án quy mô lớn, có tiện ích đầy đủ không quá khó khăn. Những dự án càng chất lượng, độc đáo và phục vụ người sử dụng thì tính thanh khoản về lâu dài luôn được duy trì, ông David nhận định.

Theo ông, các chủ đầu tư hiện tại đóng quân tại quận 7, Nhà Bè chủ yếu là các đơn vị khá tham vọng, mạnh mẽ.

Trong đó, The Peak Garden - dự án chiến lược tọa lạc tại khu vực "màu mỡ" Nam Sài Gòn là một trong những sản phẩm nổi trội, thu hút sự chú ý của giới BĐS nói chung và những chủ nhân danh thế nói riêng. Theo ghi nhận, từ khi công bố vào đầu tháng 10 đến nay đã tạo được sức hút mạnh mẽ với khách hàng. Nhiều căn hộ hướng về trung tâm tài chính kế cạnh thậm chí có tỷ lệ chọi 1-3 hoặc 1-5, tức một căn có 3-5 người chọn.

The Peak Garden - dự án "chiến lược" tọa lạc tại khu vực Nam Sài Gòn

Tọa lại tại tuyến phố tài chính "tỷ đô" Nguyễn Lương Bằng, The Peak Garden nổi bật với thiết kế hành lang xanh đa phương 4 lớp từ ngoài vào trong, đảm bảo cuộc sống cư dân nơi đây luôn trong lành, thoáng mát và yên ả. Điểm nhấn độc đáo ở dự án là hệ thống mảng xanh mặt nước rộng hơn 1 ha cùng hệ sinh thái cây xanh rộng khắp. Tỷ lệ mặt nước - nhà ở - công viên cây xanh được sắp xếp hợp lý giúp gia tăng các giá trị sống, đầu tư và tiện ích.

Bên trong mỗi căn hộ của dự án đều được trang bị các thiết bị chăm sóc sức khỏe.

Yếu tố chăm sóc sức khỏe được chủ đầu tư chú trọng, đặt lên hàng đầu. Toàn bộ các căn hộ đều được trang bị thiết bị thanh lọc không khí, sơn kháng khuẩn, đèn bàn khử trùng UV-C và hệ thống lọc nước tại nguồn. Tất cả tiện ích mang đến cho cư dân văn minh nơi đây không gian sinh hoạt thoải mái, thư thái, tái tạo năng lượng hiệu quả và thỏa sức phát triển cả về mặt thể chất lẫn tinh thần.

Thêm vào đó, những thay đổi trong quy hoạch, hạ tầng ở khu Nam thành phố đang ngày càng hiện diện rõ nét cũng góp phần giúp nâng tầm giá trị dự án. Sự khác biệt trong trải nghiệm sống của cư dân, với hàng loạt điểm nhấn được chủ đầu tư chú trọng ứng dụng mô hình nhà ở hiện đại trên thế giới là điều hiếm dự án nội đô nào làm được. Nhất là trong thời buổi hiện tại, chủ nhân có xu hướng tìm kiếm nhà ở, BĐS đầu tư không chỉ tiềm lực tăng giá mà còn phải bao hàm cả những giá trị sống tích cực.