Giá tăng ‘không phanh’, thị trường bất động sản nhà ở Trung Quốc vượt khỏi tầm kiểm soát

Giá nhà tại Trung Quốc đã tăng với tốc độ nhanh nhất trong 8 tháng vào tháng 4, sau khi các biện pháp hạn chế vẫn không thể ngăn cản tâm lý hứng khởi của những người đi mua.

Giá nhà mới ở 70 thành phố tại Trung Quốc (không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp) đã tăng 0,48% trong tháng trước. Trong khi đó, tháng 3, giá nhà tăng 0,41%, theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia. Ngoài ra, giá nhà trên thị trường thứ cấp – nơi chính phủ ít can thiệp, đã tăng 0,4%, tương đương tốc độ của 1 tháng trước đó.

Tâm lý hưng phấn của người đi mua nhà hiện vẫn còn, khi nhà đầu tư sử dụng bất động sản như hàng rào chống lạm phát toàn cầu. Theo đó, các nhà chức trách Trung Quốc đã đưa ra một loạt tuyên bố nhằm hạ nhiệt những dự báo về mức giá.

Theo China Real Estate Information Corp., doanh số bán nhà tính đến thời điểm hiện tại đã tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm 2019 tại các thành phố gồm Thâm Quyến, Thượng Hải, Hàng Châu và Nam Kinh.

Giá nhà tại Trung Quốc tăng mạnh dù chính phủ đưa ra những biện pháp kiềm chế.

Cuối tháng 4, Chủ tịch Tập Cận Bình đã nhắc lại lời bình luận rằng "nhà là để ở, không phải để đầu cơ", trong cuộc họp của Bộ Chính trị. Tuần trước, các nhà hoạch định chính sách ở quốc gia này cũng báo hiệu rằng họ có thể sẽ tái áp dụng thuế bất động sản – vốn đã bị trì hoãn trong một thời

Yang Kewei – giám đốc nghiên cứu tại China Real Estate Information, cho biết sau khi số liệu mới được công bố: "Thị trường nhà ở vẫn nằm ngoài tầm kiểm soát. Chính phủ càng đưa ra những biện pháp kiểm soát, thì thị trường này càng tăng vững vàng hơn. Đó là lý do tại sao thuế sở hữu nhà sẽ được đưa ra sớm hơn dự kiến, động thái này thể hiện mội chính sách mạnh hơn sẽ được áp dụng."

Giá nhà tăng nhanh ở các thành phố lớn và nhỏ ở Trung Quốc, khi các nhà phát triển bất động sản đẩy mạnh việc ra mắt các dự án trong mùa cao điểm, nhằm thu hồi vốn. Doanh số bất động sản đã tăng 35% so với 1 năm trước đó, theo một số liệu khác được công bố.

Trong khi đó, tốc độ tăng giá đặc biệt căng thẳng ở các trung tâm thuộc thị trường thứ cấp, do các khu vực này đã nới lỏng biện pháp hạn chế và nhu cầu tăng cao hơn khi giấy phép cư trú tiếp tục được nới lỏng điều kiện. Các thành phố chứng kiến giá nhà tăng từ 1% trở lên trong tháng 3 bao gồm Vũ Hán – từng là tâm chấn của đại dịch.