Hải Dương tăng giá đất ở, nhiều nơi từ 76 triệu đồng/m2 tăng lên ngưỡng hơn 212 triệu đồng/m2

Vừa qua, tại Kỳ họp thứ 13 HĐND tỉnh Hải Dương khóa XVII, HĐND tỉnh này đã thông qua Nghị quyết ban hành Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2023.

Theo tờ trình của UBND tỉnh Hải Dương, đã có sự điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất 2023 đối với các loại đất ở gồm: Đất ở đô thị; đất ở nông thôn ven đô thị, ven đường giao thông chính (quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện), các đầu mối giao thông, khu thương mại, du lịch và các điểm dân cư và đất ở nông thôn khu vực còn lại.

Đáng chú ý, đất ở TP Hải Dương, 3 đường, phố loại I, nhóm A là đại lộ Hồ Chí Minh, Phạm Ngũ Lão, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Quảng trường Độc lập đến ngã tư Đông Thị) đều có hệ số điều chỉnh giá đất là 2,8 ở vị trí 1 và 2,5 ở vị trí 2. Theo đó, giá đất vị trí 1, loại I từ mức 76 triệu đồng/m2 lên ngưỡng 212,8 triệu đồng/m2, giá đất vị trí 2 loại I từ 30,4 triệu đồng/m2 lên 76 triệu đồng/m2.

Ở TP Chí Linh, đường, phố loại I, nhóm A là Nguyễn Thái Học (đoạn từ ngã 4 Sao Đỏ đến đường An Ninh), Nguyễn Trãi (đoạn từ đường Trần Hưng Đạo đến cổng số 3 chợ Sao Đỏ) đều có hệ số điều chỉnh là 1,4 ở vị trí 1 và 1,2 ở vị trí 2. Đường trong dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Sao Đỏ (TP Chí Linh), mặt cắt đường 20,5m ≤ Bn có hệ số điều chỉnh là 1,8 ở vị trí 1 và 1,5 ở vị trí 2...

Theo UBND tỉnh, phương án hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 đã được xây dựng đúng quy định. Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành được sử dụng để xác định giá đất bình quân cho cả tuyến đường, phố trong bảng giá đất trong 1 năm. Giá đất cụ thể đối với đất ở xác định theo hệ số điều chỉnh giá đất tương đối sát so với thị trường và có tính đến yếu tố biến động trong năm 2023. UBND tỉnh đề nghị HĐND tỉnh thông qua và cho phép thực hiện Quy định này kể từ ngày 15.3.2023 thay thế Quyết định số 05/2022/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hải Dương “Quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Hải Dương năm 2022”.

Theo tờ trình, phương án hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất sản xuất kinh doanh và thương mại dịch vụ giữ nguyên như năm 2022.

Lý giải nguyên nhân giữ nguyên hệ số, UBND tỉnh cho biết do Bảng giá đất của tỉnh giai đoạn 2020-2024 đã được điều chỉnh tăng khá cao so với giai đoạn 2015-2019 làm tăng tiền thuê đất phải nộp. Điều này gây nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tuy tình hình dịch Covid-19 đã cơ bản ổn định nhưng việc phục hồi hoạt động của các doanh nghiệp sau đại dịch gặp khó.Riêng loại đất sản xuất kinh doanh và thương mại dịch vụ năm 2023, UBND tỉnh Hải Dương đề nghị giữ nguyên như năm 2022.

Theo báo Hải Dương, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh Hải Dương đánh giá hệ số điều chỉnh giá đất 2023 đối với từng vị trí, khu vực (bao gồm đất ở nông thôn ven đô thị, ven đường giao thông chính, các đầu mối giao thông, khu thương mại, du lịch và các điểm dân cư, đất ở nông thôn khu vực còn lại, đất ở đô thị) cơ bản tăng bình quân khoảng từ 35 - 40% so với năm 2022 tùy vị trí.