Hải Phòng đấu giá 1,9ha đất trong Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, khởi điểm hơn 648 tỷ đồng

UBND TP Hải Phòng ban hành Quyết định số 4767/QĐ-UBND ngày 10/11/2026 phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất Dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp và trung tâm tổ chức sự kiện tại lô đất 1.14/CTHH-01 trong Khu đô thị mới Bắc sông Cấm tại phường Thủy Nguyên.

Khu đất có tổng diện tích 19.631,0 m², trong đó: 14.966,29 m² đất xây dựng công trình (gồm: Đất công trình thương mại thấp tầng: 3.185,38 m²; đất công trình hỗn hợp HH-01 (thương mại dịch vụ-căn hộ): 6.325,3 m²; đất thương mại dịch vụ 5.455,61 m²; đất cây xanh sử dụng công cộng: 3.417,2 m²) và 1.247,51 m² đất giao thông.

Về hình thức sử dụng đất, đối với diện tích 6.325,3 m² đất công trình hỗn hợp (thương mại, dịch vụ - căn hộ) được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Đối với diện tích 13.305,7 m² (gồm: đất công trình thương mại thấp tầng: 3.185,38 m²; đất thương mại dịch vụ: 5.455,61 m²; đất cây xanh sử dụng công cộng: 3.417,2 m²; đất giao thông: 1.247,51 m²) được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Tổng vốn đầu tư dự án là 4.680,3 tỷ đồng. Thời hạn sử dụng đất: 50 (năm mươi) năm kể từ ngày Nhà đầu tư được UBND TP Hải Phòng quyết định giao đất, cho thuê đất. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá tháng 12/2026.

Tổng mức giá khởi điểm là 648,2 tỷ đồng bao gồm 525,5 tỷ đồng giá khởi điểm của diện tích đất ở và 122,6 tỷ đồng giá khởi điểm của diện tích đất thương mại dịch vụ.

Ngoài việc nộp tiền trúng đấu giá, người trúng đấu giá có trách nhiệm nộp 2,12 tỷ đồng để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa vào ngân sách thành phố.

Cùng với đó, người trúng đấu giá phải đóng 1,18 tỷ đồng tương đương chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phải dành để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Ngoài ra, người trúng đấu giá phải hoàn trả một phần tuyến đường giao thông nội bộ ĐTNB-07A dài 127,38 m, diện tích 2.165,5 m² và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật bố trí theo tuyến đường, số tiền 3,8 tỷ đồng; hoàn trả các chi phí đã thực hiện từ ngân sách nhà nước đối với khu đất (bao gồm: chi phí san lấp và các chi phí khác có liên quan) theo kết quả xác định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có).