Hàng loạt dự án thuộc diện thanh tra quỹ đất xây nhà ở xã hội tại Hà Nội

Sở Xây dựng TP. Hà Nội vừa gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh sách 23 dự án nhà ở thương mại, nhà ở, khu đô thị thuộc diện phải dành 20% quỹ đất dự án để xây dựng nhà ở xã hội.

Trong danh sách, có 7 dự án nhà ở thương mại, tái định cư gồm: Khu tái định cư Đông Hội (Đông Anh); nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm); khu nhà ở văn phòng, nhà trẻ số 622 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng); khu nhà ở Tây Mỗ (quận Nam Từ Liêm); nhóm nhà ở Đông Nam đường Lê Văn Lương kéo dài (quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông); khu nhà ở Minh Đức (huyện Mê Linh); khu nhà ở xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh).

Ngoài ra, còn có 16 dự án khu đô thị thuộc diện phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, như: Khu đô thị Nam đường Vành đai 3, khu đô thị Thịnh Liệt, khu chức năng đô thị Thịnh Liệt, khu đô thị HUD - Sơn Tây, khu đô thị mới CEO Mê Linh, khu đô thị sinh thái Vinhomes Riverside 2, khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70, dự án thành phố công nghệ xanh Đại Mỗ...

Trước đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đã quyết định thanh tra việc thực hiện quy định dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại 11 địa phương: Hà Nội, TP. HCM, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Ninh Bình, Đà Nẵng, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Dự kiến trong quý III/2022 cơ quan chức năng sẽ công bố kết luận thanh tra việc thực hiện quy định dành 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại 11 tỉnh thành trên

Liên quan đến quỹ đất dành cho nhà ở xã hội, pháp luật hiện nay quy định chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án đầu tư phát triển đô thị, không phân biệt quy mô diện tích đất tại các đô thị từ loại ba trở lên phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội; cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô sử dụng đất dưới 10 ha được lựa chọn hình thức dành quỹ đất, quỹ nhà hoặc nộp bằng tiền khi thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều chủ đầu tư đều lựa chọn và các địa phương cũng cho phép dự án dưới 10 ha được thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền. Tuy nhiên số tiền này lại không được các địa phương sử dụng để phát triển nhà ở xã hội.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định ngày 1/4/2021 về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Một trong những thay đổi là loại bỏ tình trạng chủ đầu tư lách luật để "né" việc dành quỹ đất 20% tại dự án cho phát triển nhà ở xã hội.