Khát tiền cuối năm, đại gia nhà đất vay ngàn tỷ lãi suất không tưởng

10/12/2019 11:59
Việc thắt chặt hoạt động của các ngân hàng và nguồn vốn đổ vào bất động sản khiến DN ngành có dấu hiệu gặp khó, nhiều DN phải tìm vốn từ các nguồn khác với lãi suất cao không tưởng.

CTCP Fecon (FCN) vừa thông qua Nghị quyết phát hành trái phiếu riêng lẻ không chuyển đổi năm 2019 với tổng mệnh giá tối đa 100 tỷ đồng, kỳ hạn tối đa 12 tháng với lãi suất cố định xuyên suốt kỳ hạn trái phiếu là 11%/năm.

Trái phiếu được phát hành thông qua tổ chức bảo lãnh và có đảm bảo bằng tài sản.

Việc phát hành trái phiếu để huy động vốn như trường hợp của Fecon có tính chất không khác gì mấy so với vay vốn của ngân hàng hàng. Đây cũng là một xu hướng mới và nổi bật trên thị trường tài chính trong năm 2019.

Gần đây, nhiều doanh nghiệp cũng đã phải chuyển qua nguồn vốn trái phiếu trong bối cảnh Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thắt chặt quản lý dòng vốn cho vay của các ngân hàng cũng như đối với một số lĩnh vực. Các ngân hàng phải đảm bảo đáp ứng được các quy định mới thì mới có thể tiếp tục cho vay.

Khát tiền cuối năm, đại gia nhà đất vay ngàn tỷ lãi suất không tưởng - Ảnh 1.
Thị trường bất động sản có dấu hiệu chùng xuống, nguồn tiền cho các doanh nghiệp eo hẹp.

Trong tuần trước, CTCP Đạt Phương (DPG) đã hoàn tất huy động 81 tỷ trái phiếu không chuyển đổi, kỳ hạn 2 năm, lãi suất xuyên suốt kỳ hạn là 11,5%/năm, chủ yếu từ nhà đầu tư cá nhân với tài sản đảm bảo là cổ phần đang lưu hành và tự do chuyển nhượng của công ty này, thuộc sở hữu ban lãnh đạo có giá trị luôn ít nhất bằng 150% tổng giá trị trái phiếu phát hành.

Trong tháng trước, CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (PDR) đã hoàn tất đợt phát hành trái phiếu không chuyển đổi lần thứ 9 với tổng giá trị 110 tỷ đồng với lãi suất 13%/năm. Trái phiếu có tài sản đảm bảo và kỳ trả lãi 3 tháng/lần.

Tổng cộng từ đầu năm, PDR đã huy động khoảng 1.800 tỷ đồng qua trái phiếu, lãi suất cao nhất lên đến 14,45%.

Còn theo HNX, trong tháng 10/2019, Công ty TNHH Vinametric (cùng với Noral là chủ sở hữu khách sạn Saigon Prince Vinametric) đã thực hiện 24 đợt phát hành trái phiếu thu về tổng cộng 3.705 tỷ đồng. Hầu hết là trái phiếu không chuyển đổi, có kỳ hạn 24 tháng với mức lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 10,5%/năm.

Cũng trong tháng 10, Sơn Kim Land đã phát hành riêng lẻ 400 tỷ đồng trái phiếu, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 9,5%/năm xuyên suốt kỳ hạn trái phiếu, cho ngân hàng OCB.

Thị trường trái phiếu doanh nghiệp bắt đầu sôi động từ cuối 2018 và đặc biệt bùng nổ trong 2019 trong bối cnarh khối các doanh nghiệp bất động sản tăng cường huy động vốn trước sự siết chặt nguồn vốn tín dụng nhà băng.

Gần như đồng thời, dư nợ trái phiếu bất động sản tại một số ngân hàng đang tăng mạnh, điển hình như MBBank đẩy mạnh hoạt động này với những lô mua hàng trăm tỷ trái phiếu của Phát Đạt, của Cáp treo Bà Nà hay PQC Convention,...

Khát tiền cuối năm, đại gia nhà đất vay ngàn tỷ lãi suất không tưởng - Ảnh 2.
Các doanh nghiệp tìm đến trái phiếu.

Thị trường bất động sản gần đây có dấu hiệu trầm lắng với hoạt động mua bán đều chững lại. Đây là một yếu tố tiềm ẩn rủi ro cho cả ngân hàng cũng như doanh nghiệp đi vay. NHNN cũng đã có yêu cầu các NHTM không được mua trái phiếu doanh nghiệp trong đó có mục đích để cơ cấu lại các khoản nợ của doanh nghiệp phát hành và tăng cường kiểm soát hoạt động đầu tư trái phiếu, hạn chế nợ xấu phát sinh.

Trên thị trường chứng khoán (TTCK), sáng 10/12 chỉ số VN-Index giảm nhẹ. Cả 3 cổ phiếu họ Vingroup đều giảm. Vingroup giảm 1.600 đồng xuống còn 114.300 đồng/cp; cổ phiếu bất động sản Vinhomes giảm 1.000 đồng xuống 91.000 đồng/cp.

Cổ phiếu ngành tiêu dùng MSN tiếp tục giảm sâu sau cú thâu tóm hệ thống bán lẻ của tỷ phú Phạm Nhật Vượng. MSN giảm 2.000 đồng xuống còn 58.500 đồng/cp.

Trong các blue-chíp, chỉ có Vietcombank và Sabeco tăng nhẹ; Bảo Việt tăng 2.800 đồng/cp lên 68.500 đồng/cp.

Một số công ty chứng khoán (CTCK) có những cái nhìn khá thận trọng.

Theo BVSC, VN-Index dự báo tiếp tục quá trình tích lũy trong biên độ từ 958-960 điểm và 969-970 điểm trong một vài phiên kế tiếp. Quá trình tích lũy này được xem là cần thiết giúp cân bằng lại trạng thái cung cầu ở các nhóm cổ phiếu sau một nhịp sụt giảm mạnh.

Thị trường cần bứt phá thành công qua ngưỡng cản quanh 970 điểm để xác nhận cho khả năng bước vào nhịp hồi phục và tiến đến thử thách vùng kháng cự tiếp theo nằm tại 980-985 điểm trong ngắn hạn. Về mặt thời gian, BVSC cho rằng, thị trường sẽ có diễn biến khởi sắc hơn trong giai đoạn nửa cuối tháng 12, đặc biệt là sau khi kỳ tái cơ cấu của các quỹ ETFs qua đi.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 9/12, VN-Index tăng 2,5 điểm lên 966,06 điểm; HNX-Index giảm 0,14 điểm lên 102,36 điểm. Upcom-Index giảm 0,14 điểm xuống 55,79 điểm. Thanh khoản toàn thị trường đạt 5,2 ngàn tỷ đồng.

Tin mới

Honda Scoopy bản giới hạn được đưa về Việt Nam
48 phút trước
Chỉ được sản xuất giới hạn 2.000 chiếc, mẫu xe tay ga Honda Scoopy phiên bản phong cách nhân vật hoạt hình Kuromi của Nhật Bản vừa gia nhập thị trường Việt Nam.
Toàn cảnh món rau 5k Việt Nam từ ruộng đồng vươn tầm quốc tế, được cả Tổng thống Pháp lẫn idol Kpop thưởng thức
2 giờ trước
Trong những ngày qua, cái tên rau muống xào tỏi bỗng dưng được nhắc đến dày đặc khắp các diễn đàn ẩm thực trong nước và quốc tế.
Công ty C.P. Việt Nam bị tố bán thịt bẩn: Công an vào cuộc
3 giờ trước
Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng Trần Văn Lâu chỉ đạo công an vào cuộc kiểm tra, làm rõ thông tin Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P. Việt Nam "bán thịt bẩn".
Phát hiện nhiều loại thuốc không đạt chất lượng tại nhà thuốc ở Hà Nội
3 giờ trước
Cục Quản lí Dược (Bộ Y tế) cho biết đã phát hiện nhiều mẫu thuốc được bày bán tại Nhà thuốc Đức Anh (quận Đống Đa, Hà Nội) không đạt chất lượng và thiếu thông tin về nguồn gốc, giấy tờ pháp lí.
Cá ngừ Việt Nam đóng hộp xuất khẩu giảm mạnh nhất 2 năm qua
4 giờ trước
Theo Hiệp hội Chế biến và xuất khẩu thủy sản Việt Nam (VASEP) trong tháng 4, xuất khẩu cá ngừ đóng hộp đã giảm mạnh và gần chạm đáy trong 2 năm qua.

Tin cùng chuyên mục

Nhiều chuỗi khác bắt đầu tham chiến mảng nạp - rút - chuyển tiền ngân hàng, Thế Giới Di Động có lo ngại?
1 ngày trước
Từ cuối năm 2024, Thế Giới Di Động đã triển khai dịch vụ nạp - rút - chuyển tiền, trở thành đơn vị tiên phong mô hình này tại Việt Nam. Hiện nay, khi nhiều chuỗi khác cũng bắt đầu gia nhập cuộc đua, dịch vụ tại Thế Giới Di Động vẫn tỏ ra nổi bật trên thị trường.
Buồn của thị trường ô tô lớn thứ 2 ĐNÁ: Doanh số xe điện toàn thị trường không bằng 1 mình VinFast ở Việt Nam
1 ngày trước
Doanh số xe điện tại Thái Lan trong tháng 4 chỉ đạt 6.278 xe, kém hơn 3.000 xe so với VinFast.
Nhiều tài xế công nghệ ngại mua xe điện Trung Quốc vì không có trạm sạc
2 ngày trước
Thiếu hạ tầng trạm sạc và chi phí chuyển đổi cao khiến nhiều tài xế xe công nghệ chưa mặn mà với xe điện đến từ Trung Quốc.
Sun Life Việt Nam tăng vốn điều lệ lên 18.434 tỷ đồng
3 ngày trước
Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ Sun Life Việt Nam chính thức được Bộ Tài chính chấp thuận tăng vốn điều lệ từ 17.944 tỷ đồng lên 18.434 tỷ đồng, theo Giấy phép điều chỉnh số 68/GPĐC15/KDBH.