Luật Đất đai sửa đổi: Cần làm rõ thế nào là giá phổ biến trên thị trường

Ngày 6-3, tại Hà Nội, Hội đồng tư vấn Khoa học, Giáo dục và Môi trường, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam tổ chức Hội nghị góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Ông Phùng Khánh Tài, Phó Chủ tịch Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam, dự và chủ trì Hội nghị.

GS-TS Lê Vân Trình phát biểu

Đóng góp ý kiến tại hội nghị, Đề cập đến việc thu hồi đất, đặc biệt đất nông nghiệp phải lưu ý đến quyền lợi của người dân, GS Trần Đình Long, Ủy viên Hội đồng tư vấn Khoa học, Giáo dục và Môi trường, cho rằng trong vấn đề thu hồi đất nông nghiệp, người nông dân luôn là đối tượng "cực khổ" nhất.

"Hiện nay, nhiều nhà ở như tại khu An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) vẫn còn bỏ hoang. Bất cập là vậy nhưng lúc đền bù đất nông nghiệp, nông dân chỉ nhận được mức đền bù rất thấp. Số tiền đó không đủ để người nông dân tái thiết sản xuất, kinh doanh và tái định cư. Tôi đề nghị quy định trong dự thảo Luật Đất đai lưu ý thêm quy định về thu hồi đất nông nghiệp, làm sao để người nông dân không phải chịu thiệt thòi" - GS Trần Đình Long kiến nghị.

Về quy định cách định giá đất, GS-TS Lê Vân Trình, Ủy viên Hội đồng tư vấn Khoa học Giáo dục và Môi trường, cho rằng trong dự thảo Luật đã bỏ khung giá đất, nhưng phương pháp xác định giá đất chỉ quy định rất đơn giản là "giao Chính phủ quy định chi tiết". Khi Chính phủ biên soạn lại theo ý kiến của các Bộ có liên quan sẽ không tránh khỏi tình trạng "quan liêu", vì vậy nên quy định có tính chất định hướng, tính nguyên tắc về các phương pháp xác định giá đất một cách cơ bản.

Theo ông Trình, dự thảo Luật chưa định nghĩa rõ thế nào là "thị trường", trong khi rõ ràng thị trường đất ở nước ta còn chưa hoàn thiện với hiện tượng "đầu cơ" còn khá phổ biến và ảnh hưởng tới toàn bộ thị trường. Do đó, cần làm rõ thế nào là "giá phổ biến trên thị trường" bởi giá cả sẽ dao động và đâu là căn cứ để biết đó là giá phổ biến để điều chỉnh giá đất.