Nhà, đất Bà Rịa - Vũng Tàu trước giờ điều chỉnh giá

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) vừa có tờ trình trình Thường trực HĐND tỉnh về việc điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn. Theo văn bản gửi UBND tỉnh BR-VT, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất điều chỉnh tăng giá đất nông nghiệp (cây lâu năm, cây hằng năm, nuôi trồng thủy sản) khu vực đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh; điều chỉnh tăng giá đất ở, đất sản xuất kinh doanh thương mại dịch vụ.

Về phương án dự kiến tăng, địa phương này sẽ tăng từ 5%-50% giá đất nông nghiệp tùy từng khu vực và từng loại đất, trong đó đất trồng cây lâu năm, hằng năm dự kiến sẽ tăng khoảng 25%-50%, giá đất nuôi trồng thủy sản sẽ điều chỉnh tăng từ 5%-25%. Đối với giá đất ở sẽ điều chỉnh theo hệ số tăng tại các huyện, thị, xã, thành phố dựa theo mức trần khung giá các loại đất. Riêng đất rừng sản xuất, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ vẫn giữ nguyên mức giá tại quyết định cũ, không điều chỉnh.

Trước thông tin BR-VT có kế hoạch điều chỉnh giá đất theo xu hướng tăng, những ngày qua, thị trường bất động sản tại tỉnh này sôi động hơn hẳn. Đặc biệt là làn sóng "gom hàng" chờ điều chỉnh giá diễn ra ở nhiều địa phương như Châu Đức, Xuyên Mộc, Phú Mỹ, Bà Rịa… Ở những địa phương này, hàng ngàn nhà đầu tư từ các địa phương như TP HCM, Đồng Nai lùng tìm đất khắp các tuyến đường, chủ yếu vẫn ưu tiên đất sào, đất nông nghiệp nhưng có pháp lý rõ ràng.

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định việc điều chỉnh giá đất nhà nước sẽ kéo theo giá đất thị trường tại địa phương này tăng cao và tạo nên "cơn sốt đất" trong một thời gian. Thực tế, giá đất thị trường của BR-VT hiện cũng cao hơn nhiều lần so với bảng giả của tỉnh và việc tăng giá đất theo bảng giá mới sẽ khiến giá đền bù và chuyển mục đích sử dụng đất tăng, kéo theo việc tăng giá ở các dự án bất động sản. Trong bối cảnh đó, chắc chắn có nhiều nhà đầu tư nhanh nhạy chọn thời điểm trước khi điều chỉnh giá đất tăng để mua vào là điều dễ thấy.