Nhà đầu tư BĐS kì cựu: “Tôi chẳng mong đến Tết”

Chia sẻ câu chuyện đầu tư cận Tết, anh V, một nhà đầu tư có kinh nghiệm hơn 7 năm trên thị trường BĐS cho hay: "Dân đầu tư như tụi anh chẳng mong đến Tết đâu, chỉ mong Tết nhanh qua để làm ăn thôi" (cười).

Được biết, anh V cùng nhóm đầu tư của mình mới nghỉ Tết ngày 25 (Tết). Nhưng, nói nghỉ là nghỉ đi thực tế xem đất còn trong group gần như liên tục làm việc với nhau, xem nguồn hàng, nếu ok là hẹn ngày gần nhất để đi xem đất. Việc đầu tư, tìm nguồn hàng, chốt rồi bán ra, theo anh V giống như là "cơm bữa" của anh và các anh em, bởi nghỉ một ngày sẽ cảm thấy khó chịu, có thể vuột mất cơ hội đầu tư vào tay người khác.

Nhóm đầu tư của anh V thường săn đất ở các khu vực tỉnh lân cận, bao gồm cả đất thổ cư, đất nông nghiệp…với đa dạng diện tích, thường nhắm đến các khu vực có lợi thế hạ tầng, đầu tư lướt sóng hoặc ngâm 1-2 năm để chốt lời. Do có kinh nghiệm, có kỹ năng và nguồn tài chính ổn định nên việc mua bán lướt sóng của anh V cũng khá suôn sẻ.

"Đầu tư BĐS phải xác định ngay từ ban đầu khi bỏ tiền là lướt sóng hay để lâu. Không có chuyện là lướt sóng không được thì để ngâm đó. Không phải BĐS nào để lâu cũng tốt, cũng không phải BĐS nào lướt sóng cũng dễ . Tuỳ sóng thị trường, tuỳ và sản phẩm để căn và ra hàng thời điểm phù hợp. Phải hiểu rõ thị trường, khu vực thì mới nên đầu tư…", anh V tiết lộ.

Ghi nhận cho thấy, ở thời điểm nào thị trường BĐS cũng xuất hiện nhóm nhà đầu tư âm thầm "khuấy" thị trường. Theo một NĐT kì cựu tại Tp.HCM, những nhóm NĐT chuyên đi "khuấy" thị trường ở một vài khu vực đa số là lướt sóng. Họ tạo sóng, còn người thực chất hưởng lợi cuối cùng là những NĐT ôm hàng đầu tư trung- dài hạn. Đây là nhóm NĐT đầu tư theo kiểu "bỏ tiền vứt đó quên đi" khi giá BĐS khu vực đó được "khuấy động" lên, họ căn theo giá đó mà ra hàng. "Những NĐT này là những NĐT thắng lớn, lợi thế là có dòng tài chính tốt", nhà đầu tư này cho hay.

Quả thực, thị trường BĐS trước đến nay vẫn tồn tại song song hoạt động đầu tư lướt sóng và trung – dài hạn. Với những NĐT lâu năm, chuyên nghiệp thường sẽ căn thời điểm cận Tết khi mà hoạt động đầu tư – mua bán giảm nhiệt để đi tìm "hàng ngộp", hàng ngon, nhiều lựa chọn để mua vào. Thậm chí, những NĐT này không có thời gian để nghỉ Tết bởi theo họ, nghỉ có nghĩa là mất đi cơ hội tốt để đầu tư, chậm chân hơn NĐT khác chính là "lỡ nhịp đầu tư", là mất tiền.

"Tôi không quan tâm đến Tết, chỉ mong Tết nhanh để hoạt động mua bán quay trở lại, tìm kiếm cơ hội đầu tư tiếp", một NĐT trẻ sống tại Nhơn Trạch cũng chia sẻ như thế.

Theo NĐT này, thường thị trường BĐS sẽ sôi động mỗi dịp đầu năm, vì thế NĐT thường tận dụng giai đoạn này để làm ăn. Có khá nhiều NĐT săn nguồn hàng cận Tết để chờ qua Tết chốt lời. Với những mảnh đất vị trí đẹp, giá tốt thậm chí mới chào bán nội bộ đã có người mua.

Nhiều chuyên gia trong ngành cũng dự báo, BĐS năm 2022 sẽ có cơ hội tốt hơn so với năm 2020 và 2021, khi tình hình dịch đã kiểm soát tương đối, tâm lý NĐT, thị trường đã ổn định trở lại. Cùng với đó, nhiều yếu tố về kinh tế vĩ mô, hạ tầng giao thông đang hỗ trợ rất tốt cho thị trường BĐS phát triển.