Nhà, ô tô trị giá trên 1,5 tỷ đồng có thể chịu thuế tài sản 0,3-0,4%

13/04/2018 17:29
Đây là nội dung trong Dự án xây dựng Luật thuế Tài sản được Bộ Tài chính trình lên Chính phủ.

Nhà, đất như thế nào sẽ bị đánh thuế?

Theo đề nghị của Bộ Tài chính, đối tượng chịu thuế tài sản đối với đất bao gồm: đất ở; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất phi nông nghiệp thuộc đối tượng không chịu thuế nhưng sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc để ở.

Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc để ở  thuộc đối tượng không chịu thuế. Đất phi nông nghiệp không sử dụng vào mục đích kinh doanh để ở được xác định gồm: Đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; Đất xây dựng công trình sự nghiệp; Đất sử dụng vào mục đích công cộng; Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng; Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.

"Tuy nhiên, công viên vĩnh hằng của tư nhân vẫn phải đóng thuế do đây là đất phi nông nghiệp sử dụng vào mục đích kinh doanh" – ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách Thuế cho biết.

Đối với nhà và công trình xây dựng trên đất, Bộ Tài chính đưa ra 2 phương án tính thuế.:

Phương án 1, đánh thuế nhà ở, nhà và công trình thương mại, dịch vụ. Đối tượng không chịu thuế được xác định là nhà và công trình công cộng , nhà và công trình công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật đo thị.

Phương án 2, chỉ đánh thuế đối với nhà ở

Ông Phạm Đình Thi cho biết, phương án tính thuế đối với nhà thứ hai đã được nhiều người nhắc đến. Tuy nhiên, việc đánh thuế nhà thứ hai chỉ có ở một số nước như Nhật Bản, Singapore, Pháp. Đây là những nước có thị trường bất động sản minh bạch và nhà có chất lượng tương đối cao. Đồng thời hệ thống dữ liệu về bất động sản của những nước này cũng rất đầy đủ và minh bạch. Trên cơ sở điều kiện Việt Nam, Bộ Tài chính kiến nghị đưa ra ngưỡng tính thuế đối với nhà là 700 triệu hoặc 1 tỷ đồng.

Giá trị của nhà, đất dựa trên bảng giá do chính quyền địa phương công bố hàng năm và suất đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành. Vì vậy, Bộ tài chính khẳng định sẽ không có việc giá kê khai tính thuế thấp hơn giá trị giao dịch.

Ô tô trên 1,5 tỷ đồng cũng vào tầm ngắm

Tàu bay, du thuyền, ô tô có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên sẽ thuộc đối tượng chịu thuế.

Đối tượng không chịu thuế là tàu bay, du thuyền, ô tô có giá trị dưới 1,5 tỷ đồng; tàu bay, du thuyền, ô tô sử dụng cho mục đích kinh doanh, vận chuyển hàng hóa, hành khách.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng đưa ra phương án thứ hai là không đánh thuế đối với tàu bày, du thuyền, ô tô. Phương án này dựa trên số liệu của Bộ Giao thông vận tải cung cấp. Theo đó, 100% số lượng tàu bay, du thuyền đăng ký trên toàn quốc thuộc sở hữu của tổ chức, không có tàu bay, du thuyền nào thuộc sở hữu tư nhân.

Hiện nay, chỉ có 3 nước đánh thuế tài sản đối với máy móc thiết bị, phương tiện là Hàn Quốc, Kyzactan, Bolivia. Trong đó, Hàn Quốc chỉ đánh thuế đối với tàu bay, du thuyền.

Hai phương án đối với thuế suất

Bộ Tài chính đề nghị 2 phương án thuế suất tài sản như sau:

Phương án 1: áp dụng mức thuế suất tài sản chung là 0,3%

Phương án 2: áp dụng mức thuế suất thuế tài sản chung là 0,4%

Bộ tài chính khảng định, các phương án trên đã có sự tham khảo kinh nghiệm quốc tế. Đa số các nước áp dụng mức thuế suất tài sản cao, trong đó có một số nước trong khu vực như Indonesia 0,5%, Philipines là 1% và 2%.

Trong mỗi phương án, Bộ Tài chính đưa ra 2 phương án cụ thể đối với nhà thuộc đối tượng chịu thuế (Phương án a: áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 1 tỷ đồng. Phương án b: áp dụng ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng); và 2 phương án cụ thể đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (Phương án c: áp dụng thuế suất bằng 75% mức thuế suất chung, riêng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp để xây dựng nhà hàng áp dụng thuế suất bằng 130% mức thuế suất chung. Phương án d: áp dụng một mức thuế suất bằng 75% mức thuế suất chung). Cụ thể như sau:

Nhà, ô tô trị giá trên 1,5 tỷ đồng có thể chịu thuế tài sản 0,3-0,4% - Ảnh 1.

Các phương án mức thuế suất

Bộ Tài chính khẳng định, việc xây dựng Luật thuế tài sản nhằm bảo đảm mở rộng cơ sở thuế, bao quát nguồn thu từ thuế tài sản, phù hợp với thông lệ quốc tế về thuế tài sản, tăng cường quản lý nhà nước đối với tài sản. Đồng thời, có thêm nguồn lực đầu tư trở lại đất đai, điều tiết một phần nhỏ thu nhập của tổ chức, cá nhân cí nhiều tài sản nhà, đất, góp phần đảm bảo công bằng xã hội

Toàn văn đề nghị xây dựng dự án Luật thuế tài sản sẽ đươc đăng tải trên website của Bộ tài Chính. Nội dung vừa được công bố chỉ mới là dự thảo và Bộ Tài chính mong muốn nhận được ý kiến đóng góp của chuyên gia, người dân.  


Tin mới

Đột kích 4 cửa hàng, bắt giữ giám đốc cầm đầu đường dây bán dược phẩm và mỹ phẩm giả, tịch thu 40.000 sản phẩm trị giá hơn 3 tỷ đồng
3 ngày trước
Cơ quan chức năng đã bắt giữ Giám đốc và 4 nhân viên, thu giữ tổng cộng 950 sản phẩm giả và 39.000 viên thuốc chưa được cấp phép hoặc đăng ký với Bộ Y tế.
Hai chiếc VinFast VF 3 'đốt lốp' khét lẹt, có trang bị như xe đua: Thứ quan trọng nhất vẫn nguyên bản
3 ngày trước
Hai chiếc VinFast VF 3 này có trang bị theo đúng tiêu chuẩn xe đua.
Yamaha PG-1 được trang bị động cơ R15! Truyền thông Nhật Bản dự đoán 'PG-155' sẽ sớm ra mắt
3 ngày trước
Đây sẽ là một tin vui lớn cho cộng đồng yêu xe, đặc biệt là những ai đang tìm kiếm một chiếc xe vừa "chất" về ngoại hình, vừa mạnh mẽ về hiệu suất để thỏa mãn đam mê khám phá.
Thuế quan của ông Trump đối với Brazil làm rung chuyển thị trường cà phê
3 ngày trước
Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa công bố mức thuế 50% đối với hàng nhập khẩu từ Brazil. Động thái này khiến thị trường cà phê toàn cầu chao đảo và có thể đẩy giá một ly cà phê ở Mỹ lên mức cao chưa từng thấy.
Biến phòng tắm thành "bể bơi mini" tại nhà cùng Caesar
3 ngày trước
Sự lên ngôi của xu hướng sống khỏe khiến nhiều hộ gia đình ưu tiên đầu tư vào phòng tắm. Bồn tắm massage Caesar là điểm nhấn nổi bật, đáp ứng nhu cầu thư giãn mùa hè trong không gian riêng tư và chuẩn mực hiện đại.

Tin cùng chuyên mục

Mazda CX-5 2025 ra mắt: Nội thất mới hoàn toàn, màn hình lớn, ít phím bấm, 'úp mở' bản hybrid gây bất ngờ
11/07/2025 04:29
Mazda CX-5 thế hệ mới có sự tăng tiến về kích thước xe và cấu hình bên trong. Trong khi đó, phần ngoại thất được thay đổi nhẹ nhưng vẫn giữ lại phong cách kodo đã làm nên tên tuổi của hãng xe Nhật Bản.
Tân binh xe điện mini chính thức mở bán tại Việt Nam: sạc một lần chạy 170 km, giá 199 triệu đồng cạnh tranh Wuling Mini EV
10/07/2025 11:36
Đây là mẫu xe điện mini có giá bán rẻ nhất thị trường Việt.
Kia Sorento giảm giá còn từ 879 triệu đồng tại đại lý, đua giá với Santa Fe nhưng VIN 2025
10/07/2025 09:15
Mặc dù những chiếc Kia Sorento được giảm giá không phải lô sản xuất năm ngoái nhưng đây vẫn có thể là động thái dọn nốt hàng bản cũ, chờ bản nâng cấp mới có thể ra mắt ngay năm nay.
Ngỡ ngàng kỷ lục độc đắc 127 tỷ đồng Vietlott: Khách luận số từ 1 tờ voucher, đánh đi đánh lại nhiều lần
10/07/2025 06:29
Đây là cách chủ nhân giải Jackpot Mega 6/45 đã luận 1 bộ số để chơi Vietlott và trúng 127 tỷ đồng.