Phan Thiết: Điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng biển

Bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết hấp dẫn nhà đầu tư nhờ các yếu tố: du lịch tăng trưởng mạnh, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, phí đầu tư ban đầu còn ở mức thấp, cơ hội sinh lời cao…

Cụ thể, bốn năm trở lại đây, Thành Phố Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) trở thành trung tâm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn hàng đầu phía Nam nhờ vẻ đẹp tự nhiên lôi cuốn du khách trong nước và quốc tế. Thống kê của Sở Du lịch tỉnh Bình Thuận, tỷ lệ tăng trưởng du lịch mỗi năm của Phan Thiết luôn giữ trên 10%.

Tiếp sức cho du lịch Phan Thiết, Chính phủ đã đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông bài bản từ đường hàng không, đường bộ đến đường thuỷ cho nơi này. Tuyến cao tốc TP. HCM - Dầu Giây - Phan Thiết có tổng vốn đầu tư 13.656 tỷ đồng khởi công tháng 9/2020 dự kiến hoàn thành vào năm 2022 , giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa TP. HCM và Phan Thiết chỉ còn dưới 2 tiếng; sân bay Phan Thiết với vốn đầu tư hơn 10 nghìn tỷ đồng dự kiến hoạt động vào năm 2023, có thể đón 2 triệu khách/năm; sân bay Long Thành khởi công cuối tháng 12/2020, dự kiến mang lại lượng lớn du khách cho thị trường này; Chính quyền Tỉnh Bình Thuận cũng đầu tư gần 1.600 tỉ đồng để nâng cấp và mở rộng tuyến đường ven biển đoạn Kê Gà - Tân Thiện và làm mới đoạn Phan Thiết - Kê Gà.

Một khi các dự án hạ tầng giao thông trên đi vào vận hành, bài toán kết nối cơ sở hạ tầng được giải quyết thì thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phan Thiết có khả năng bùng nổ. Tại hội thảo "Sức hút đô thị biển" tháng 10/2020, các chuyên gia bất động sản hàng đầu Việt Nam nhìn nhận, hai thị trường du lịch nghỉ dưỡng phía Nam hấp dẫn trong tương lai sẽ là Phan Thiết và Nam Phú Quốc.

Cơ hội của bất động sản Phan Thiết còn nằm ở tiềm năng sinh lợi lớn của đất nền nghỉ dưỡng biển, khi mà chi phí đầu tư còn tương đối thấp và kết nối hạ tầng còn đang trong giai đoạn xây dựng. Cụ thể, so với các thị trường bất động sản kỳ cựu, giá nhà đất nghỉ dưỡng tại Phan Thiết chỉ bằng khoảng 30% giá đất của các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. Hiện, giá một căn biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao, đầy đủ nội thất cao cấp chỉ khoảng 4-5 tỷ đồng một căn, chỉ bằng một căn condotel 70 m2 tại Phú Quốc. Giá đất nền nghỉ dưỡng ven biển Phan Thiết còn khá thấp so với các khu vực khác. Đà Nẵng đất ven biển hiện có mức 300 triệu/m2, Nha Trang là 450 triệu/m2, trong khi thị trường Phan Thiết đang ở mức chỉ 30-40 triệu /m2 đất nền ven biển. Mức giá hợp lý, chưa bị giới đầu cơ đẩy lên cao quá giá trị thực, điều này mang đến cơ hội sinh lời cao cho các nhà đầu tư tiên phong.

Dự báo sự bứt phá của thị trường bất động sản Bình Thuận sẽ bùng lên trong trong giai đoạn 2021- 2022. Số liệu thống kê từ hội nghị xúc tiến đầu tư vào Bình Thuận năm ngoái, tổng quy mô các dự án đầu tư tiềm năng vào Bình Thuận lên đến trên 30 tỷ USD. Theo quy hoạch phát triển du lịch Bình Thuận hướng đến 2025 – 2030, nơi đây được dự báo sẽ trở điểm đón sóng đầu tư quốc tế và là tâm điểm du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu tại Việt Nam.

Trong đó, đất nền ven biển ( nghỉ dưỡng biển ) có hình thức sỡ hữu lâu dài đang cho thấy ưu thế vượt trội so với các loại đất nền nghỉ dưỡng biển có thời hạn sở hữu nhất định. Dựa trên số lượng của đất nền ven biển luôn hữu hạn, cộng với thời gian sở hữu lâu dài không làm giới hạn các kế hoạch phát triển kinh doanh, nên các nhà đầu tư đất nền nghỉ dưỡng biển luôn đạt mức lợi nhuận "khủng".

Có thể lấy đất nền ở dự án Ocean Dunes nằm bên biển Đồi Dương làm ví dụ điển hình. Hiện dự án này đã đầu tư hạ tầng chỉn chu, có sổ đỏ trao tay và tính thanh khoản khá cao trên thị trường. Theo khảo sát, đất nền ở Ocean Dunes đang được mua đi bán lại tăng gấp nhiều lần so với giá gốc từ chủ đầu tư. Trong nhóm các dự án được các ngân hàng đánh giá an toàn khi cho vay, dự án Ocean Dunes luôn được ưu tiên và có thể vay tại tất cả các ngân hàng ở Phan Thiết.

Hiện tại, dự án đang có sức nóng không kém tại Thành Phố Phan Thiết là Hamubay do công ty TNHH Đầu tư xây dựng Trường Phúc Hải làm chủ đầu tư. Dự án có địa thế đắt giá nằm trải dài hai phường Lạc Đạo và Đức Long ngay trong trung tâm thành Phố Phan thiết với gần 2km đường bờ biển. Với tổng diện tích gần 130ha với trên 2000 sản phẩm đất nền và nhà ở, Hamubay có sứ mệnh phát triển trở thành khu đô thị chuẩn mực khép kín và bố trí sắp xếp lại khu dân cư và chỉnh trang lại đô thị theo quyết định của UBND Tỉnh Bình Thuận. Nội khu dự án Hamubay được chủ đầu tư tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu về văn hóa, giáo dục, giải trí, y tế, thương mại, nghỉ dưỡng. Dự án này chỉ cách TP.Hồ Chí Minh chỉ hơn 3 giờ di chuyển bằng ô tô qua đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cách sân bay Phan Thiết 15km. Chính nhờ yếu tố này mà các chuyên gia dự đoán giá trị bất động sản Hamubay có khả năng sinh lợi cực kỳ cao và là điểm đến an toàn cho các nhà đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng biển hiện nay.