Quy hoạch khu đô thị rộng gần 170ha tại Bắc Giang

Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Ninh Sơn và xã Quảng Minh, huyện Việt Yên, Bắc Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Khả Lý Thượng, xã Quảng Minh; phía Nam giáp các sứ đồng Khanh Giảo và Khanh Mít, xã Ninh Sơn; phía Đông giáp các khu đồng Dộc Cửa, Lếnh, Ao Mẫn, Bờ Sòi và thôn Mai Vũ, xã Ninh Sơn; phía Tây giáp khu dân cư thôn Cao Sơn, xã Ninh Sơn và xã Tiên Sơn.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 169 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 12.680 người. Khu vực lập quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới, xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hiện đại, đáp ứng các nhu cầu ở của nhân dân xã Ninh Sơn và xã Quảng Minh và khu cụm công nghiệp lân cận.

Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung của đô thị Việt Yên đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau:

Quy hoạch hệ thống trục giao thông chính trong khu đô thị theo hướng Bắc Nam và Tây Bắc - Đông Nam kết nối với trung tâm thị trấn Bích Động và QL37, phía Tây kết nối với đường vành đai 4. Tại khu vực trung tâm khu đô thị quy hoạch chủ yếu các công trình hành chính, công cộng, thương mại dịch vụ tạo điểm nhấn cho khu đô thị; phía Tây Nam giáp đường vành đai 4 quy hoạch đất công cộng quảng trường, tạo điểm nhấn và không gian văn hóa cho khu vực.

Khu cây xanh trung tâm kết hợp với quảng trường tại khu vực trung tâm đô thị, là không gian mở, điểm nhấn khu đô thị, đóng vai trò là công viên trung tâm, lá phổi xanh của khu đô thị.

Công trình trường học, nhà văn hóa, quy hoạch nằm giữa các nhóm nhà ở đảm bảo bán kính phục vụ; cây xanh và bãi đỗ xe nhóm nhà ở được quy hoạch khu vực lõi, đảm bảo hướng tiếp cận và phục vụ người dân sống trong khu đô thị.

Nhà ở biệt thự quy hoạch giáp đất cây xanh, mặt nước, tạo không gian yên tĩnh; nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu đô thị, nhà ở chia lô giáp các trục đường lớn kết hợp với kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, sân thể thao, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh mặt nước, bãi đỗ xe...