Sau Vingroup, FLC…nhiều nhà đầu tư lớn bắt đầu đổ bộ vào vùng đất mới nhiều tiềm năng này

Giữa tháng 5 năm 2017, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch FLC từng chia sẻ với hơn 1.200 nhà đầu tư tham dự tại buổi xúc tiến đầu tư vào Thanh Hóa, rằng có nhiều người đã can ngăn ông khi FLC quyết định đầu tư lớn vào Thanh Hóa khi đứng trước bãi biển còn rất hoang vu, hầu hết là đầm lầy, rất ít người dân sinh sống ở Sầm Sơn cách đó chừng 3 năm khi nhận được lời mời từ tỉnh Thanh Hóa.

Thế nhưng, buổi hội thảo đó diễn ra ngay tại Quần thể dự án FLC Sầm Sơn đã hoàn thành với đầy đủ các khu chức năng từ biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao đến các phòng hội nghị hiện đại chỉ chưa đầy 1 năm thi công dự án 24/24 với nguồn vốn mà chủ tịch FLC tiết lộ là đã đầu tư vào đây 5.500 tỷ đồng. Ông Quyết còn tiết lộ FLC còn là nhà đầu tư lớn nhất tỉnh với 10 dự án và tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng.

Kể từ khi FLC Sầm Sơn đi vào hoạt động, Sầm Sơn thực sự đã "thay da đổi thịt", mỗi năm thu hút hàng triệu khách du lịch. Các con phố được đầu tư mở rộng, khách sạn mọc lên như nấm…làm thay đổi hẳn diện mạo của một TP trẻ.

Bãi biển Sầm Sơn

Sau FLC, đầu năm 2018 một nhà đầu tư lớn khác tìm đến Thanh Hóa, đó là tập đoàn Vingroup với dự án Vinhomes Star City ngay bên cạnh trung tâm hành chính mới của TP Thanh Hóa. Và cũng chỉ sau hơn 1 năm xây dựng, Vinhomes Star City đã để lại dấu ấn rất lớn của Vingroup tại TP Thanh Hóa. Một khu đô thị được xem là biểu tượng cuộc sống mới của người dân TP Thanh Hóa với lối kiến trúc châu Âu rất hiện đại của các căn biệt thự, nhà phố sang trọng. Quy mô của khu đô thị khá lớn với diện tích hơn 147ha, được quy hoạch bài bản, hiện đang trong quá trình hoàn thiện đã đem lại sự thay đổi diện mạo cho TP Thanh Hóa.

Các dự án mới đang làm thay đổi diện mạo đô thị mới TP Thanh Hoá

Sau FLC, Vingroup nhiều nhà đầu tư lớn bắt đầu đổ bộ vào địa phương này, tạo nền một làn sóng đầu tư mới. Trong đó, ngay cả những chủ đầu tư bản địa được xem là đại gia BĐS của địa phương cũng đang rầm rộ triển khai dự án của mình. Một số dự án khu đô thị đang được phát triển ra các phường, huyện ven trung tâm nội đô thành phố tại Quảng Phú, Quảng Xương…với mục tiêu mở rộng TP Thanh Hóa đã được chính quyền địa phương phê duyệt quy hoạch, đang góp phần tạo nên sức hút đầu tư vào phân khúc đất nền ở vùng đất mới nhiều tiềm năng này.

Chẳng hạn như Khu dân cư Quảng Phú (tên thương mại Sunrise Residence) của Tổng Công ty đầu tư tài chính Hà Thành – CTCP hiện đang triển khai đầu tư hạ tầng khu đô thị. Theo kế hoạch, chủ đầu tư dự kiến sẽ bàn giao nền đất vào cuối năm 2019. Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định cho phép chủ đầu tư được phân lô bán nền các lô đất liền kề và biệt thự (trừ các lô nằm ở lộ giới đường 30m và mặt đường quốc lộ 47 của khu đô thị).

Theo giới đầu tư, việc Thanh Hóa đang đón nhận làn sóng phát triển đô thị rầm rộ như hiện nay thì những dự án được phân lô bán nền như Sunrise Residence sẽ có lợi thế hơn trong việc hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Được biết các lô đất nền ở khu vực này đang được giao dịch với giá khoảng từ 9 triệu đồng/m2. So với mặt bằng giá nhiều TP lớn khác ở phía Bắc như Hạ Long, Bắc Giang, Bắc Ninh…thì đây được xem là mặt bằng giá còn khá rẻ, nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Cùng khu vực, hàng chục dự án khác cũng đã và đang được khởi động tại TP Thanh Hóa. Đơn cử như dự án khu đô thị mới Đại lộ Nam Sông Mã 4.000 tỷ đồng do liên danh với Công ty Xây dựng lắp máy Trung Nam – Công ty Cổ phần Phát triển Hòa Bình đầu tư, dự án Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, Quảng Thắng do liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành đầu tư, dự án khu dân cư 30ha tại Quảng Thắng của Tập đoàn Miền Trung,…

Eurowindow Holdings – một nhà đầu tư lớn cũng đã kịp đặt chân tới Thanh Hóa, và hiện đang xây dựng khu đô thị mới Eurowindow Park City ngay trung tâm TP với quy mô khoảng gần 7ha. Các biệt thự ở đây được bán với giá trên 30 triệu đồng/m2. Mới đây, Thanh Hóa đã chấp thuận duyệt cho tập đoàn này quy hoạch một dự án mới quy mô 29ha tại Hoàng Quang và Hoằng Long.

Tập đoàn Vingroup cũng đang triển khai nghiên cứu, lập quy hoạch dự án khu nghỉ dưỡng cạnh suối cá Cẩm Lương, quy mô vào khoảng 17,8ha.

Trong khi đó, Sungroup vừa chính thức công bố quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn. Đây là dự án trọng điểm, chiến lược của Sungroup tại Thanh Hóa với quy mô diện tích lên tới trên 1.260ha.

Dự án có vị trí phía Bắc giáp phường Quảng Cư, khu dân cư Quảng Tiến và sông Mã, phía Nam giáp xã Quảng Hải (Quảng Xương), phía Đông giáp khu dân cư Quảng Tiến và Quảng Cư, phía Tây giáp Quảng Châu

Ngoài dự án này, SunGroup cũng đang xúc tiến đầu tư vào 2 dự án khác vào Thanh Hóa, gồm Khu đô thị Đông Nam thành phố Thanh Hóa với tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng; khu nghỉ dưỡng biển cao cấp Quảng Vinh, thành phố Sầm Sơn với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 khoảng 2.000 tỷ đồng.