Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá

3 giờ trước
3.790 căn hộ tái định cư này được TPHCM mang đấu giá lần đầu vào năm 2017 với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng nhưng không ai mua. Từ đó đến nay, TPHCM đã nhiều lần tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng vẫn không tìm được chủ mới. Hiện tại, các căn hộ tái định cư này đang hoang hoá, xuống cấp.
Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 1

UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức thực hiện công tác đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc lô R1, R2, R3, R4, R5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm , phường An Khánh.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 2

Theo kế hoạch, công tác đấu giá đối với 3.790 căn hộ chung cư theo phương án bán đấu giá 2 khối nhà (khối R1, R2, R3 gồm 2.220 căn hộ và khối R4, R5 gồm 1.570 căn hộ ) với mục đích nhà ở thương mại tại phường An Khánh.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 3

UBND TPHCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM (cơ quan thường trực Tổ Công tác đấu giá) thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện kế hoạch này.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 4

3.790 căn hộ tái định cư này được hoàn thành xây dựng từ năm 2015. Các căn hộ này nằm trong chương trình 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm .

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 5

Tuy nhiên, do phần lớn người dân bị ảnh hưởng bởi dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhận tiền tự tái định cư nên chỉ một vài block có người ở, một số ít được chuyển qua nhà ở thương mại từ lúc mới bắt đầu xây dựng như khu New City của Công ty Thuận Việt, với 1.229 căn hộ .

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 6

3.790 căn hộ tái định cư này được TPHCM mang đấu giá lần đầu vào năm 2017 với giá khởi điểm 8.800 tỷ đồng nhưng không ai mua. Từ đó đến nay, TPHCM tổ chức thêm nhiều đợt đấu giá khác nhưng cũng không tìm được chủ đầu tư cho các căn hộ này. Dự kiến, việc đấu giá lần thứ 5 cho 3.790 căn hộ tái định cư này sẽ được diễn ra trong năm 2025.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 7

Hiện tại, nhiều block nhà, căn hộ tại đây đã xuống cấp.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 8

Cảnh nhếch nhác ở một lối lên lên xuống cầu thang bộ.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 9

Khu vực thang máy chung cư đã lâu không có ai sử dụng.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 10

Sảnh ngoài rêu phong theo thời gian bỏ hoang.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 11

Thiết bị phòng cháy chữa cháy hư hỏng.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 12

Trên thực tế, việc TPHCM tổ chức đấu giá nhiều lần nhưng vẫn không thành công, nguyên nhân chủ yếu là bài toán tài chính. Điều này khiến không doanh nghiệp nào tham gia đấu giá.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 13

Theo quy định, doanh nghiệp khi tham gia đấu giá phải ký quỹ 20% giá khởi điểm. Nếu đơn vị trúng đấu giá thì trong vòng một tháng phải nộp 50% giá trị trúng đấu giá, 50% còn lại nộp trong vòng 90 ngày.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 14

Trên thực tế hiện nay, việc huy động số tiền khoảng 10.000 tỷ đồng trong 3 tháng là điều không dễ với hầu hết các doanh nghiệp bất động sản.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 15

Chưa kể, khu tái định cư này bỏ hoang lâu ngày nên có dấu hiệu xuống cấp. Nếu chuyển sang nhà ở thương mại thì chủ đầu tư phải đóng thêm tiền sử dụng đất nên họ không mặn mà.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 16

Hiện tại, các dự án triển khai trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm có giá bán mỗi m2 thấp nhất cũng từ 150 triệu đồng. Những dự án giáp ranh cũng có giá trên dưới 100 triệu đồng/m2. Nghĩa là mỗi căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích khoảng 70 m2 giá thấp nhất cũng lên đến từ 7 - 10 tỷ đồng. Trong khi tính bình quân mỗi căn hộ tái định cư đang đấu giá chỉ khoảng 2,6 tỷ đồng.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 17

3.790 căn hộ tái định cư này đã xây dựng từ rất lâu lại bị bỏ hoang nhiều năm nên hạ tầng, hệ thống kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy… xuống cấp.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 18

Do xây dựng là căn hộ tái định cư nên thiết kế đã không đẹp mắt, chất lượng không cao cấp, tiện ích thiếu vắng càng khiến các căn hộ tại đây mất giá trị so với các dự án căn hộ thương mại cùng khu vực.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 19

Do đó, lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản cho rằng, có tổ chức đấu giá lần thứ 5 trong năm nay thì cũng sẽ khó tìm được nhà đầu tư do căn hộ cũ kỹ, xuống cấp, thiếu tiện ích.

Tận thấy gần 4.000 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm sắp được đưa ra đấu giá - Ảnh 20

Để giải quyết bài toán này, các chuyên gia đề nghị chuyển 3.790 căn hộ tái định cư này sang làm nhà ở xã hội.

Tin mới

Nghị định 232 bảo vệ quyền lợi người dân, hướng tới thị trường vàng minh bạch
6 giờ trước
Trong những ngày cuối tháng 8/2025, giá vàng trong nước diễn biến phức tạp liên tục tăng. Tính đến ngày 29/8/2025, vàng miếng SJC tăng liên tục vượt 129 triệu đồng/lượng, vàng nhẫn cũng tăng vượt 123 triệu đồng/lượng
Hàng loạt quán cà phê, trà sữa, pizza lặng lẽ biến mất trong khi Highlands Coffee và Phê La lên như diều gặp gió: Chuyện gì đang xảy ra?
6 giờ trước
Ngành F&B Việt Nam nửa đầu năm 2025 chứng kiến hàng loạt thương hiệu quen mặt lặng lẽ "biến mất" khỏi giỏ hàng.
Nhận quà tới 180.000 đồng khi liên kết VneID cùng MSB
6 giờ trước
Hòa cùng không khí hân hoan chào mừng Đại lễ Quốc khánh 2/9 và hưởng ứng chính sách của Đảng và Nhà nước khi trao tặng 100.000 VNĐ cho mỗi người dân qua tài khoản nhận an sinh xã hội, Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) tiếp tục đồng hành và tri ân khách hàng bằng ưu đãi đặc biệt - tặng thêm 80.000 VNĐ vào tài khoản MSB.
Thêm nhiều ngân hàng tặng quà 'khủng' cho khách hàng dịp Quốc khánh
6 giờ trước
Sau thông tin Chính phủ công bố chính sách tặng 100.000 đồng cho mỗi người dân nhân dịp Quốc khánh 2/9, hàng loạt ngân hàng thương mại và ngân hàng số cũng tung ra nhiều chương trình ưu đãi lớn dành cho khách hàng mở mới tài khoản.
Giữa lúc giá vàng lập kỷ lục, một ngân hàng tung quà “khủng” 10 lượng SJC cho khách mở tài khoản dịp Quốc khánh
6 giờ trước
Bên cạnh khoản quà tặng 100.000 đồng từ Chính phủ được chuyển qua ứng dụng VNeID, khách hàng mở mới tài khoản tại ngân hàng số Vikki Bank sẽ có cơ hội trúng thưởng tới 10 lượng vàng SJC.

Tin cùng chuyên mục

Thủ tướng: Lựa chọn công nghệ hiệu quả nhất với đường sắt tốc độ cao
4 giờ trước
Thủ tướng yêu cầu Bộ Khoa học và Công nghệ chủ trì, cùng Bộ Xây dựng và các bộ, cơ quan liên quan khẩn trương hoàn thiện bộ quy chuẩn, tiêu chuẩn về đường sắt tốc độ cao.
Khu công nghiệp Phan Thiết 2 bị “điểm tên”
3 giờ trước
Chủ đầu tư KCN Phan Thiết giai đoạn 2 bị đề nghị kiểm tra do chưa lắp đặt trạm quan trắc nước thải tự động và vận hành hệ thống xử lý vượt công suất
Đừng vội xuống tiền mua chung cư nếu chưa biết căn hộ hướng nào hợp nhất với gia đình trẻ
2 giờ trước
Giữa “ma trận” dự án chung cư hiện nay, một trong những câu hỏi phổ biến nhất của các gia đình trẻ khi mua nhà là: “Chọn căn hộ hướng nào thì hợp lý?” Câu trả lời không chỉ nằm ở yếu tố phong thủy, mà còn liên quan trực tiếp đến ánh sáng, gió, sự tiện nghi trong sinh hoạt và cả chi phí sử dụng điện nước hàng tháng.
Từ 3/9, hàng triệu người dân Hà Nội chú ý có thể nộp hồ sơ đất đai trực tuyến ở mọi lúc, mọi nơi, không phụ thuộc địa giới hành chính
2 giờ trước
Người dân có thể ngồi nhà nộp hồ sơ trực tuyến và nhận kết quả tại nhà qua bưu chính.